Ståthållaregatan 60B Charmig och omsorgsfullt renoverad tvårummare bara några trappsteg upp.
Scrolla ner

Ståthållaregatan 60B

1 220 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 496 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

13 Februari
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Charmig och omsorgsfullt renoverad tvårummare Välkommen hem till denna charmiga och omsorgsfullt renoverade tvårummare på Ståthållaregatan 60B. Här bor du bekvämt på endast en halvtrappa upp i ett hem som kombinerar tidlös charm med modern funktionalitet. Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2023 där fiskbensparketten i sällskapsrummet har slipats till perfektion, kök och sovrum fått nya parkettgolv och hallen uppdaterats med praktiskt klinkergolv. Samtliga väggar är nymålade i harmoniska färger och ny takbelysning har installerats i kök, sällskapsrum och sovrum för att skapa en trivsam atmosfär.

Det smakfullt renoverade köket erbjuder en perfekt balans mellan gammaldags charm och modern funktionalitet. Här blir matlagningen till en fröjd, vare sig det gäller vardagsmiddag eller festliga bjudningar. Det rymliga sällskapsrummet ger plats för både en inbjudande matplats och en mysig soffhörna. Från detta rum når du även den stora, inglasade balkongen som fungerar som ett extrarum att njuta av från tidig vår till sen höst. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och ett skrivbord om så önskas. Inbyggda garderober ger gott om förvaring. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, handfat med kommod och en handdukstork.
Bra föreningen med god ekonomi I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Som medlem i föreningen får du dessutom tillgång till en relaxavdelning, festlokal och generösa förvaringsutrymmen med både matkällare och vindsförråd. Ståthållaregatan 60B erbjuder ett oslagbart läge i ett lugnt område med lummiga promenadstråk och närhet till Kalmarsunds badplatser. Samtidigt är det bara tio minuter med cykel eller bil till Kvarnholmens utbud. I närområdet finns mataffärer, pizzerior, sjukhus och motionsspår – allt du behöver för ett bekvämt boende.

Detta är ett hem att trivas i, perfekt för dig som söker kvalitet, bekvämlighet och ett fantastiskt läge. Välkommen att boka en visning och upptäcka din framtida bostad.
Vi ses!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 60B
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
112
Boarea
53 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 496 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Pris
1 220 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Varmt välkommen

Du kommer in i en ljus och välkomnade hall. Fötterna landar på ett fint och praktiskt klinkergolv. I hallen finns garderober som ger gott om förvaringsutrymme och ett platsbyggt skoställ. Du kan också möblera med byrå eller dylikt.

Renoverat och mysigt kök

Smakfullt renoverat kök som kombinerar klassisk charm med modern funktionalitet. Med fint ljusinsläpp från fönster mot baksidan och plats för ett matbord för 4–5 personer, är detta köket för både vardagsmatlagning och fest. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

Sällskapsrum och inglasad balk

Rymligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel – perfekt för sociala tillställningar. Vackert fiskbensgolv och stilfullt elementskydd ger rummet karaktär. Den inglasade balkongen förlänger utrymmet och rymmer både loungegrupp eller stort matbord, idealiskt för långa och härliga kvällar. På golvet ligger en nylagd trall.

Rofyllt sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och en praktisk skrivbordshörna. Generös förvaring i garderober och fönster mot husets lugna baksida ger ett harmoniskt och funktionellt utrymme att trivas i.

Fräscht badrum

Fräscht badrum med kaklade väggar och praktisk våtrumsmatta. Utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1953
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-07)
Primärenergital
189 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 8
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten kv Tusenskönan i Kalmar. På fastigheten finns 5 byggnader med 135 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Ståthållaregatan 52, 54, 56, 58 och 60.

Utfört underhåll:
1995/1996 Stambyte och badrumsrenovering
2001/2002 Fönsterrenovering
2003/2004 Renovering av tak
2015 Inglasning och utbyggnad av balkonger
2020/2021 Fönsterbyte
Byggnadsår
1953
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1960
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
135 st
Antal lokaler
27 st
TV/bredband
TV (14 kanaler) och Bredband (100/100) via Telia (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/månaden. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, samlingslokal och bastu.

Ekonomi

Pris:
1 220 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 496 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Andel i föreningen:
0.662%
Andel av årsavgift:
0.662%
Indirekt nettoskuldsättning
132 592 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
460 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]