Hemvägen 15
Scrolla ner

Hemvägen 15

2 200 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
74 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 591 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

22 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Varmt välkommen hem till Hemvägen 15 – en adress där du bjuds på det absolut bästa av två världar! Här njuter du av villalivets alla kvalitéer samtidigt som du slipper den vanliga villans alla måsten och underhåll tack vare bekväm bostadsrättsform. Du har skogen och fantastiska promenadstigar runt knuten samtidigt som du snabbt och smidigt tar dig in till centrum.

Detta enplanshus om 74 kvm stod inflyttningsklart så sent som 2019 och visst märks väl det! Här känns allt fortfarande nytt och fräscht och passar utmärkt för dig som bara vill flytta rakt in. Bostaden har en egen carportplats i nära anslutning till hemmet. Samlat på dig många saker? Inga problem! Här finns ett stort utvändigt förråd. På husets mysiga baksida finns plats för såväl utemöbler som planteringar. Som det står sig idag bjuder bostaden på två sovrum, däremot är bostaden ursprungligen lämpad för tre sovrum. För dig som önskar att addera ett sovrum går detta enkelt att ordna här.
Området Norra Vimpeltorpet är ett av Kalmars nyare bostadsområden som nu verkligen har tagit form. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med direkt närhet till Värsnäs naturreservat som bjuder på fantastiska promenadstigar och löpspår genom skog och vacker havsmiljö. På gångavstånd hittar du flertalet lekplatser samt Kalmar golfklubb med lunchrestaurang. Service har du på bekvämt avstånd i Berga eller Lindsdal och busshållplats når du med en kort promenad. Kalmars nya simhall byggs i direkt närhet till området. Dessutom utlovas här ett otroligt trevligt grannskap där barn i blandade åldrar leker fritt på kvarterets nästintill trafikfria gator.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvägen 15
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
H15
Boarea
74 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 591 kr/mån. I avgiften ingår vatten, förråd och carportplats. Utöver månadsavgiften tillkommer en driftskostnad på 1 018 kr/månaden som faktureras av föreningen.
Pris
2 200 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande och öppen hall med praktiskt och snyggt klinkergolv i entrén. Vidare in i hallen och i resten av bostaden vilar fötterna på ekparkettgolv - enhetligt och smakfullt! Dessutom behaglig golvvärme i hela huset! I hallen finns en garderob och plats för avhängning.

Kök

Välutrustat och stilrent kök från Ballingslöv. Generös takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. I köket har du gott om förvaring, bra ytor för matlagning och fint utrymme för köksbord. Nuvarande ägare har installerat ett fjärrstyrt solskydd som flitigt används under sommarens hetare dagar.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum! Badrummet är försett med handfat med kommod, toalett, dusch med infällbara vikväggar samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare och tillhörande arbetsyta samt förvaring - praktiskt! Ditt fönster är öppningsbart.

Sovrum

Rymligt föräldrasovrum med lugnt läge mot baksidan. Generös klädförvaring i hel garderobsvägg!

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med stort ljusinsläpp från flertalet fönster och utgång till den härliga altanen på baksidan. Rummet kan delas av för att få ett tredje sovrum om behovet finns.

Gästrum

Det andra sovrummet är rymligt och fungerar utmärkt som kontor, gäst-, barn eller tonårsrum. Fönster i två väderstreck och klädförvaring i en garderob.

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Uteplats
Uteplats (ca 10 kvm) med trädäck mot väster och norr med ostört läge mot baksidan. Gräsmatta och härlig natur alldeles utanför. Uteplatsen är försedd med el, belysning och insynsskydd.

Stensatt uteplats (ca 9,3 kvm) mot söder och väster på framsidan.
Bilplats
Carportplats ingår i avgiften.

Gästparkeringar finns.

Energideklaration

Namn
Brf Visaren
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2019.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-1216
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats ingår till varje lägenhet.

Gästparkeringar finns.

Föreningen planerar för att installera laddstolpar.

Ekonomi

Pris:
2 200 000 kr
Månadsavgift:
5 591 kr/mån. I avgiften ingår vatten, förråd och carportplats. Utöver månadsavgiften tillkommer en driftskostnad på 1 018 kr/månaden som faktureras av föreningen.
Andel i föreningen:
6.5778%
Indirekt nettoskuldsättning
898 063 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]