Kaptensgatan 9C Detta charmiga hem är i utmärkt skick och håller en hög standard med sina optimalt utnyttjade 52,5 kvadratmeter.
Scrolla ner

Kaptensgatan 9C

1 290 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
52.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Getingen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 323 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

7 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till Kaptensgatan 9C Välkommen hem till en inbjudande tvåa på 52,5 kvadratmeter på omtyckta Getingen. Denna bekväma lägenhet, bara en trappa upp, erbjuder ljusa och luftiga utrymmen – ett härligt hem som passar utmärkt för alla åldrar.

Planlösningen erbjuder en inbjudande hall med praktisk förvaring i klädkammare. Härifrån når du enkelt hemmets alla rum, och det generösa ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck gör bostaden ljus och luftig. Direkt till höger finns ett renoverat kök i modern och tidlös stil med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, där fönstren släpper in ett behagligt naturligt ljus. Sovrummet har plats för en stor säng och nattduksbord och bjuder på en rofylld miljö. Vardagsrummet erbjuder generös yta för möblering, med plats för matgrupp, soffgrupp och tv-bänk. Från vardagsrummet når du balkongen med eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för att njuta av soliga kvällar och utsikten över grönskande områden, vilket ger en trivsam och avkopplande känsla. Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med en tvättmaskin för en bekväm vardag.
Föreningen och området På omtyckta Getingen bor du i en välskött Riksbyggenförening med låg belåning och god ekonomi. Här omges du av grönområden och badplatser som bidrar till en avkopplande miljö. Du tar dig enkelt till både mataffärer, universitetet och centrala Kalmar. Föreningen erbjuder dessutom bastu, gym och en övernattningslägenhet för extra bekvämlighet. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kaptensgatan 9C
Postadress
392 36 Kalmar
Område
Getingen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
45
Boarea
52.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 323 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende kabel-tv och fiberbredband.
Pris
1 290 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Välkommen till Kaptensgatan 9C! Bara en trappa upp möts du av en ljus och rymlig hall som ger enkel tillgång till hemmets alla rum. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning samt en rymlig klädkammare med förvaring för alla dina kläder.

Direkt till höger ligger det renoverade köket med fönster i två väderstreck, präglat av en modern och tidlös stil. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samt en naturlig plats för matbordet vid ett av fönstren, med fin utsikt över villakvarteret. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, häll, ugn och diskmaskin.

Ett rymligt och välplanerat sovrum med plats för en dubbelsäng och nattduksbord, samt utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober. Här kommer du att få en lugn och avkopplande miljö för god sömn om nätterna.

Vardagsrummet är rymligt och bjuder på ett generöst ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp, soffbord, tv-bänk, matgrupp och övrig inredning. Från vardagsrummet når du balkongen, som är perfekt belägen för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här kan du koppla av och uppskatta utsikten över de grönskande områdena, vilket skapar en trivsam och avkopplande miljö.

Badrummet är helkaklat och stilrent, med ett fönster som släpper in dagsljus och ger en luftig och fräsch känsla. Här finns handfat med kommod, spegel, toalett, dusch samt en tvättmaskin.

Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns bastu, gym, övernattningsrum, cykelförråd, matkällarförråd, större vindsförråd samt en tvättstuga med torkrum. Tvättstuga finns bekvämt i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Från vardagsrummet leder en utgång till den soliga balkongen i västerläge, som säljarna har haft stor nytta av. Här finns plats för en trevlig utemöbelgrupp.
Bilplats
Garageplats finns. Till garageplatserna är det separat kö.
Parkeringsplats finns. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Fri parkering utmed Kaptensgatan.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-09-14)
Primärenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Tallbocken
Om föreningen
Stammarna byttes och badrummen renoverades 1996.
Balkongerna inglasades och fasaderna renov. 1998.
Fönsterbyte samt takrenovering 2011/2012.
Uppgraderat el, jordfelsbrytare, 3-fas 2014
Ommålning av källaren 2014
Gemensamma utrymmen och tvättutrustning 2016
Avloppsrenovering 2018
Markytor 2018

Det finns bastu, träningsrum och övernattningsrum i föreningen.
Byggnadsår
1948
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2109
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
57 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
I det obligatoriska tillägget ingår kabel-tv och fiberbredband.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats finns. Till garageplatserna är det separat kö.
Parkeringsplats finns. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Fri parkering utmed Kaptensgatan.

Ekonomi

Pris:
1 290 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 323 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr avseende kabel-tv och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.52601%
Andel av årsavgift:
1.52601%
Indirekt nettoskuldsättning
92 812 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]