Perstorpsvägen 12
Scrolla ner

Perstorpsvägen 12

1 550 000 kr

Antal rum:
1.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
44.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Linnéstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 138 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

22 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Välkommen till Perstorpsvägen 12 och Brf Botanikern. Här bor du centralt och mycket tillgängligt! Byggår 2021 innebär för dig ett sprillans nytt hem, varsamt brukat av nuvarande ägare. På andra våningen i det välplacerade huset med balkonger som pekar åt söder, möts du av ofta efterfrågade attribut såsom genomgående trägolv, vitmålade väggar och välutrustad maskinpark. Inredningen är av hög klass och materialvalen är noga genomtänkta. Sällskapsrummet ligger med en modern, öppen planlösning till det välutrustade köket. Sovrummet ligger precis där det ska, lugnt och avskilt med utgång till en balkong som pekar mot solen. Helkaklat badrum med kombinerad tvätt och tork.

Här bor du med låg månadsavgift på 3 138 kr. I avgiften ingår värme, vatten, fiberbredband och kabel-TV.
Föreningen och området Med ett perfekt läge i Linnéstaden har du endast några minuters promenad till Giraffens köpcentrum med shopping, caféer och restauranger. På innergården kommer möjlighet till odling i växthuset att samsas med ytor för spel och lek. Bekvämligheter såsom hiss och garage i huset med laddstation för elbilar.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Perstorpsvägen 12
Postadress
392 40 Kalmar
Område
Linnéstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1102A
Boarea
44.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 138 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV. I avgiften är höjningen för 2025 inkluderad.
Pris
1 550 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Kör bekvämt ner bilen eller cykeln i garaget och ta hissen upp till våning två. Varmt välkommen hem. Din hall är ljus och inbjudande. Första avstampen bjuder på lättstädat och slitstarkt klinkergolv. Vidare följer ett ljust parkettgolv som löper vidare i samtliga rum. I hallen bjuds du på, förutom svängrum, djupa skjutgarderober och plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Bakom första dörren till höger hittar vi det helkaklade och rymliga badrummet. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. I övrigt är badrummet utrustat med underliggande golvvärme, dusch med platsbesparande glasdörrar, handfat med kommod samt toalett. Kombinerad tvätt/torkmaskin underlättar vardagen!

Dörren till vänster från hallen leder oss in i klädkammaren som bjuder på oanande förvaringsmöjligheter.

Vidare följer vi ljuset och möts av kök i öppen planlösning till sällskapsrum. En bra yta som ger spelrum för såväl möblemang som soffgrupp. Stora fönsterpartier låter ljuset hitta sin väg in. Ditt kök från Sentens är välutrustat och lämnar inget kvar att önska! Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, mikro, och fläkt. Diskmaskinen är snyggt integrerad och vitvarorna är rostfria.

Ditt sovrum är avskilt och ger plats för sängen och ett mindre sängbord. Härifrån når man bostadens balkong som pekar söder. Är det solen du söker har du den här från morgon till kväll!

Byggnadsår
2021
Våningsplan
2 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Under huset finns garage och cykelgarage. Lediga garageplatser finns för tillfälle.
Förråd finns. Separat kö.
Balkong
Ja
Uteplats
Ljuvlig söderbalkong med utblickar över Linnéstaden.
Bilplats
43 garageplatser finns att hyra för 750kr/mån. Av dessa är 10st med laddningsstation.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-23)
Primärenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Botanikern i Kalmar
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-6447
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
46 st
TV/bredband
Fiberbredband och grundutbud tv från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
580 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
43 st garageplatser varav 10st med laddningsstation, finns att hyra för 796kr/mån.

Ekonomi

Pris:
1 550 000 kr
Månadsavgift:
3 138 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV. I avgiften är höjningen för 2025 inkluderad.
Andel i föreningen:
1.421%
Andel av årsavgift:
1.423%
Indirekt nettoskuldsättning
569 968 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]