Utrustningskajen 13 Fantastiskt, stilfullt och genomtänkt boende med stor inglasad balkong och läcker utsikt
Scrolla ner

Utrustningskajen 13

4 725 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
93 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 382 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

13 Februari
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Här möts kvalite, design och komfort på bästa sätt Välkommen till ett hem som inte kompromissar med något – en bostad där kvalitet, design och komfort möts på absolut högsta nivå. Här, på Varvsholmens eftertraktade förstaparkett, erbjuds en spektakulär livsstil med havets ständiga skådespel som granne.

När du kliver in möts du av en stilfull och genomtänkt interiör där materialvalen är av högsta klass och varje detalj är noggrant utformad. Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum bjuder in till umgänge och gemenskap, perfekt för såväl vardagens lugn som festliga tillställningar. Två rymliga sovrum och ett generöst badrum med exklusiv känsla gör boendet fulländat.

Den stora, inglasade hörnbalkongen är en plats att njuta av året runt – oavsett väder. Med flera väderstreck får du solens värme från morgon till kväll, och utsikten över det glittrande vattnet, sjöbodarna och Ängös charmiga omgivningar är inget mindre än magisk. Låt ljudet av vågornas kluckande och havets lugnande brus bli en del av din vardag.
Rofylld miljö med stadens puls runt hörnet Trots den rofyllda miljön har du stadens puls inom bekvämt avstånd. Med naturen precis utanför dörren och smidig tillgång till bad, båtliv och promenadstråk lever du här med känslan av frihet och en vy som ständigt förändras med årstiderna.

Här kombineras modern bekvämlighet med det lilla extra – hiss från garaget direkt till våningsplanet gör livet enkelt och bekvämt. Välkommen till Varvsholmen, Kalmars mest exklusiva bostadskvarter, och till en bostad där varje dag känns som en ny början.

Drömmer du om ett hem utöver det vanliga? Då är detta boendet för dig.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Utrustningskajen 13
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
3101
Boarea
93 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 382 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Det tillkommer 300 kr/mån avseende tv och internet.
Pris
4 725 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen hem

Parkera bilen i garaget och ta bekvämt hissen upp till bostaden. I hallen möts du av ett smakfullt klinkergolv som inte bara är praktiskt utan också sätter en stilren ton. När klinkergolvet övergår i den exklusiva 1-stavs parketten i ek, möts du av ett enhetligt och harmoniskt golv som sträcker sig genom hela bostaden. För extra komfort är golvvärme installerad i samtliga rum – en lyx som du snabbt vänjer dig vid. Väggarna är vitmålade och skapar en ljus och fräsch känsla som utgör en perfekt canvas för din egen personliga stil. I hallen finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor i den praktiska dubbel skjutdörrsgarderoben.

Sällskapsrum och kök

Följ med ljuset och kliv in i det generösa sällskapsrummet, där en öppen planlösning till köket bjuder in till socialt umgänge och flexibilitet. Här finns kvadratmeter att förälska sig i. Det är här bostadens oslagbara läge gör sig tydligt. På en perfekt höjd skapas en fin närhet till vattnet. Ljusa, högkvalitativa material- och färgval förstärker det naturliga ljusinsläppet, vilket gör rummet både modernt, stilrent och tidlöst. Placera en bekväm soffgrupp här, bjud in nära och kära, och njut av havets skiftande scenerier. Från rummet kliver du rakt ut på hörnbalkongen, som är en förlängning av naturen och ger dig en plats att njuta av solen och den rogivande utsikten året om.

Köket är lika imponerande som resten av bostaden. Med stilsäker inredning från Ballingslöv och noggrant utvalda materialval skapas en miljö som kombinerar funktionalitet och estetik. Vita skåpsluckor och bänkskiva i sten ger ett modernt och varmt uttryck, medan den maskinella utrustningen – integrerad kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, fläkt samt induktionshäll – lever upp till de högsta kraven. Intill köket finns plats för ett stort matbord, perfekt för middagar med utsikt och härliga samtal.

Luxuöst badrum

Från hallen kliver vi in i hemmets badrum – en plats som kombinerar stil och funktion med en känsla av vardagslyx. Med smakfulla val av kakel och klinker i tidlösa toner, mjuk golvvärme under fötterna och inbyggda spotlights i taket skapas en harmonisk och exklusiv atmosfär. Här finns allt du behöver för både avkoppling och bekvämlighet. En elegant takdusch ger en spa-liknande känsla, medan toalett och kommod med handfat bidrar med stilren design och praktiska förvaringslösningar. Det öppningsbara fönstret låter dagsljus strömma in och ger en fräsch känsla.
För vardagens behov är badrummet komplett utrustat med tvättmaskin och torktumlare, väggskåp för extra förvaring och väl genomtänkta detaljer som underlättar din vardag.

Två sovrum

Via hallen når vi hemmets två sovrum, båda belägna i ett lugnt och rogivande läge. På ena sidan om hallen hittar du praktisk förvaring bakom djupa skjutdörrsgarderober – en elegant och funktionell lösning som håller hemmets ytor fria från oreda.

Det största sovrummet erbjuder generöst med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Längs ena väggen finns ytterligare skjutdörrsgarderober som kombinerar stil med smart förvaring.

Det mindre rummet är lika mångsidigt som charmigt. Här finns möjligheten att inreda som ett extrarum, ett barnrum eller ett hemmakontor – valet är ditt! Med sitt flexibla utrymme och ljusa känsla blir det ett rum som enkelt kan anpassas efter dina behov och önskemål.

Byggnadstyp
Flerbosatdshus
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje bostad ingår förråd på första plan. I markplan finns cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Hörnbalkongen är placerad två våningar ovanför vattnet. Förutom havet blickar du ut över Ängös vackra boende och sjöbodar.
Bilplats
Garageplats ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-02)
Primärenergital
98 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Riggen 1
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2017/2018. Hemsida: brfriggen.se
Byggnadstyp
Flerbosatdshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-4672
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
59 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber) ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och miljörum.

Ekonomi

Pris:
4 725 000 kr
Månadsavgift:
5 382 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Det tillkommer 300 kr/mån avseende tv och internet.
Andel i föreningen:
1.77%
Andel av årsavgift:
1.6%
Indirekt nettoskuldsättning
1 287 954 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
560 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]