Sagovägen 27 Rymlig tvåa på 63 kvadratmeter som kan bli ditt nya hem!
Scrolla ner

Sagovägen 27

795 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 376 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

14 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Rymlig tvåa på 63 kvadratmeter! Rymlig tvåa på 63 kvadratmeter som kan bli ditt nya hem! Den stora inglasade balkongen i bästa västerläge erbjuder sol från eftermiddag till sen kväll, med skogen som granne åt vänster.

Välkommen in i hallen, där du enkelt kan hänga av dina ytterkläder. Till höger ligger det rymliga köket, som har plats för ett matbord för sex personer vid fönstret – något som inte är vanligt i en tvåa. Köket är i genomgående bra skick och utrustat med diskmaskin för att underlätta vardagen.

Vardagsrummet är lättmöblerat tack vare den stora golvytan, med plats för soffa, soffbord, tv, tv-bänk och matgrupp. Härifrån nås den inglasade balkongen i perfekt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Sovrummet är rymligt och erbjuder god förvaring med flera garderober. Bostaden har ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Föreningen & området Här bor du i en stabil och välskött Riksbyggenförening med låg belåning. År 2016 genomfördes byte av fönster, balkongdörrar och ytterdörrar. Föreningen erbjuder dessutom närhet till skogen och har gemensamma faciliteter som tennisbana, grillplats, bastu och gästlägenhet.

Läget är optimalt med närhet till Hansa City, där du hittar ett brett utbud av shopping, välsorterade mataffärer och restauranger. Dessutom finns goda kommunikationsmöjligheter till centrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sagovägen 27
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
42
Boarea
63 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 376 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Pris
795 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I Brf Trollets välskötta kvarter kliver vi in genom porten på nummer 27. Här bor du med skogen som närmaste granne. Lagom högt upp i huset välkomnas du till en bostad som erbjuder ett ostört läge.

Välkommen hem! Direkt innanför entrén finns en praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. Hallen är både rymlig och möblerbar, med extra förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Första svängen till höger tar oss till det uppfräschade köket med vita skåpsluckor. Här erbjuds goda förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Säljarna har uppskattat möjligheten att ha ett stort matbord för sex personer, perfekt vid besök av gäster. Köket har ett bra ljusinsläpp från fönstret och är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin från 2021.

Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet, där vi möts av ett härligt ljusinsläpp. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats och soffgrupp. Som en förlängning av det redan stora rummet har vi den inglasade balkongen, som är helt fantastisk och fungerar som ett extrarum året runt. Under vintern är den ett utmärkt ställe för förvaring, och framåt vårkanten blir den en del av vardagsrummet, där du kan och kommer att spendera mycket tid.

Med detta lugna läge är det lätt att trivas i sovrummet. Här finns flera rymliga garderober och gott om utrymme för dubbelsäng och nattduksbord.

Via sovrummet och hallen når vi det rymliga badrummet, som är utrustat med toalett, badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och ett fönster som släpper in ljus och gör det lätt att vädra.

Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2020 Hallrenovering och golvbyte i sovrum.
2021 Ny diskmaskin. Nya vitvaror (kyl/frys och spis).
2024 Ny markis balkong,

Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns det cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen en övernattningslägenhet, perfekt för dig som har många gäster.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i perfekt västerläge!
Bilplats
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Trollet
Om föreningen
Hemsida: www.brftrollet.com

Större utfört underhåll:
1995-1996 - inglasning balkonger
2006-2007 - takbyte
2015-2016 - fönsterbyte inkl balkongdörrar, installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2018/2019 - renovering av vatten- och avloppsledningar
2020 - målning socklar husen, garagen och sophus
2022 - installation av 7 nya fjärrvärmeväxlare och undercentraler samt byte kallvattenledningar i källarna. Installation av termosventiler och temperaturgivare i lägenheterna samt injustering av hela värmesystemet.

Föreningen planerar för att införa individuell mätning av el.
Byggnadsår
1972
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2802
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Catrin Qvick 073-8211348.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
182 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2, ingår i obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja.

Ekonomi

Pris:
795 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 376 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.54029%
Andel av årsavgift:
0.54029%
Indirekt nettoskuldsättning
154 770 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
120 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
320 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]