Domaregatan 4A
Scrolla ner

Domaregatan 4A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
119 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 421 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Varmt välkommen till en av få HELT OBELÅNADE föreningar i Kalmar.

Redan från start är det värt att notera - en av Kalmars lägsta avgift. 119 centralt belägna kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök i väldigt gott skick kostar dig otroliga 3 421 kr i månaden. Du läste rätt. 3 421 kr i månaden. I avgiften inkluderas värme, vatten och två parkeringsplatser varav en med laddstolpe. Föreningen är stabil och helt fri från lån vilket skapar ett tryggt boende!

Fönster i fyra väderstreck och helt ensamma på vindsplanet. Två balkonger som pekar i varsitt väderstreck där den ena utlovar vackra utblickar över Fjärden och den andra bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Från Lindö har du bara ett stenkast in till city. Dina närmsta grannar blir naturen och vattnet.
Interiör Du kommer knappast närmare känslan av att bo i eget hus, utan att behöva bekymra dig om alla måsten som tillkommer. Du parkerar bilen(bilarna) på infarten utanför huset. När solens strålar värmer och grillvädret gör sig påmint finns den gemensamma trädgården till förfogande. Föreningen Brf Stören bildades 2007 och lägenheterna stod klara för inflyttning samma år. Förvänta dig påkostade materialval och smakfull färgsättning, allt noggrant omhändertaget. Synliga takbjälkar, infällda spotlights och genomgående ekparkettgolv.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Domaregatan 4A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
31
Boarea
119 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
3 421 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och 2 st parkeringsplatser varav en med laddstolpe.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Från den här bostadens entré har du en invändig trappa som leder dig upp till en stor, möblerbar hall. Fötterna placerar du på ekparkett. Likadana golv följer dig genom bostadens samtliga rum.

Pampigt sällskapsrum med spännande vinklar och vrår. Rummet gör plats för din favoritsoffa, hyllor och matmöblemang. Möbleringsmöjligheterna är många. Från rummet, genom dubbeldörrar tar du dig ut till en stor balkong där du kan avnjuta morgonsolen samtidigt som du blickar ut mot Kvarnholmen, Varvsholmen och Malmfjärden. Här trivs man!

Sällskapsrummet ligger med en öppen och social planlösning till det funktionella, påkostade köket. Skåpinredning i vitt, stor köksö med bra förvaringsmöjligheter och behaglig belysning från infällda spotlights i taket. Köket är utrustat med rostfria maskiner bestående av induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, hel kyl och frys samt inbyggd och Micro.

Lägenheten har tre sovrum, samtliga med insynskyddade lägen. Ett av sovrummen når du från sällskapsrummet. Viker du höger från hallen ligger en sovavdelning med ingång till de övriga två sovrummen. Föräldrasovrummet har en egen walk-in-closet. Från det här rummet tar du dig vidare ut till en västerbalkong som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Högt i tak och synliga takbjälkar.

I anslutning till hallen ligger ett modernt, helkaklat badrum. Här är det utrustat med dusch, tvättställ och toalett. Praktiskt med tvättmaskin och tumlare i lägenheten, det har du här. Behaglig golvvärme.

Byggnadstyp
2½-plan med källare
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Totalrenovering av bostad 2007.
2022 Ny tvättmaskin.
Nyskapad walk-in-closet.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett stort förråd.
I källaren finns bastu, toalett och övernattningsrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong, läge öster med en fantastik utsikt över fjärden och Kvarnholmen.
Balkong, läge väster. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol.
Gemensam, mysig innergård med grillplats.
Bilplats
Två parkeringsplatser, varav en med laddmöjlighet, på innergården ingår i månadsavgiften.
2 gästparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-23)
Primärenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Stören i Kalmar
Om föreningen
Trädgård med gemensamma trädgårdsmöbler. Allmän skötsel såsom trädgård, städning och administration sköts av föreningen för att bibehålla en god ekonomi.

Gemytlig förening med bara fem lägenheter. Obelånad förening. Gemensamt i källaren finns bastuavdelning och dessutom ett gästrum som kan disponeras vid behov.
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
2½-plan med källare
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769617-1789
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
5 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Huset är totalrenoverat 2007. Då tilläggsisolerade man och fasaden fick ny puts.
2011- ommålning av fönster utvändigt.
2015 - Byte av fönster. Den yttre rutan har bytts mot tjockare isolerglas och ommålning har skett både invändigt och utvändigt.
2015 - Nytt staket har byggts.
2018 - Fiber indraget.
2021 - Laddstolpar.

Både fönsterbyte och staketet har betalats med likvida medel vilket innebär att föreningen inte har tagit något lån.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, övernattningslägenhet, gemensamt badrum och bastu i källaren, källarförråd och torkrum.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 421 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och 2 st parkeringsplatser varav en med laddstolpe.
Andel i föreningen:
0.29528%
Andel av årsavgift:
0.29528%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]