Drottning kristinas väg 13B Upplev tryggheten av att bo i en välskött förening med låg belåning.
Scrolla ner

Drottning kristinas väg 13B

1 195 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
58 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 912 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

16 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till en tvåa med inglasad balkong Välkommen hem till en renoverad och öppen tvåa på 58 kvadratmeter. Köket är hemmets pärla med generöst ljusinsläpp och gott om plats för ett matbord. Vardagsrummet har en rymlig golvyta som möjliggör flera möbleringsalternativ. Härifrån nås den stora, inglasade balkongen – en plats att njuta av många timmar. Hallen är öppen och gör det enkelt att ta sig runt i hemmet. Sovrummet är stort och ligger i ett lugnt läge nära badrummet, där även tvättmaskin finns. En extra bonus är att säljaren har lämnat 3 909 kr i reparationsfonden för kommande förbättringar!
Föreningen och området I denna stabila och förmånliga HSB-förening har samtliga fönster nyligen bytts ut. Föreningen erbjuder gym, kvarterslokal samt vackra innergårdar med grillplatser, planteringar och lekplatser. Den förmånliga månadsavgiften på 3 912 kr inkluderar värme, vatten och grundutbudet av tv-kanaler. På Drottning Kristinas väg 3A bor du i ett uppskattat och välkomnande läge med närhet till naturen, Giraffens köpcentrum samt gång- och cykelavstånd till centrum. För pendlare erbjuds en snabb och smidig tillgång till E22.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning kristinas väg 13B
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
89
Boarea
58 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 912 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Pris
1 195 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig in i en välkomnande och öppen hall med flera garderober för bra förvaring av ytterkläder.

Det renoverade köket är hemmets pärla – modernt, stilrent och praktiskt med gott om förvaring och arbetsytor. Fönstret släpper in rikligt med ljus, och här finns plats för ett matbord. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, ugn, mikro, häll och diskmaskin.

Det rymliga vardagsrummet ger många möbleringsmöjligheter. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en öppen känsla. Här finns gott om plats för en bekväm soffa, tv-bänk och matbord om så önskas. Direkt från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med skjutbara fönster och trätrall.

Stort och rymligt sovrum i ett lugnt läge med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och förvaring i flera garderober.

Det helkaklade badrummet ligger intill hallen och har neutrala färgval. Här finns toalett, spegelskåp, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin.

Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga - Allt bekvämt i huset! I föreningen finns gym som medlemmar nyttjar fritt och kvarterslokal.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong i fritt österläge med sol från morgon till lunch. Balkongen är försedd med skjutbara fönster och trätrall.
Bilplats
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser
2022/2023/2024 Fönsterbyte.
Även installation av 18 st laddstolpar för elbil är på gång.

Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 (tre hål i väggen) eller via Telenor (fiber). Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
1 195 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 912 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
0.4356%
Andel av årsavgift:
0.4356%
Indirekt nettoskuldsättning
106 290 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
3 909 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
380 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]