Hemvägen 16D Välkommen hem till en ljus och välplanerad gavelfyra längst ut på loftgången, med egen parkeringsplats.
Scrolla ner

Hemvägen 16D

1 750 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
78 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 642 kr/mån

8 dagar kvar till visning.

2 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till en ljus och välplanerad gavelfyra Välkommen hem till en ljus och välplanerad gavelfyra längst ut på loftgången, där du kan njuta av ett ostört läge utan förbipasserande grannar. Här erbjuds en modern bostad om 78 kvadratmeter som kombinerar bekvämlighet med härliga vyer. Vid entrén finns en praktisk balkong i svalt läge – perfekt för en avkopplande kaffestund. Från vardagsrummet når du bostadens andra balkong i bästa söderläge, där skogens grönska breder ut sig som en lugnande bakgrund. En plats att trivas på och skapa många fina minnen.

När du stiger in möts du av en generös hall med praktiskt klinkergolv. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med golvvärme samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Köket är välutrustat med rostfria vitvaror och integreras sömlöst med det öppna vardagsrummet, vilket ger en luftig och social känsla.

Lägenhetens sovrum är genomtänkt planerade – två mindre rum som passar perfekt som arbetsrum, barnrum eller gästrum, samt ett större sovrum med en rymlig skjutdörrsgarderob med spegel, ett praktiskt tillval från säljaren.

Genom hela bostaden återfinns ljusa ytskikt, parkettgolv och stora fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd.
Området Som boende i Brf Södra Råstenen kombinerar du det bästa av två världar – ett rofyllt läge omgivet av grönska och badvikar, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom nära räckhåll. Området erbjuder ett brett utbud av närliggande skolor, förskolor och vackra naturreservat. På promenadavstånd finns flera lekplatser samt Kalmar Golfklubb, som även har en populär lunchrestaurang.

Området är idealiskt för familjer, med trygga och nästan helt trafikfria gator där barn kan leka fritt. Närheten till service och goda kommunikationer gör vardagen smidig, och här bor du med en perfekt balans mellan naturens lugn och stadens liv och rörelse.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvägen 16D
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
207
Boarea
78 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 642 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, parkeringsplats och förråd. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 249 kr för Telias basutbud med TV och bredband 100/100. Utöver detta tillkommer 335 kr/månad för fjärrvärme, individuell mätning av el och varmvatten samt solenergimätning. Medlemmar debiteras för hushållsel och varmvatten baserat på faktisk förbrukning.
Pris
1 750 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Parkera bekvämt precis utanför huset och ta dig enkelt upp till våning två via trappor eller hiss. Lägenheten ligger längst ut på loftgången vid husets gavel, vilket ger ett lugnt och ostört läge. Redan vid entrén möts du av ett härligt ljusinsläpp som flödar genom hela bostaden. Klinkergolvet vid dörren övergår harmoniskt till en vacker ekparkett, och de ljusa väggarna förstärker känslan av rymd och enhetlighet i hemmet.

Köket, som är placerat längre ner till höger i hallen, är både välplanerat och utrustat för att möta alla dina behov. Det stilrena utförandet med vita skåpsluckor, vackert kakel och en mörk bänkskiva skapar en tilltalande helhet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och det stora fönstret släpper in generöst med ljus samtidigt som det ger plats för ett rymligt matbord. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, fläkt, häll, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin. Säljaren har valt rostfria vitvaror som tillval för en extra modern känsla.

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och hallen, vilket ger en härlig känsla av rymd. Det är ljust och unikt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den generösa golvytan möjliggör flera olika möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når du den stora balkongen i perfekt söderläge, där du kan njuta av sol större delen av dagen och avkoppling med skogens grönska som bakgrund.

I bostaden finns tre sovrum. Det största sovrummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med en rymlig skjutdörrsgarderob med spegel, ett praktiskt tillval från säljaren. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. De två mindre sovrummen är belägna nära entrén, det ena till höger och det andra till vänster, båda utrustade med garderober. Dessa rum lämpar sig utmärkt som arbetsrum, barnrum eller gästrum.

Badrummet är helkaklat och modernt, med en välgenomtänkt planering som kombinerar stil och funktionalitet. Här finns golvvärme för extra komfort, ett handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork, spegelskåp, toalett samt en praktisk tvättavdelning. Tvättavdelningen är utrustad med en arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och en praktisk ho. Över arbetsbänken finns flera skåp som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En rymlig balkong på husets baksida som vetter mot söder och erbjuder en ostörd utsikt över skogen. Här kan du njuta av soliga dagar och lugna stunder i en rogivande miljö.
Bilplats
Till varje bostad följer en parkeringsplats.

Två gästparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-10)
Primärenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Södra Råstenen
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2019.

Hemsida: https://brfsodrarastenen.se/
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-2743
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 249 kr för Telias basutbud med TV och bredband 100/100.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen installerade solceller hösten 2022.
Parkering
Till varje bostad följer en parkeringsplats.

Två gästparkeringar finns.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt barnvagns- och cykelförråd finns.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 642 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, parkeringsplats och förråd. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 249 kr för Telias basutbud med TV och bredband 100/100. Utöver detta tillkommer 335 kr/månad för fjärrvärme, individuell mätning av el och varmvatten samt solenergimätning. Medlemmar debiteras för hushållsel och varmvatten baserat på faktisk förbrukning.
Andel i föreningen:
3.6932%
Andel av årsavgift:
3.6932%
Indirekt nettoskuldsättning
988 749 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
112 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
442 kr/mån
Åter bet. el solpanel 203 kr. 2024-09-01-2024-09-30. Totalt drift kostnad 239kr (Försäkring, varmvatten och el)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]