Stensbergsvägen 54A
Scrolla ner

Stensbergsvägen 54A

2 150 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
92.8 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Sandås
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
7 695 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

7 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Att läge, läge och läge är högt prioriterat känner vi alla till. Tur att denna gaveltrea gör sig fin på populära söder. Ett perfekt boende för dig som söker efter lugna kvarter men vill bo med närhet till city, grönska och bad.

Varmt välkommen till Stensbergsvägen 54A - Ett högkvalitativt boende med det rätta läget! Byggår 2015 innebär för dig ett mycket gott skick, varsamt brukat av nuvarande ägare.

Köket, matplatsen och vardagsrummet i en öppen volym bidrar tveklöst till den höga trivseln. Den öppna planlösningen ger plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta - det finns plats för alla! I det helkaklade badrummet finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Din balkong är södervänd och bjuder på sol stora delar av dagen.
Området Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Sjukhuset ligger bara några 100 meter bort. Välkommen till ett kvarter som erbjuder allt som underlättar vardagen.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensbergsvägen 54A
Postadress
392 55 KALMAR
Område
Sandås
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
38
Boarea
92.8 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 695 kr/mån. I avgiften ingår bredband och kabel-TV.
Pris
2 150 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Trapphuset når du från både fram- och baksidan av huset. Med ett läge på andra våningen bor du lagom högt upp med hiss från markplan.

Att det är modernt och påkostat, ja det märker vi redan i trapphuset.

Ljuset möter oss med öppen famn i hallen. Fötterna har du hunnit placera på hallens mörka klinkergolv. Ett klinkergolv är snyggt att se på, skönt att gå på och lätt att hålla rent. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i två garderober. Där klinkergolvet slutar tar parkettgolv i ekutförande vid. Samma golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Samtliga väggar är vitmålade. Hör du? Så tyst. Trots ett så centralt läge njuter vi av lugn och ro.

Vidare in i hallen öppnar vardagsrummet upp sig med direkt access till det ljuvliga köket och den tilltagna balkongen.

Tack vare den öppna planlösningen samspelar vardagsrum fint med kök. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten! Med genomtänkta justeringar har planlösningen gett plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta - det finns plats för alla! Ytan är så pass tilltagen att nuvarande ägare skapat ett rum i rummet. Ett rum med skjutbara väggar. Perfekt när ni har övernattade gäster på besök. Förresten, visst är det otroligt vad fönster på två håll gör med ljuset och bostaden – helt magiskt!

Vita, släta luckor, grått kakel och mörk stenbänkskiva – ett riktigt läckert kök! Förvänta dig goda arbets- och förvaringsytor. För dina gäster som inte lagar mat erbjuds sittplats vid det stora matbordet som du med enkelhet får plats med. Här kombineras umgänge och matlagning. Köket erbjuder allt du kan tänkas behöva; induktionshäll, varmluftsugn, micro, fläkt, diskmaskin (2020), kyl och frys. Köket är modernt, stilrent och tidlöst. Snygg detalj med tre stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak. Fönsterpartierna vetter mot din stora balkong, placerad i soligt söderläge!

Från köket når vi ett av två sovrum. Rummet är stort och rymmer med enkelhet dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Längs med väggen återfinns tre garderober. Det andra rummet nås från sällskapsdelen. Även detta rum är tilltaget och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderob och praktisk klädkammare.

Tillbaka i hallen finner vi ett väl tilltaget, helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns kommod med handfat, spegelskåp med ljusramp, dusch med platsbesparande vikväggar och takdusch och handdukstork. Vardagslyx med egen tvättmaskin (2022), torktumlare och torkskåp (2020). Det har aldrig varit så bekvämt att tvätta som nu!

Byggnadsår
2015
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Renovering
2022
- Ny tvättmaskin.

2021
- Ny induktionshäll.

2020
- Ny diskmaskin.
- Nytt torkskåp.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I huset finns garage och cykelparkering.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen balkong i uppskattat och soligt söderläge! Fjärrstyrd markis och infravärme.
Bilplats
Garageplats går att hyra för 663 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-10)
Primärenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Linblomman i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-0268
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har installerat solceller under 2022.
Gemensamma utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.

Ekonomi

Pris:
2 150 000 kr
Månadsavgift:
7 695 kr/mån. I avgiften ingår bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.611%
Andel av årsavgift:
2.6879%
Indirekt nettoskuldsättning
884 224 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
180 kr/mån
Hushållsel
350 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Summa
730 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]