Hemvägen 20C Nyproducerad trea i markplan!
Scrolla ner

Hemvägen 20C

1 595 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
68 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 000 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

12 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Härligt att se hur ett bostadsområde fått växa fram till förmån för såväl stora som små. Vimpeltorpet har på kort tid blivit ett kärt och högt uppskattat kvarter för oss kalmariter. Lugnt, barnvänligt och riktigt trivsamt!

Välkommen till ett bekvämt boende i markplan med egen ingång och lummiga dungar av skog i direkt närhet. På husets baksida väntar den stensatta uteplatsen. Solen ges fritt spelrum under stora delar av dagen. Väl värt att nämna: din baksida är placerad i solsäkra söder!

Bostaden stod inflyttningsklar 2021. Känslan av nytt och fräscht lever kvar. Genomgående för hemmet är härligt ljusflöde, trägolv, ljusa ytskikt och stora fönster. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt! Hemmet disponerar cirka 68 kvm fördelat på tre rum och kök. Köket från Ballingslöv är modernt, stilrent och välutrustat. Detaljer i mässing - svårt att inte älska! Badrummet är drömlikt. Helkaklat och smakfullt inrett. Njut av en tvättavdelning som heter duga. Du kommer längta till söndagstvätten! Sovrummen är smart planerade, ett mindre och ett större med fönster mot uteplatsen och förvaring i världsklass! I avgiften inkluderas förråd och parkeringsplats med laddstolpe.

Tänk att kliva ut och ha skogen som närmsta granne. Att ha direkt närhet till värdefulla kulturmiljöer med gamla ekar, skogspartier och stenmurar. Att se naturens alla skiftningar under året samtidigt som centrala Kalmar ligger på bekvämt avstånd.
Området Som boende i Brf Råstenen Mitt får du uppleva det bästa av två världar. Lugn och ro med susande lövträd, badvikar, grönområde och en trygg närmiljö. Men samtidigt stadens utbud behagligt nära. Aktiviteter, kommunikationer, Värsnäs med golfbana och allt vad du kan tänkas behöva finns inom räckhåll. Solceller på taken.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvägen 20C
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
H20C
Boarea
68 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 000 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till bostaden följer en parkeringsplats med laddstolpe för 450 kr/månaden.
Pris
1 595 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I välskött bostadsområde hittar vi denna trerummare. På husets framsida finns plats för mindre utemöblemang.

Det blir ett ljust mottagande! Hallen är i vad jag skulle beskriva som, perfekt storlek. Lagom stor för att slippa trängsel när hela familjen har bråttom men fortfarande sparsam med kvadratmeterna. I direkt anslutning till entrén finns avhängning för ytterkläder och skor. Längre ner finns också ett städskåp. Fötterna har vi placerat på trendigt stengolv som så småningom övergår i ekparkett. Likadana golv är återkommande i samtliga rum. Stilrent, neutralt och tidlöst.

Tack vare den öppna planlösningen samspelar kök fint med vardagsrum. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten! Köksinredning från Ballingslöv med vita luckor, vitt kakel och ljusa bänkskivor. Här finns stora arbetsytor som rymmer många kockar och för dem som inte lagar mat erbjuds sittplats vid matbordet intill fönsterpartiet som vetter mot husets framsida. Kombinera umgänge och matlagning! Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro, induktionshäll och fläkt.

Vardagsrummet är ett kapitel för sig själv! Generös golvyta som möjliggör flera olika möbleringar. Här får du plats med soffa, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap. Att uppskatta är det fina ljusinsläppet men också den fina utblicken över vidsträckta grönområden. Det är från vardagsrummet vi når uteplatsen.

Bostaden bjuder på två sovrum. Det stora rummet är ett rum som har allt man kan önska sig. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, förvaring i garderober som löper vägg till vägg. Fönster som vetter mot uteplatsen tryggar för en god natts sömn. Det mindre rummet ligger i hemmets andra ände. Lagom stort och passar utmärkt till familjens minsting, gäst eller tonåring. Förvaring i garderob.

Badrummet är centralt placerat i hemmet. Helkaklade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns stort handfat med kommod, dusch med infällbara glasdörrar, handdukstork och toalett. Känn aldrig mer ångest inför söndagstvätten! Med en tvättavdelning som denna är det svårt att klaga. Tvättmaskin, torktumlare samt goda förvarings- och arbetsytor. Spotlights i tak.

Byggnadsår
2021
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Uteplats
En mysig uteplats som pekar åt söder och föreningens innergård. Här njuter du av sol stora delar av dagen.

Uteplatsen är stensatt.
Bilplats
Till varje bostad följer en parkeringsplats med laddstolpe- kostnad för denna är 450 kr/månad.

Gästparkering finns. Flera laddstolpar finns på området.
Namn
Brf Råstenen Mitt
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2021.
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-6874
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
Bredband finns indraget - via Zmarket får varje bostadsrättsinnehavare teckna sitt egna abonnemang.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Till varje bostad följer en parkeringsplats - kostnad för denna är 350 kr/månad och 450 kr/månaden för parkering med laddstolpe.

Gästparkering finns.

Ekonomi

Pris:
1 595 000 kr
Månadsavgift:
5 000 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till bostaden följer en parkeringsplats med laddstolpe för 450 kr/månaden.
Andel i föreningen:
5.8621%
Andel av årsavgift:
5.86%
Indirekt nettoskuldsättning
844 103 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]