Djurängsvägen 62A Välkommen till en rymlig gaveltrea om 91 kvadratmeter, belägen på andra våningen med smidig tillgång via hiss från markplan.
Scrolla ner

Djurängsvägen 62A

1 050 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
91 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
7 016 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en rymlig gaveltrea om 91 kvadratmeter Välkommen till en rymlig gaveltrea om 91 kvadratmeter, belägen på andra våningen med smidig tillgång via hiss från markplan. Lägenheten är ljus och luftig med fönster i tre väderstreck. Balkongen i västerläge bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol.

Planlösningen är väl genomtänkt och börjar med en rymlig hall med ovanligt generös förvaring bakom flera garderober. Köket är stort och fylls av ljus från två fönster – en av många fördelar med gavelläget. Här finns gott om plats för matlagning och middagar, och från köket når du både balkongen och tvättrummet.

Sällskapsrummet har en öppen och lättmöblerad yta, där stora fönsterpartier från två håll ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Hemmets två sovrum är väl tilltagna och ligger ostört på varsin sida av bostaden. Lägenheten har dessutom både ett badrum och en gäst-wc – en praktisk lösning för familjen eller när gäster är på besök.
Föreningen & området Du bor i en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi och låg belåning. För cirka tio år sedan byttes samtliga fönster, och förra året ersattes entrédörrarna till trapphus, källare och bostadsrätter. Föreningen erbjuder innergårdar med boulebana, grillplats och lekplats. Här finns även laddstolpar, övernattningslägenhet, hobbyrum, tvättstuga i huset, källarförråd, samlingslokal, cykelförråd och ett miljöhus.

På Djurängsvägen 62A bor du med närhet till natur, pizzeria, ICA-butik, gym och busshållplats. Med cykel tar du dig smidigt över bron och når snabbt Hansa City.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Djurängsvägen 62A
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
110
Boarea
91 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
7 016 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
1 050 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Djurängsvägen 62A. Välj själv om du använder trapporna eller hissen till våning två. Stig in i en ljus, öppen och möblerbar hall med gott om förvaring bakom flera garderober, varav en gömmer ett praktiskt torkskåp. Från hallen når du hemmets alla rum, inklusive badrummet och gästtoaletten.

På vardera sida av bostaden ligger de två sovrummen, ostört från varandra. Det ena sovrummet, som ligger till höger, nås via en inre hall. Här finns tre garderober för förvaring samt ingången till ett helkaklat och fräscht badrum med dusch. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord om så önskas.

Det andra sovrummet, som ligger till vänster, har samma generösa ytor som det första. Om två sovrum inte behövs passar detta perfekt som kontor, gäst- eller barnrum.

I köket bekräftas gavelläget ännu en gång – vilket ljus och vilken yta! Matlagningen blir extra rolig i ett stort kök med bra förvaring och generösa arbetsytor. Säljaren brukade ofta titta ut genom fönstret och tänka: "Det är precis detta som gör gavelläget så speciellt." Den maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, fläkt och spis. Det finns en given plats för matmöblemang intill fönster i två väderstreck. Från köket når du balkongen som erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol.

Tvättrummet ligger i anslutning till köket – en lyx att ha ett separat rum för både tvätt och tork. Här finns goda förvaringsmöjligheter, en praktisk diskho och en tvättmaskin. Föreningens gemensamma tvättstuga nås smidigt via hissen direkt till källarplanet.

Vardagsrummet är ett rum att trivas i. Stora fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och från rummet når du även en fransk balkong. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv, tv-bänk och matmöblemang.

Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns förråd, matkällarförråd, cykelförråd samt tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Väl tilltagen balkong i suveränt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-17)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Kungsängen i Kalmar
Om föreningen
Utfört underhåll:
1995 Målning av trapphus.
1998 Målning balkonger och betongrenovering.
1999-00 Stambyte med bad- och våtrumsrenovering.
2000 Byte av låssystem.
2000 Nybyggnation miljöhus.
2001 Målning och nya tak på garage.
2001 Ny reglercentral för fjärrvärme.
2002 Utbyte av värmeväxlare.
2003 PCB-sanering fasadfogar.
2003 Tilläggsisolering och putsning fasader.
2003 Takrenovering.
2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar.
2004 Uppfräschning av innergårdar.
2006 Den yttre miljön färdigställs.
2008 Byte av samtliga franska dörrar, målning av balkonger, trädbeskärning m.m.
2011 Installering av elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna.
2012 Tilläggsisolering av vindar.
2012 Nytt låssystem med porttelefon och "tagg".
2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit-fönster, 3 glas med utanpåliggande persienner).
2016/2017 Installation av hissar
2017-2019 Dränering
2019 Gästparkeringar
2019 Taksäkerhet på samtliga bostadsfastigheter
2023 Installation av säkerhetsdörrar och nya entrédörrar
Byggnadsår
1967
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0731
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd på 0707588553 eller [email protected].
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
184 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välordnade innergårdar med bl a boulebana, lekplats och grillplats.
Parkering
115 st parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
80 garageplatser finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Besöksparkeringar finns i området.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns övernattningslägenhet (hus 78), samlingslokal (hus 84) och hobbyrum (hus 62).

Tvättstugor finns på Djurängsvägen 62, 74, 78 och 82.

Ekonomi

Pris:
1 050 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
7 016 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.6396%
Andel av årsavgift:
0.6396%
Indirekt nettoskuldsättning
371 215 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
91 kr/mån
Summa
441 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]