Lisavägen 18 En fyra med väl tilltagen terrass!
Scrolla ner

Lisavägen 18

1 650 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
81 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 870 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

21 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem I attraktiva och barnvänliga Lindsdal står denna välplanerade fyra redo för sin nästa ägare. Med det rätta läget, i trivsamma kvarter, bor du med villakänsla och omgiven av lummiga grönområden.

Första intrycket är allt! Redan från första stund bjuder bostaden på överraskningar. Vad sägs om en otrolig terrass på hela 23 kvadratmeter? Eller fönster i två väderstreck? Andra fördelar är en garanterad parkeringsplats och en lekplats på husets framsida.

Interiört bjuder bostaden på härligt ljusinsläpp, parkettgolv i ekutförande och vitmålade väggar. Stora fönster och extra högt till tak hjälper till att förstärka rymden som genomsyrar hemmet. Sällskapsdelen är ett kapitel för sig själv! Här finns det gott om svängrum. Det välutrustade köket bjuder på smarta förvaringslösningar, däribland en mobil köksö. Helkaklat badrum med tvättavdelning. Tre sovrum i bra storlek.
Området I Brf Sunnanäng bor du i lugna och natursköna villakvarter med närhet till såväl förskola/skola, vårdcentral, välsorterad matbutik och kommunikationer. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och fiberbredband.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lisavägen 18
Postadress
393 63 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
20
Boarea
81 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 870 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och fiberbredband.
Pris
1 650 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med egen ingång från den tilltagna terrassen når vi denna trivsamma fyrarummare. Här doftar det nytt och fräscht! Att ha sin alldeles egen ingång förhöjer helt klart villakänslan. Från terrassen får du en fin överblick över kvarteret och intilliggande grönområde. Omgivningen bjuder på fördelar för såväl liten som stor. Som liten kan du kicka fotboll på planen som ligger oförskämt nära, leka alldeles för många timmar på lekplatsen på innergården och till skolan är det minsann nära. Som stor uppskattas säkerligen närhet till mataffär, pizzeria, apotek, vårdcentral och de goda kommunikationsmöjligheterna. Närmsta busshållplats ligger på mindre än 100 meters avstånd.

Stig in! Hallen öppnar upp sig och upplevs både rymlig och ljus. Fötterna placeras på nytt ekparkettgolv och vitmålade väggar. I hallen finns hatthylla och städskåp.

Från hallen når vi det första av tre sovrum. Rummet till vänster från hallen erbjuder gott om svängrum och fönster mot föreningens innergård.

Rakt fram i hallen ligger vardagsrummet med en modern, öppen planlösning mot köket. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Fyra stora fönsterpartier skänker dig rikligt med dagsljus. Vardagsrummet ger plats för såväl soffa, elektronik, hyllor och matmöblemang. Kanske är det först här du lägger märke till att det helt saknas radiatorer. Luftvärmen tillförs här via kornischer placerade ovanför fönstren.

Detta kök bjuder på stil och finess! Vit skåpinredning med mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl, frys, inbyggd mikro och diskmaskin. Köksdelen avgränsas med en mobil köksö som ingår i köpet.

Från vardagsrum/kök når du sovrum nummer två och tre. Det första gör sig utmärkt som kontor eller gästrum. Det andra rummet är bostadens största sovrum ca 13 kvadratmeter stort. Här finns generöst med garderober.

Badrummet är centralt placerat i bostaden med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns dusch med duschväggar i glas, toalett, tvättställ, spegelskåp med belysning. Lyxigt och bekvämt med egen kombinerad tvätt/tork.

Byggnadsår
2017
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Möjlighet att hyra fler förråd finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Fantastisk terrass om 23 kvm i suveränt läge med sol från middag till kväll!
Bilplats
En parkeringsplats garanteras, kostar 250 kr/mån.
Möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplats. Finns möjlighet till parkeringsplats med laddstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-04)
Primärenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Sunnanäng i Lindsdal
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2017/2018.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-1881
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber), ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
En parkeringsplats garanteras, kostar 250 kr/mån.
Möjlighet att hyra ytterligare parkeringsplats.

Ekonomi

Pris:
1 650 000 kr
Månadsavgift:
6 870 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och fiberbredband.
Andel i föreningen:
3.0612%
Indirekt nettoskuldsättning
900 659 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]