Adelgatan 5C Här är ditt nya hem – en rymlig lägenhet på 59,5 kvadratmeter där solen flödar in i köket och värmer upp balkongen redan från tidig eftermiddag.
Scrolla ner

Adelgatan 5C

950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
59.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 377 kr/mån

14 dagar kvar till visning.

10 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till en charmig tvåa Här är ditt nya hem – en rymlig lägenhet på 59,5 kvadratmeter där solen flödar in i köket och värmer upp balkongen redan från tidig eftermiddag. Upplev en enklare vardag med fördelarna av att bo på första våningen.

Stig in i hallen och möts av ett nytt, enhetligt golv som sträcker sig genom hela bostaden och skapar ett harmoniskt intryck. Köket är en plats där funktion och trivsel möts – här blandas matlagning med glädje och gemenskap. Matbordet får en naturlig plats vid det stora fönstret, och med två stora fönster flödar ljuset in. Köksön blir en naturlig samlingspunkt vid sociala tillfällen. Vardagsrummet är öppet, fyllt med naturligt ljus och erbjuder flera möbleringsalternativ efter behov och smak. Från vardagsrummet når du balkongen, som bjuder på sol från tidig eftermiddag till kväll. Det stora sovrummet rymmer enkelt en stor säng, nattduksbord, skrivbord och två skjutgarderober. Det helkaklade badrummet nås smidigt från hallen.
Föreningen & området I denna välskötta och lågt belånade Riksbyggenförening byttes alla fönster 2020. Under 2024 har föreningen installerat solpaneler och bytt alla eluttag. Till lägenheten hör både matkällare och källarförråd, vilket ger extra utrymme och praktisk förvaring. I samma byggnad finns även en tvättstuga tillgänglig. För gäster finns möjlighet att nyttja övernattningslägenheten som tillhör föreningen.

Här bor du med kort avstånd till mataffärer, förskola och skola samt fina grönområden. Med goda buss-, cykel- och gångförbindelser tar du dig smidigt till Kalmar city!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Adelgatan 5C
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
47
Boarea
59.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 377 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Pris
950 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem till Adelgatan 5C, endast en trappa upp. Stig in i hallen och möts av ett härligt ljus från köket och vardagsrummet. På golvet ligger ett enhetligt laminatgolv.

Vardagsrummet är rymligt med öppna ytor som möjliggör flera möbleringsalternativ för både soffgrupp och matsalsmöbler. Från vardagsrummet har du tillgång till balkongen, som bjuder på sol från tidig eftermiddag till kväll.

Köket är en plats där funktion och trivsel möts – här blandas matlagning med glädje och gemenskap. Matbordet får en naturlig plats vid det stora fönstret, och med två stora fönster flödar ljuset in. Köksön blir en naturlig samlingspunkt vid sociala tillfällen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

Det stora sovrummet rymmer enkelt en stor säng, nattduksbord, skrivbord och två skjutgarderober.

Badrummet, som nås från hallen, är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och badrumsskåp.

Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd, matkällare, cykel- och barnvagnsförråd och tvättstuga. Allt bekvämt i placerat i huset. I Brf Talldungen finns samlingslokal, grovtvättstuga och en gästlägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i attraktivt västerläge. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1958
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
950 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 377 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 119kr.
Andel i föreningen:
0.43529%
Andel av årsavgift:
0.43529%
Indirekt nettoskuldsättning
118 659 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
187 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]