Södra Långgatan 20C Välkommen till en öppen och unik lägenhet med egen balkong mot föreningens lugna innergård.
Scrolla ner

Södra Långgatan 20C

2 495 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
88 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
7 162 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

26 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Här finns möjligheten att förvärva en trea i ett 20-talshus om 88 kvm Har du alltid drömt om att bo centralt, i en lägenhet där elen ingår i avgiften? Här finns möjligheten att förvärva en trea i ett 20-talshus om 88 kvadratmeter, mitt i hjärtat av city. På Södra Långgatan 20C kan du njuta av en bekväm tillvaro med gångavstånd till allt du behöver. Lägenheten kännetecknas av imponerande fönsterpartier, generös takhöjd och vackra parkettgolv.

Välkommen till en öppen och unik lägenhet med egen balkong mot föreningens lugna innergård. Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning som skapar en sammanhängande och trivsam yta. Från vardagsrummet nås hemmets två sovrum, båda med utsikt mot vackra Södra Långgatan. Badrummet är helkaklat.
Föreningen och området En centralt och bekvämt belägen bostad där värme, vatten, el, kabel-tv och fiberbredband ingår i avgiften. Du har även tillgång till en charmig innergård och en gemensam balkong med hisnande utsikt över takåsarna. Till bostaden hör ett rymligt förråd i källaren. Upplev fördelen av att bo på en lugn gata, nära centralstationen, shopping, restauranger, livsmedelsbutiker och stranden. En fantastisk möjlighet att bo mitt i stadens hjärta, med allt inom bekvämt räckhåll!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 20C
Postadress
392 32 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
11
Boarea
88 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 162 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och el.
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Slå in koden till den gamla Systembolaget-porten och kliv in på föreningens innergård. En trappa upp öppnas dörren till Södra Långgatan 20C. Här möts du av en bostad med öppen planlösning och praktiska avhängningsmöjligheter till vänster för ytterkläder och skor. Två garderober ger extra förvaringsutrymme. Det vackra parkettgolvet löper genom hela bostaden och skapar ett enhetligt intryck.

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, där det finns plats för ett stort matbord. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring samt är utrustat med hel kyl, hel frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Från köket nås den charmiga balkongen med utsikt över innergården – en perfekt plats för morgonkaffet.

Lägenhetens största rum är vardagsrummet, med ljusa ytskikt, generös takhöjd och ett stort fönster som släpper in gott om ljus. Rummet rymmer enkelt en soffa, soffbord, tv-bänk och en förvaringsmöbel efter behov.

Från vardagsrummet når du bostadens två sovrum. Master bedroom är rymligt och har ett fint ljusinsläpp från två fönster mot Södra Långgatan. Här finns gott om plats för det du behöver i ett sovrum, och förvaringen är väl tillgodosedd med fyra garderober.

Det andra sovrummet har en bra storlek och kan användas som barnrum, gästrum, arbetsrum eller sovrum – helt efter dina behov.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handdukstork, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Utrymmet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin.

Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande förråd och gemensam tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Egen charmig balkong med utsikt mot föreningens lugna innergård – en plats för avkoppling.
Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via kommunen finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-20)
Primärenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Landshövdingen 2
Om föreningen
Huset byggdes 1928 och byggdes om 2007. År 2013 bildades Brf Landshövdingen 2.

Aktiv och engagerad förening som löpande underhåller och investerar fastigheten.

2018 såldes en utav lokalerna och uppläts som bostadsrätt.
Byggnadsår
1928
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4058
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen ring Patrik Wahlqvist 0706670663.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Telia, kanalpaket Lagom ingår i avgiften. Bredband via Telia, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2016-17 - omdränering av vatten samt kullerstenar har lyfts fram.
2017-2018 - samtliga fönster och karmar har totalrenoverats
2020 - renovering av fasad, tak, plåtarbeten, trapphus, innergård.

Tag-system skall installeras enl. styrelsen samt koppling till telefon för att kunna släppa in besökare. Det ska även byggas en takterrass i närtid enl. styrelsen.
Gemensam balkong på våning 4 som alla får nyttja.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via kommunen finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och tvättstuga samt gemensam innergård och balkong.

Ekonomi

Pris:
2 495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
7 162 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och el.
Andel i föreningen:
7.31073%
Andel av årsavgift:
7.83%
Indirekt nettoskuldsättning
771 824 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
100 kr/mån
Summa
100 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren. Hushållsel ingår i månadsavgiften.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]