Lagmansgatan 2B Nu presenteras en välplanerad trea om 65,9 kvadratmeter i gavelläge i det centrala och lugna området Lindö, med två balkonger!
Scrolla ner

Lagmansgatan 2B

2 200 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
65.9 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 980 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

1 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Trerummare med två balkonger! Nu presenteras en välplanerad trea om 65,9 kvadratmeter i gavelläge i det centrala och lugna området Lindö, med två balkonger och utsikt över Malmfjärden mot Ängö och Ölandsbron.

Bostaden är genomgående ljus och erbjuder en funktionell och trivsam planlösning. Köket är modernt och välutrustat, med gott om förvaringsutrymme och en inspirerande miljö för matlagning. Från köket och vardagsrummet nås hemmets första balkong, som har en fantastisk utsikt över Malmfjärden – en perfekt plats att börja dagen med en kopp kaffe.

Åt andra hållet från hallen ligger bostadens två sovrum i ett lugnt läge mot innergården. Från det ena sovrummet nås hemmets andra balkong i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Båda balkongerna har dubbeldörrar, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla. Rakt fram från hallen ligger det fräscha badrummet från 2024.
Området och föreningen Här bor du i en stabil Riksbyggenförening med god ekonomi och fler tillgångar än skulder, vilket ger trygghet för dig som boende. Du kan känna dig säker på att ditt boende är väl förvaltat ekonomiskt. Dessutom har du tillgång till två förråd, och i föreningen finns en övernattningslägenhet för gäster.

På Lindö bor du i en fridfull omgivning med både vatten och natur alldeles i närheten. Med bara en kort promenad når du Kalmar city, vilket ger dig både stadens puls och dess bekvämligheter inom räckhåll. Detta fantastiska läge kombinerar det bästa av två världar – en avkopplande miljö med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag.

Ett sällan återkommande tillfälle att förvärva detta exklusiva boende som måste upplevas på plats.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 2B
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
16
Boarea
65.9 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 980 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 205 kr för bredband.
Pris
2 200 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På våning tre, med fantastisk utsikt, finns denna centrala trea. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor.

Från hallen, till höger, ligger köket, där ljuset möter oss redan vid dörren. Köket är generöst tilltaget och erbjuder utmärkta förvarings- och arbetsytor samt en praktisk köksö som bidrar med både funktion och extra yta. Det är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig miljö för sociala sammankomster. Den maskinella utrustningen inkluderar dubbla kyl/frys, häll, fläkt, inbyggd mikro, ugn och diskmaskin.

Vidare från köket når vi det rymliga vardagsrummet, som har fönster i två väderstreck. Här finns plats för en stor soffgrupp, tv-bänk och ett generöst middagsbord. Från vardagsrummet nås lägenhetens ena balkong, perfekt för att avnjuta morgonkaffet med utsikt.

Till vänster om hallen ligger bostadens första sovrum, lugnt beläget med fönster mot innergården. Rummet har plats för en stor säng, nattduksbord och garderob. Om behovet av ett extra sovrum saknas fungerar det lika bra som kontor, arbetsrum eller barnrum – valet är ditt.

Intill detta sovrum ligger bostadens andra, som är rymligt och erbjuder plats för en stor säng, nattduksbord och flera garderober. Härifrån når du lägenhetens andra balkong, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Rakt fram från hallen ligger det stilrena badrummet från 2024, som är utrustat med dusch med glasväggar, toalett, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och en toppmatad tvättmaskin.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällarförråd, tvättstuga och vindsförråd. Allt i huset! I föreningen finns ett övernattningsrum med fyra bäddar.
Balkong
Ja
Uteplats
Här finns inte bara en, utan två balkonger, vilket är en ovanlig lyx. Den ena balkongen, med eftermiddags- och kvällssol, nås från sovrummet, medan den andra, som bjuder på härlig morgon- och förmiddagssol, nås från vardagsrummet. Båda balkongerna ligger i ett lugnt läge och har dubbeldörrar, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla.
Bilplats
11 parkeringsplatser finns i föreningen och går att hyra. Till parkeringen är det separat kö. Utmed kringliggande gator finns boendeparkering - 200 kr i månaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-06)
Primärenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 2
Om föreningen
Byggår 1945.
Totalrenovering 1994.
Stambyte, badrumsrenovering 1994
Fönsterbyte 1994
Bredbandsinstallation 2006
Skärmtak över entreér 2011
Takrenovering 2011
Målning trapphus 2015
Byte av låssystem 2020
Målning av trapphus 2024
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2018
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bo Fransson 070-5703899
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 205 kr för bredband och kabel-TV.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. I föreningen finns ett övernattningsrum med fyra bäddar. Uthyres till medlemmar för 250 kr/natt.

Ekonomi

Pris:
2 200 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 980 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 205 kr för bredband.
Andel i föreningen:
6.87389%
Andel av årsavgift:
6.87389%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]