Oxhagsvägen 4C Välkommen till en välplanerad och öppen enrummare om 45,5 kvadratmeter.
Scrolla ner

Oxhagsvägen 4C

790 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
45.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 249 kr/mån

1 dag kvar till visning.

12 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en välplanerad och öppen enrummare om 45,5 kvadratmeter Välkommen till en välplanerad och öppen enrummare om 45,5 kvadratmeter. Den är belägen på våning tre och har ett optimalt ljusinsläpp genom tre stora fönster. Balkongen i västerläge ger dig sol från tidig eftermiddag till kväll, perfekt för sköna stunder utomhus.

En genomtänkt planlösning med en öppen hall erbjuder utmärkt förvaring i form av fem rymliga garderober—en ovanlig lyx på 45,5 kvadratmeter som gör hemmet både bekvämt och praktiskt. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Köket, som nås både från hallen och vardagsrummet, har generösa förvarings- och arbetsytor samt en naturlig matplats intill fönstret. Från köket når du balkongen i västerläge. Det rymliga allrummet har plats för både en generös soffgrupp och en dubbelsäng.
Föreningen & området Här bor du i en välskött Riksbyggenförening med god ekonomi och låg belåning. I huset finns ett tillhörande källarförråd, och i föreningen erbjuds fina faciliteter som hobbyrum, samlingslokal och övernattningslägenhet. På Oxhagsvägen 4C bor du i ett lugnt och omtyckt område med fina strövområden och även omtyckta Skälbygård i närheten. Kommunikationerna till centrum är goda med både fina cykelvägar och busshållplatser med täta avgångar. Giraffens köpcentrum, med ett brett utbud av shopping och stormarknader, ligger endast en kort promenad eller cykeltur bort.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Oxhagsvägen 4C
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
134
Boarea
45.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 249 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
790 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem! Här välkomnas du av en inbjudande hall som binder samman hemmets alla rum. Hallen erbjuder generös förvaring med fem rymliga garderober – en sällsynt fördel på 45,5 kvadratmeter. Dessutom får hallen ett fint ljusinsläpp från allrummets fönster, tack vare den öppna planlösningen.

Via hallen nås det helkaklade badrummet som föreningen renoverade i samband med stambytet. Här finns handfat, toalett, spegelskåp, handdukstork, dusch och tvättmaskin.

Trots att lägenheten är en enrummare är köket generöst tilltaget och har en charmig stil. Här erbjuds både god förvaring och rymliga arbetsytor. Det finns ett vackert ljusinsläpp från fönstret, där ett matbord placeras naturligt. Utrustningen inkluderar kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Härifrån når du balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av många soltimmar.

Ett rymligt och inbjudande allrum som uppfyller höga krav. De två stora fönstren släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en luftig känsla. Rummet erbjuder gott om utrymme för en komfortabel soffgrupp samt plats för en stor säng, vilket gör det perfekt för avkoppling och sociala stunder.

Byggnadsår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd i huset och tvättstuga i grannhuset. Samlingslokal, hobbyrum och övernattningslägenhet finns i föreningen.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i västerläge, som säljarna har haft stor nytta av. Här finns plats för en trevlig utemöbelgrupp.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för cirka 100 kr/mån respektive 150 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-09)
Primärenergital
167 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 15
Om föreningen
Byggår 1963 - 1964

2004 Totalrenovering av badrum och byte av stammar.
2008/2009 Nya fönster, persienner och renovering av balkongerna
2009/2010 Modernisering av hissar
2012/2013 Yttre miljö
2014/2015 Värmesystem (termostatventiler, nya pumpar)
2017/2018 Installation av säkerhetsdörrar, postboxar och passersystem
2019/2020 Installation av nya armaturer i trapphus och källare
2021/2022 Relining Axel Oxenstiernas väg 1, 3, 4 och 5 samt Oxhagsvägen 8

Hobbylokal i föreningen där boende har tillgång till diverse verktyg och maskiner för träbearbetning, m.m. Det finns även ett gästrum som medlemmarna kan nyttja för ca 100 kr/natt samt föreningslokal och ett pentry.
Byggnadsår
1964
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1887
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
163 st
Antal lokaler
19 st
TV/bredband
Föreningen är kopplad till Net at Once bredband och Tele2 för kabel och bredband.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för cirka 100 kr/mån respektive 150 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Pris:
790 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 249 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
0.43409%
Andel av årsavgift:
0.43409%
Indirekt nettoskuldsättning
80 975 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
75 kr/mån
Summa
425 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]