Lybecksvägen 1C Välkommen till en mycket väldisponerad och rymlig trea om 80 kvadratmeter!
Scrolla ner

Lybecksvägen 1C

1 250 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 274 kr/mån

1 dag kvar till visning.

18 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en mycket väldisponerad och rymlig trea om 80 kvm Välkommen till en mycket väldisponerad och rymlig trea om 80 kvadratmeter, belägen i en populär och välskött förening med mycket låg belåning. I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, fiberbredband, TV och två förråd – ja, elen ingår faktiskt i avgiften!

Hemmet erbjuder två rejäla sovrum, en stor klädkammare, ett vardagsrum med stora fönster som ger rikligt med ljus och ett badrum med tvättmaskin. Från hallen når du enkelt alla rum. Köket är rymligt med generösa förvaringsmöjligheter, goda arbetsytor och en naturlig plats för matbordet vid fönstret. Härifrån har du även utgång till balkongen i ett utmärkt västerläge, där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll.

Till lägenheten hör ett varmförråd på samma våningsplan och ett extra stort förråd på gården, vilket ger gott om praktisk förvaring. I samma byggnad finns även en tillgänglig tvättstuga.
Området & föreningen Läget erbjuder direkt närhet till pizzeria, mataffär, gym och busshållplats. På cykel når du Hansa City snabbt och enkelt via bron. För dig som uppskattar grönområden ligger Skälby på bekvämt gångavstånd.

Här erbjuds ett boende i en stabil förening med låg belåning på endast 968 kr/kvm (2023). Föreningen erbjuder även övernattningslägenhet, gym, samlingslokal och möjlighet till odlingslott. Under 2024 har föreningen även installerat solpaneler.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lybecksvägen 1C
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
81
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 274 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, internet, kabel-tv och två förråd. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/månad för cykelförråd.
Pris
1 250 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I den välskötta bostadsrättsföreningen HSB Brf Bruksgården kliver vi in genom port 1C. Här välkomnas du av en hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, samt utrymme för garderober om så önskas. Från hallen når du enkelt bostadens samtliga rum. Rakt fram i hallen öppnar sig en rymlig klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.

Direkt till höger ligger bostadens största rum – vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp, och det rymliga utrymmet möjliggör olika möbleringsalternativ, vilket ger dig frihet att sätta din egen prägel på rummet.

Det rymliga köket erbjuder generösa förvaringsutrymmen, bra arbetsytor och gott om plats för ett köksbord vid fönstret. Köket är utrustat med hel kyl (-21), hel frys (-21), spis, fläkt och diskmaskin (-23). Intill matplatsen finns en utgång till balkongen i perfekt västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Lägenheten rymmer två generösa sovrum, strategiskt placerade i varsin ände för ökad avskildhet och ro. Båda sovrummen erbjuder gott om utrymme för bekväma dubbelsängar, nattduksbord och förvaringsmöbler, vilket gör dem både praktiska och inbjudande.

Badrummet ligger direkt till vänster i hallen och är utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod och tvättmaskin. Ett öppningsbart fönster underlättar vädring.

Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns ett varmförråd i trapphuset och ett extra stort förråd på gården (plats för såväl cykel som motorcykel och mycket annat om så önskas), gemensam tvättstuga, bastu, festlokal, gym, solarium övernattningslägenhet och hundrastgård.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong under tak i utmärkt västerläge med sol från eftermiddag till kväll.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-05)
Primärenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.
2013 OVK
2017 Spolning av avlopp. Asfaltarbete på parkering utmed Lybecksvägen.
2018 Byte av två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
2019 Energideklaration.
2024 Installation av solpaneler. Hetvattenspolning av stammar samt filmning av avloppsstammar.

I övrigt finns inget större i underhållsplanen de närmaste åren. Eventuellt stambyte eller relining kommer att ske först 2027.
Byggnadsår
1971
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3347
Föreningens ekonomi
Välmående förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
272 st
Antal lokaler
50 st
TV/bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra för ca 375 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 70 kr/mån (utan el) respektive ca 80 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
I föreningen finns fyra laddplatser för elbil (vid Lybecksvägen 17 och 19). Installation av ytterligare sex laddplatser kommer att göras inom kort (vid Baltiska vägen 2 och 4).
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter.

Ekonomi

Pris:
1 250 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 274 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, internet, kabel-tv och två förråd. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/månad för cykelförråd.
Andel i föreningen:
0.41428%
Andel av årsavgift:
0.41428%
Indirekt nettoskuldsättning
38 606 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 382 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
120 kr/mån
Summa
120 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]