Stamvägen 31 Välkommen hem till en modern gaveltrea på 73 kvadratmeter, belägen på tredje våningen med hiss från markplan.
Scrolla ner

Stamvägen 31

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 355 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem till en modern gaveltrea på 73 kvm Välkommen hem till en modern gaveltrea på 73 kvadratmeter, belägen på tredje våningen med hiss från markplan.

Välplanerat och modernt boende med öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och skapar en ljus och rymlig känsla. Här bor du bekvämt med ett helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme, gott om förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob samt ett välutrustat kök. Det generösa vardagsrummet leder ut till en stor balkong i perfekt solläge. Ett stilrent och inflyttningsklart hem där du kan trivas från första stund!
Området Att bo på Stamvägen 31 passar dig som värdesätter hög standard och ett bekvämt läge. Oavsett om du föredrar att promenera eller cykla, tar du dig snabbt till Hansa City med sitt breda utbud av butiker och mataffärer. För smidig pendling till Kalmar finns en cykelbana hela vägen in till stan, och bussarna stannar väldigt nära bostaden. I området finns även flera grönområden för dig som uppskattar natur och avkoppling. Månadsavgiften är 5 355 kr och inkluderar värme, vatten, fiberbredband och tv-kanaler från Telia. Dessutom har föreningen individuell mätning, vilket ge lägre elkostnader.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stamvägen 31
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
31203
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 355 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Stamvägen 31! Slå in koden, så öppnas dörren, och ta hissen upp utan att ta ett enda trappsteg. Hallen är ljus och öppen med generös avhängningsyta och en rymlig klädkammare. Det enhetliga parkettgolvet i ek löper genom hela lägenheten och ger en varm, hemtrevlig känsla – här känns allt fortfarande nytt!

Hemmets första sovrum är rymligt och har skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor och har förvaring i garderob.

Modernt och smakfullt helkaklat badrum med golvvärme. Här finns wc, handfat, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare med tillhörande arbetsyta och skåp för förvaring.

Välutrustat och tidlöst kök med bra förvaring och arbetsyta. Här finns hel kyl, hel frys, diskmaskin, spis och fläkt. Middagsbordet har sin naturliga plats i den öppna planlösningen mot vardagsrummet, vid fönster mot gaveln.

Luftigt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Fönster i två väderstreck ger en fin känsla av rymd, och härifrån når du den härliga balkongen med fri utsikt.

Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor balkong i högt och soligt söderläge!

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-15)
Primärenergital
95 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Hansagården
Om föreningen
Byggår 2017
Färdigställt med inflytt slutet av april och juni 2018.
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4891
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
55 st
TV/bredband
Kabel-tv från Telia ingår i avgiften. Ca 30 kanaler ingår. Fiberbredband 100/100 från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
I kvarteret byggs just nu lekplats och cykelvägen är alldeles snart klar.
Parkering
46 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar samt 3 gästparkeringar och 2 handikapplatser.
Parkeringsplats går att hyra för 350 kr/månaden, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 14 förråd. Till dessa är det separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 355 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
1.9864%
Andel av årsavgift:
1.9864%
Indirekt nettoskuldsättning
880 909 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
430 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]