Djurängsvägen 82B Välkommen till en rymlig tvårummare på markplan i ett lugnt och naturnära läge. Här når du bostaden enkelt utan att behöva ta några trappsteg!
Scrolla ner

Djurängsvägen 82B

690 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
70 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 208 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

19 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en rymlig tvårummare på markplan Välkommen till en rymlig tvårummare på markplan i ett lugnt och naturnära läge. Här når du bostaden enkelt utan att behöva ta några trappsteg, vilket gör den tillgänglig för alla åldrar.

Bostaden har ett generöst ljusinsläpp tack vare sitt gavelläge och fönster i tre väderstreck. Planlösningen är luftig, och hemmet känns både ljust och inbjudande. Från hallen har du smidig access till alla rum, och förvaringen är väl tilltagen med fyra garderober.

Vardagsrummet är stort och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter. Köket, som nås både från vardagsrummet och hallen, har plats för matbord vid den angränsande balkongen. Ljusa väggar och fönster i två väderstreck skapar en trivsam och rymlig atmosfär i både kök och vardagsrum.

Det stora sovrummet har gott om utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaring i tre garderober. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Föreningen & området Du blir en del av en välskött HSB-förening med stabil ekonomi och låg belåning. Större underhåll, som fönsterbyte och byte av entrédörrar, har redan genomförts. Föreningen erbjuder dessutom praktiska faciliteter som laddstolpar, hobbyrum, övernattningslägenhet och cykelförråd.

På Djurängsvägen 82B bor du nära naturen och har tillgång till pizzeria, ICA-butik, gym och busshållplats. Med cykel tar du dig snabbt och smidigt över bron till Hansa City.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Djurängsvägen 82B
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
147
Boarea
70 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 208 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
690 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

När du passerat den välskötta gården välkomnas du in genom porten märkt 82B. Bostaden är belägen på bottenplan, helt utan trappsteg – praktiskt och lättillgängligt.

I den rymliga hallen möts du av ett ljus och trivsamt intryck. Hallen förbinder bostadens alla rum och erbjuder gott om garderobsförvaring. Direkt vid entrén finns en praktisk avhängningsyta för ytterkläder.

Köket drar nytta av gavelläget med ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om utrymme. Matlagningen blir en glädje i detta stora kök, som har bra förvaring och generösa arbetsytor. Matbordet placeras med fördel vid fönstren, som vetter mot två väderstreck, och skapar en trivsam matplats. Från köket når du balkongen, perfekt för många härliga stunder. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt, spis och förvaring i högskåp.

Vardagsrummet är en plats för både avkoppling och samvaro. De stora fönstren i två väderstreck släpper in ett härligt ljus, och rummet har även access till en fransk balkong. Här ryms både en soffgrupp, tv-möbler och ett matbord, vilket gör rummet flexibelt och lättmöblerat.

I anslutning till hallen finns ett fräscht badrum. Här hittar du vägghängd toalett, duschhörna, handdukshållare, tvättställ, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga (i grannhuset).
Balkong
Ja
Uteplats
Stor balkong med utgång från köket.

Fransk balkong i sällskapsrummet.
Bilplats
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-17)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Kungsängen i Kalmar
Om föreningen
Utfört underhåll:
1995 Målning av trapphus.
1998 Målning balkonger och betongrenovering.
1999-00 Stambyte med bad- och våtrumsrenovering.
2000 Byte av låssystem.
2000 Nybyggnation miljöhus.
2001 Målning och nya tak på garage.
2001 Ny reglercentral för fjärrvärme.
2002 Utbyte av värmeväxlare.
2003 PCB-sanering fasadfogar.
2003 Tilläggsisolering och putsning fasader.
2003 Takrenovering.
2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar.
2004 Uppfräschning av innergårdar.
2006 Den yttre miljön färdigställs.
2008 Byte av samtliga franska dörrar, målning av balkonger, trädbeskärning m.m.
2011 Installering av elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna.
2012 Tilläggsisolering av vindar.
2012 Nytt låssystem med porttelefon och "tagg".
2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit-fönster, 3 glas med utanpåliggande persienner).
2016/2017 Installation av hissar
2017-2019 Dränering
2019 Gästparkeringar
2019 Taksäkerhet på samtliga bostadsfastigheter
2023 Installation av säkerhetsdörrar och nya entrédörrar
Byggnadsår
1967
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0731
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd på 0707588553 eller [email protected].
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välordnade innergårdar med bl a boulebana, lekplats och grillplats.
Parkering
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns övernattningslägenhet (hus 78), samlingslokal (hus 84) och hobbyrum (hus 62).

Tvättstugor finns på Djurängsvägen 62, 74, 78 och 82.

Ekonomi

Pris:
690 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 208 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.4748%
Andel av årsavgift:
0.4748%
Indirekt nettoskuldsättning
275 568 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
230 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
300 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]