Ståthållaregatan 52B Tvårumslägenhet med generöst insläpp av naturligt ljus och bekvämt avstånd till såväl sjukhus som havet.
Scrolla ner

Ståthållaregatan 52B

1 250 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
56.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 755 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

8 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Tvåa i genomgående bra skick om 56,5 kvm. I ett eftertraktat område, nära sjukhuset och omgivet av grönska med bekvämt gångavstånd till havet, presenteras denna tvårumslägenhet i genomgående bra skick om 56,5 kvadratmeter. Här kan du förvänta dig ett generöst naturligt ljus och en optimal planlösning som bidrar till en trivsam miljö. Upplev en harmonisk boendemiljö där bekvämlighet och närhet till naturen förenas.

Stig in och känn den harmoniska känslan som genomsyrar hemmet. Det stora inglasade uterummet förlänger det redan rymliga vardagsrummet med ytterligare kvadratmeter och erbjuder en plats som säljarna har haft stor glädje av i det perfekta söderläget. Det renoverade köket har generösa arbetsytor och gott om förvaring, samt plats för ett matbord. Sovrummet är rymligt och har platsbyggda skjutgarderober. I hallen finns en klädkammare för praktisk förvaring, och både hallen och badrummet har fått spotlights installerade av nuvarande ägare, vilket ytterligare ökar trivseln i bostaden.
Föreningen och området I denna välskötta och förmånliga förening har samtliga fönster nyligen bytts ut. Ett gemensamt tv- och bredbandsabonnemang ingår i månadsavgiften. Föreningen erbjuder även en samlingslokal och bastu för medlemmarna. Varje lägenhet är utrustad med både matkällare och vindsförråd, vilket ger extra utrymme och praktisk förvaring. I samma byggnad finns även en tvättstuga tillgänglig.

Detta populära område erbjuder närhet till en mängd bekvämligheter, inklusive vackra naturområden, badplatser, sjukvård, skolor och livsmedelsbutiker. Med välplanerade bussförbindelser och cykelvägar är området synonymt med både bekvämlighet och trivsel.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 52B
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
13
Boarea
56.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 755 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och fiberbredband via Telia.
Pris
1 250 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Hallen har ett generöst ljusinsläpp från två håll. Väggarna är målade i ljusa toner, och spotlights i taket ger effektiv belysning. Det finns gott om förvaringsutrymme i en rymlig klädkammare. Om mer förvaring behövs, finns det plats för att sätta in garderober. Hallen pryds av ett klinkergolv som sömlöst övergår i ett vackert parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden.

Det stilrent renoverade köket är inbjudande med bra förvaring, goda arbetsytor och generöst utrymme för ett köksbord vid fönstret. Utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.

Sovrummet har ett fridfullt och skyddat läge. Här ryms en dubbelsäng och nattduksbord med plats över. Dessutom finns generösa förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober med spegel.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet är rymligt och flexibelt, vilket möjliggör olika möbleringsalternativ. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till det välutformade, inglasade uterummet som utgör en förlängning av den redan stora sociala ytan.

Badrummet är fräscht med helkaklade väggar och spotlights i taket. Här finns ett handfat med kommod, toalett, dusch och ett spegelskåp med ljusramp.

Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2017
Nytt parkettgolv i alla rum.
Nytt tak och spotlights i hall och badrum.
Målat om samtliga ytskikt.

2021
Ny diskmaskin.

2023
Tapetserat om i köket och målat om i sovrummet.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. I huset finns även en tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig, inglasad balkong i det populära söderläget, utrustad med skjutbara fönsterpartier, el, belysning och ett behagligt golv med nålfiltsmatta.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 70 kr/månaden. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-07)
Primärenergital
189 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 8
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten kv Tusenskönan i Kalmar. På fastigheten finns 5 byggnader med 135 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Ståthållaregatan 52, 54, 56, 58 och 60.

Utfört underhåll:
1995/1996 Stambyte och badrumsrenovering
2001/2002 Fönsterrenovering
2003/2004 Renovering av tak
2015 Inglasning och utbyggnad av balkonger
2020/2021 Fönsterbyte
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1960
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
135 st
Antal lokaler
27 st
TV/bredband
TV (14 kanaler) och Bredband (100/100) via Telia (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, samlingslokal och bastu.

Ekonomi

Pris:
1 250 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 755 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och fiberbredband via Telia.
Andel i föreningen:
0.7067%
Andel av årsavgift:
0.7059%
Indirekt nettoskuldsättning
141 385 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 404 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
81 kr/mån
Summa
431 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]