Runvägen 7A Välkommen till denna moderna och välplanerade trea om 65 kvadratmeter!
Scrolla ner

Runvägen 7A

1 050 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
65 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 510 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

7 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till denna moderna och välplanerade trea om 65 kvm! Välkommen till denna moderna och välplanerade trea om 65 kvadratmeter, där ljuset flödar genom hemmet och solen värmer den inglasade balkongen i västerläge.

Bostaden har en genomtänkt planlösning och är utrustad med spotlights i hallen, köket och vardagsrummet. Hallen erbjuder rymlig förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelväggar. På höger sida möts du av köket, som kombinerar tidlös design med funktionella lösningar. Här finns gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, samt plats för ett matbord vid fönstret som bjuder in rikligt med dagsljus.

Vardagsrummet är öppet och luftigt, med en generös golvyta för soffgrupp, tv-bänk och matbord. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder njutbar eftermiddags- och kvällssol.

Sovrummen är rymliga och lättmöblerade, med plats för större sängar, garderober och nattduksbord. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Området & föreningen Det är svårt att inte uppskatta läget på Runvägen. Med bara några hundra meter till en välsorterad ICA-butik, gym, vårdcentral och mycket mer. Här finns också utmärkta kommunikationer med en busshållplats precis utanför. Dessutom tar du dig till Kalmar city och Hansaområdet på mindre än 15 minuter med cykel.

Här bor du i en välskött HSB-förening med god ekonomi och låg belåning. I huset finns tillhörande källarförråd och matkällarförråd. Den låga månadsavgiften inkluderar det mesta - värme, vatten, tv, bredband och nätavgift för el, vilket ger en förmånlig boendekostnad. I föreningen finns tillgång till samlingslokal, gym och övernattningslägenhet för extra bekvämlighet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Runvägen 7A
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
141
Boarea
65 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 510 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och nätavgift el.
Pris
1 050 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem! Här möts du av en rymlig hall med förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelväggar. Från hallen når du bostadens alla rum, vilket skapar en luftig och öppen känsla.

Till höger om hallen ligger det inbjudande köket. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, och fönstret ger rikligt med naturligt ljus. Det finns också en perfekt plats för matbord. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin – allt du behöver för att trivas i köket.

Vardagsrummet, som ligger till vänster om hallen, badar i naturligt ljus och erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp, tv-bänk och matbord. Från vardagsrummet når du balkongen i västerläge – en plats som bjuder in till avkoppling och sköna kvällar i solen. Detta rum är perfekt för sociala tillställningar och mysiga stunder.

Bostaden har två rymliga sovrum med plats för större säng, nattduksbord och förvaring. Om behovet av ett extra sovrum saknas, passar det andra perfekt som kontor, arbetsrum eller barnrum – du väljer själv.

Rakt fram från hallen ligger det helkaklade badrummet. Här finner du dusch, vägghängd wc, spegelskåp med belysning, handfat med kommod och tvättmaskin – en praktisk och stilren lösning för vardagen. Här kommer säljaren att byta ut den äldre tvättmaskinen mot en ny.

Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2022 – Alla golv bytta, förutom i kök och entré.

2022- Ny kyl/frys.

2023- Målat om stora sovrummet.

2024 - Målat om hall, kök och vardagsrum.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt cykelförråd. Tvättstuga ligger i grannhuset.
Balkong
Ja
Uteplats
Från vardagsrummet leder en dörr ut till den mysiga inglasade balkongen i västerläge. Dess generösa storlek gör att den känns som ett extra rum.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-05)
Primärenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Rimsmeden i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1960.

1975 Fjärrvärme inmonterad.
1989 Nya hängrännor och renov. av plåtdetaljer på taken.
1993 Trapphusen ommålade.
1995 Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminiumprofiler.
1997 Yttertak renoverade.
2000 Bredbandsinstallation
2002-2004 Byte av vatten- och avloppsstammar
2005 Servisledningar för kallvatten utbytta
2008 Nybyggnation av sophus
2008-2012 Ny dränering runt bostadshusen
2010-2012 Byte av entrédörrar och entrétak, samt nytt låssystem med porttelefon och taggar
2011-2012 Byte av balkongfönster och balkongdörrar
2013 Renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger
2015 Ny lekplats uppförd
2016 Alla lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar och ny parkering med 26 platser
2016-2017 Byte av ekdörrar till lokalerna på Funkabotorget
2018 Energideklaration
2018-2019 Renovering/ombyggnad av föreningens samlingslokal
2019-2020 Takrenovering, fönsterbyte, renovering och målning av fasader, inbyggnad av källarnedgångar, målning av trapphus, slipning av golv och installation av rörelsestyrd belysning, byte av termostatventiler, ombyggnad av undercentral samt injustering av värmesystem
2019-2020 Installation av gemensam el med individuell mätning, byte av stigarledningar till 3-fas för samtliga bostadsrätter
2020-2021 Installation av solceller på samtliga bostadshus
2021 Obligatorisk ventilationskontroll utförd i samtliga lägenheter och lokaler
2022 Installerat 30 st laddplatser för elbilar/el-hybridbilar,
2022 Installerat inomhustemperaturgivare i alla bostäder
2022 Renovering av utemiljön med nya planteringsöar, nya cykelställ, gräsytor och 3 st orienteringstavlor för området
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0699
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon 0730-627292. Besök gärna föreningens hemsida: www.rimsmeden.se
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
268 st
Antal lokaler
22 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Internet via Telenor ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en samlingslokal och tre ”gästis” som medlemmarna kan hyra. Föreningen har också bordtennislokal och hobbyrum som medlemmarna kan låna. Det finns tvättstugor, torkrum, mangelrum, grovtvättstugor och ett gym för medlemmarna. Tillgång till gymmet får man genom introduktion med vicevärd där en deposition betalas.
Ett informationsblad som heter "Rimsmedsbladet" ges ut med 2-4 nr per år till samtliga brevlådor.
Ett informationsblad kallat "Senaste nytt" anslås efter styrelsemöte på informationstavlorna vid miljöhusen.

Ekonomi

Pris:
1 050 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 510 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och nätavgift el.
Andel i föreningen:
0.3813%
Andel av årsavgift:
0.3813%
Indirekt nettoskuldsättning
283 140 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 785 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
101 kr/mån
Summa
301 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]