Fatabursvägen 5B Välkommen till en av de större tvåorna på 56,5 kvadratmeter i Kalmars största bostadsrättsförening.
Scrolla ner

Fatabursvägen 5B

950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
56.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 833 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

19 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en av de större tvåorna på 56,5 kvm Välkommen till en av de större tvåorna på 56,5 kvadratmeter, belägen på tredje våningen med smidig tillgång via hiss från markplan. Lägenheten har ett fint ljusflöde från fönster i två väderstreck. Balkongen, i ett perfekt västerläge, erbjuder fria vyer med eftermiddags- och kvällssol. Den är dessutom en av de största i föreningen och fungerar som ett extra rum.

En välplanerad planlösning med en rymlig hall som erbjuder ovanligt mycket förvaring för en bostad på 56,5 kvadratmeter, tack vare flera garderober. Från hallen når du smidigt bostadens alla rum. Den generösa förvaringen är en praktisk fördel som gör hemmet både funktionellt och trivsamt. Rummen är väl avvägda i storlek och har en behaglig balans. Köket har gott om arbets- och förvaringsutrymmen samt plats för ett matbord vid fönstret. Vardagsrummet erbjuder rymliga ytor och ett härligt ljusflöde från flera fönster. Sovrummet är en lugn plats med utrymme för en stor säng, nattduksbord och ytterligare förvaring.
Föreningen och området Du bor i en stabil Riksbyggenförening med god ekonomi och låg belåning. Som boende har du tillgång till gym, samlingslokal, bastu och gästlägenhet. Ett avtal med Telia ger dig tv-grundutbud, 250/250 Mbps internet och telefoni för endast 174 kr per månad. Solceller har installerats för att ytterligare minska de redan låga boendekostnaderna. I huset finns vindsförråd, matkällarförråd och cykelförråd. Tvättstugan ligger bekvämt i huset och nås direkt via hissen, och i lägenheten finns även en egen tvättmaskin.

Läget är lugnt, med närhet till natur, livsmedelsbutik och pizzeria. Du tar dig enkelt till centrum och Hansa City via smidiga cykel- och gångvägar, och om du föredrar kollektivtrafik finns en busshållplats väldigt nära.

Som en extra bonus ingår cirka 6600 kronor i den interna reparationsfonden.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fatabursvägen 5B
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
356
Boarea
56.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 833 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Pris
950 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen upp till tredje våningen och kliv in i denna inbjudande bostad. Här möts du av en rymlig hall med klinkergolv precis innanför dörren, vilket ger ett praktiskt och stilrent första intryck. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt generös förvaring i flera garderober. Från hallen nås bostadens alla rum smidigt.

Direkt till höger finns det delvis kaklade badrummet med tidlösa och neutrala färg- och materialval. Utrustningen inkluderar dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och en handdukstork.

Rakt fram i hallen ligger köket, som tack vare ett stort fönsterparti badar i ljus. Här har matbordet sin naturliga plats vid fönstret, medan köket i övrigt erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, hel kyl, kyl/frys, inbyggd ugn och mikro samt tvättmaskin.

Hallen leder vidare till det rymliga sällskapsrummet, där original fiskbensparkett pryder golvet och fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet har gott om plats för soffa, matgrupp, tv och tv-bänk. Från rummet når du den stora inglasade balkongen, som fungerar som ett extra rum. Här har nuvarande ägare tillbringat många kvällar.

Det generösa sovrummet har gott om utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis ett skrivbord eller annan förvaringsmöbel. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare de inbyggda garderoberna.

Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, vindsförråd och matkällare samt en tillgänglig tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen två övernattningslägenheter, gym och bastu för medlemmarnas användning.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen, i ett perfekt västerläge, erbjuder fria vyer med eftermiddags- och kvällssol
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1956
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
950 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 833 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Andel i föreningen:
0.21209%
Andel av årsavgift:
0.21209%
Indirekt nettoskuldsättning
229 897 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
6 601 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
390 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]