Kaptensgatan 7C Välkommen till en välplanerad och ljus lägenhet på Getingen med balkong i västerläge.
Scrolla ner

Kaptensgatan 7C

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
52.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Getingen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 395 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en välplanerad och ljus lägenhet på Getingen Välkommen till en välplanerad och ljus lägenhet på Getingen med balkong i västerläge. Här får du ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och kan njuta av eftermiddagssolen på balkongen.

Lägenheten har en praktisk hall med generös klädkammare för förvaring. Vardagsrummet är rymligt och flexibelt, med plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaringsmöbel samt vinkyl om det önskas. Köket är välutrustat med gott om förvaring, stora arbetsytor och en naturlig matplats vid fönstret. Sovrummet är rofyllt och har utrymme för en stor säng, nattduksbord, skrivbord, garderob och extra förvaring. Badrummet är stilrent och helkaklat, komplett med tvättmaskin.
Föreningen & området Utöver den förvaring som redan finns i lägenheten ingår ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd. Att ha så mycket förvaringsutrymme på 52,5 kvadratmeter är ovanligt och gör detta hem till en pärla för dig som värdesätter både stil och funktion. I denna välskötta Riksbyggen-förening med låg belåning byttes alla fönster och tak ut 2011. Här bor du i ett lugnt villakvarter med fina grönområden. Smidig närhet till mataffärer, universitetet och centrala Kalmar. Föreningen erbjuder dessutom bastu, gym och en övernattningslägenhet för extra bekvämlighet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kaptensgatan 7C
Postadress
392 36 Kalmar
Område
Getingen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
39
Boarea
52.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 395 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende kabel-tv och fiberbredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I de trivsamma kvarteren på Kaptensgatan 7C hittar du denna charmiga tvårummare. På tredje våningen, utan insyn, välkomnas du av en ljus hall med marmormönstrat klinkergolv. Hallens generösa yta och smarta utformning ger gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en stor klädkammare för extra förvaring.

Köket bjuder in med en varm och hemtrevlig känsla. Här finns fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp, vit skåpinredning och en gedigen träbänkskiva. Matplatsen är placerad vid fönstret mot husets framsida, perfekt för måltider med utsikt. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, ugn, spis och diskmaskin.

Vardagsrummet ligger till vänster om hallen och fylls av ett rikt dagsljus som strömmar in genom fönsterpartiet. De öppna ytorna möjliggör flera möbleringsalternativ, med plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaringsmöbel och vinkyl om så önskas. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, där du kan njuta av fria vyer från tidig vår till sen höst. Här gör solen dig sällskap under eftermiddagen och kvällen.

Sovrummet är rofyllt och har utrymme för en stor säng, nattduksbord, skrivbord, garderob och extra förvaring.

Badrummet är stilrent och helkaklat, med ett fönster som släpper in dagsljus och ger en luftig och fräsch känsla. Här finns handfat, spegel, toalett, dusch och en tvättmaskin.

Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns bastu, gym, övernattningsrum, cykelförråd, matkällarförråd, större vindsförråd samt en tvättstuga med torkrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns plats för en bekväm utemöbelgrupp.
Bilplats
Garageplats finns. Till garageplatserna är det separat kö.
Parkeringsplats finns. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Fri parkering utmed Kaptensgatan.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-09-14)
Primärenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Tallbocken
Om föreningen
Stammarna byttes och badrummen renoverades 1996.
Balkongerna inglasades och fasaderna renov. 1998.
Fönsterbyte samt takrenovering 2011/2012.
Uppgraderat el, jordfelsbrytare, 3-fas 2014
Ommålning av källaren 2014
Gemensamma utrymmen och tvättutrustning 2016
Avloppsrenovering 2018
Markytor 2018

Det finns bastu, träningsrum och övernattningsrum i föreningen.
Byggnadsår
1948
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2109
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
57 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
I det obligatoriska tillägget ingår kabel-tv och fiberbredband.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats finns. Till garageplatserna är det separat kö.
Parkeringsplats finns. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Fri parkering utmed Kaptensgatan.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 395 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende kabel-tv och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.55921%
Andel av årsavgift:
1.55921%
Indirekt nettoskuldsättning
94 831 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
320 kr/mån
Försäkring
164 kr/mån
Summa
484 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]