Nymans väg 7
Scrolla ner

Nymans väg 7

2 350 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
120/42 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Algutsrum
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
6 349 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

15 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Sällan skådat men ofta efterfrågat; i omåttligt populära Algutsrum väntar villakänsla i bostadsrättsform!

120 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök, allt bekvämt i ett plan placerat på solig hörntomt! Invändigt överraskas du av ett totalrenoverat skick. Höger till vänster. Från golv till tak. Genomgående nya ytskikt, ett alldeles nytt kök med delvis öppen planlösning till stort matrum. En värmande kamin i hjärtat av hemmet och ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till den fantastiska baksidan. Hemmet bjuder på tre sovrum, väldisponerade och noggrant utplacerade. Lägg därtill ett totalrenoverat badrum, gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Utvändigt bjuds du på livets alla goda ting däribland två altandäck omringade av stora gräsytor. På husets framsida finns asfalterad uppfart med plats för två bilar samt ett garage med fjärrstyrd port och goda förvaringsmöjligheter.
Området Bo bra i barnvänligt och lugnt område med lekplatser och gångavstånd till förskola. Färjestadens centrum, havet och Ölands köpstad med stort utbud av butiker når du på drygt sju minuter och Kalmars stadskärna når du på under 20 minuter.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nymans väg 7
Postadress
386 90 Färjestaden
Område
Algutsrum
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
9
Bo & biarea
120 + 42 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 349 kr/mån. I avgiften ingår sophämtning.
Pris
2 350 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Nymans väg är en lugn, familjär gata. Med en perfekt placering på hörnan ligger huset med nummer 7. Bilen parkeras bekvämt i garaget eller på den asfalterade uppfarten. Här finns plats för tre bilar! I garaget finns goda förvaringsmöjligheter, verkstadsdel och härifrån når vi groventrén.

Innan jag välkomnar dig in vill jag ge dig lite bra-att-ha-information. Här är samtliga golv nya. Tak och väggar nymålade.

Vi tar klivet in via huvudingången. Din hall är öppen och välkomnande. God förvaring i flera garderober. Titta upp, spotlights i tak. Titta ner, fötterna har du hunnit placera på nylagt klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett parkettgolv från Kährs vid. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Det första som möter din blick redan i entrén är den värmande (och fullt fungerande) öppna spisen.

I anslutning till hallen, till höger, ligger ett allrum. Ja, precis som det låter kan rummet nyttjas till precis allt. Ett extra sällskapsrum, ett matrum eller varför inte göra ytterligare ett sovrum? Låt familjens behov avgöra.

Köket ligger med en vänstersväng från entrén. Detta är verkligen ett kök med alla rätt! Stora ytor, generösa förvaringsmöjligheter och i helt nytt skick. Fronter från Ikea och nya vitvaror från Electrolux. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd ugn, micro, diskmaskin och häll. Ditt matbord placerar du i det vackra burspråket. Med ingång från köket når du tvättstugan/groventrén. Här finns diskho, ny tvättmaskin och ny torktumlare. Här finns även en mindre klädkammare.

Hemmet bjuder på tre sovrum. Samtliga rymliga och lugnt placerade. Förvänta dig nya golv och nymålade väggar och tak. Från föräldrasovrummet har du direkt access till baksidan.

Vardagsrummet är ljust och placerat fritt mot baksidan. Här får du plats med soffa, TV-möblemang och ditt allra bästa sällskap.

Badrummet är helrenoverat och är smart placerat mellan två sovrum. Helkaklat och utrustat med dusch med glasväggar, handdukstork, toalett och kommod med handfat.

Gästtoaletten är även den totalrenoverad och helkaklad.

Byggnadsår
1992
Renovering
2024:
-Husets fasad målad.
- Elbilsladdare installerad.

2023:
- Ny ytterdörr.

2022:
- Garageport.
- Ny torktumlare och tvättmaskin.
- Nybyggd altan.

Övergripande invändigt:
- Nyspacklat och nymålat i hela bostaden (tak och väggar).
- Nya parkettgolv i hela bostaden från Kährs.
- Dimmerfunktion i samtliga rum med spotlights.
- Nya fönsterbrädor.

Kök:
Nytt kök från IKEA och nya vitvaror från Electrolux.

Badrum samt gästtoalett:
Totalrenoverat.
Uteplats
Stor hörntomt som omgärdas av fin häck samt gräsmatta. Två stora altandäck i perfekt solläge! Mysig köksträdgård med jordgubbar, hallon och rabarber på baksidan.
Bilplats
Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Samt plats för en bil i garage med fjärrstyrd port och elbilsladdare.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-24)
Primärenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Algutsrum
Om föreningen
Föreningens hus byggdes 1992 och består av tio stycken bostadsrätter.
Byggnadsår
1992
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716431-2055
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
10 st
TV/bredband
TV och bredband via fiber (öppen fiber).
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Pris:
2 350 000 kr
Månadsavgift:
6 349 kr/mån. I avgiften ingår sophämtning.
Andel i föreningen:
10%
Andel av årsavgift:
11.4%
Indirekt nettoskuldsättning
377 983 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
700 kr/mån
Hushållsel
800 kr/mån
Vatten/avlopp
570 kr/mån
Summa
2 070 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]