Norrgårdsgatan 5B Bosätt dig i hjärtat av Kalmar med låg månadsavgift!
Scrolla ner

Norrgårdsgatan 5B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
54.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 098 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem På Norrgårdsgatan 5B blir du bortskämd med gångavstånd till allt som kan önskas. Däribland stort köpcentrum, Skälby med dess härliga natur samt universitetet och Kvarnholmens alla butiker, caféer och restauranger. Med detta sagt är det inte konstigt att Norrgård blivit ett av Kalmars mest populära områden att bosätta sig i.

En halv trappa upp ligger denna bostad om två rum och kök som bjuder på uppfräschade ytskikt och en optimal planlösning. Detta är den större varianten av tvårummarna på Norrgård. Förvänta dig rikligt med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Kök och badrum är nyligen totalrenoverade. Köket beskrivs enklast som modernt, påkostat och välplanerat. Här finns plats för matlagning och socialt umgänge! Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett. Vardagsrummet, som redan är generöst tilltaget, förlängs med en härlig inglasad balkong som vetter mot eftermiddags- och kvällssolen. Ditt sovrum är lugnt placerat mot en av föreningens många innergårdar. Genomgående goda förvaringsmöjligheter.
Föreningen och området I bostadsrättsföreningen Kalmarhus 14 bor du med låg månadskostnad i en stabil förening. Solceller har installerats vilket bidragit till lägre driftkostnader för såväl förening som för dig som boende. Föreningens innergård är välskött med grillplatser, grönytor och två nya lekplatser. Här finns även övernattningslägenhet vilket kommer uppskattas när du har långväga familj och vänner på besök. I huset finns tvättstuga, förråd och cykelrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrgårdsgatan 5B
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
186
Boarea
54.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 098 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 49 kr för kabel-TV och fiberbredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Bekvämt en halv trappa upp välkomnas du in i denna härliga tvårummare. Redan i hallen möts vi av härligt ljusinsläpp som når oss från kök och sovrum i öster och vardagsrum i väster. Avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren och förvaring i skjutgarderob med spegel. Fötterna har du hunnit placera på nylagt parkettgolv. Likadana golv löper vidare i samtliga rum.

Ljuset leder oss rakt in i köket. Förvänta dig tilltagna arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i kompositsten. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll, integrerad kyl/frys och fläkt. I detta kök finns plats för det stora matbordet.

Från hallen når vi sovrummet som ligger med ett perfekt läge, lugnt och insynsskyddat mot husets framsida. Rummet är stort och rymmer med enkelhet dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Förvaring i skjutgarderober längs med ena väggen.

Sällskapsrummet breddar ut sig över många, härliga kvadratmeter. Här får hela gänget plats! Rummet i sig erbjuder olika möbleringsmöjligheter. Plats finns för soffa, elektronik och matmöblemang. Härifrån når du bostadens "extra rum", nämligen den inglasade balkongen med fönster i tre väderstreck. Addera infravärme och nyttja balkongen året runt!

Badrummet är nyligen totalrenoverat och helkaklat. Spotlights i tak och underliggande golvvärme. Inredning i form av dusch med infällbara glasväggar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp med ljusramp. Tvättstugan ligger bekvämt en trappa ner.

Byggnadsår
1961
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd och matkällarförråd. I huset finns cykelförråd och tvättstuga. I föreningen finns övernattningslägenhet och samlingslokal/gillestuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjut- och låsbara fönsterpartier. Ett perfekt läge mot väster innebär härlig eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Även parkeringsplatser med laddstolpe finns.

Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus
2014 Förbättring av utemiljöerna
2018 Nya låssystem
2018 Utemiljön
2019 Fasadputsning
2021 Tvättstugeutrustning
2022 Solceller
2023 Porttelefoner kopplade till mobilen.
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi i föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud med ca 15 kanaler ingår i obligatoriskt tillägg om 49 kr/mån! Fiberbredband via Halebop, ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
580 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 100 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större, föreningslokal och tvättstuga. I föreningen finns dessutom en ny gästlägenhet - perfekt när vänner och familj är på besök.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 098 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 49 kr för kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.3633%
Andel av årsavgift:
0.36329%
Indirekt nettoskuldsättning
39 338 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]