Jacob Smålännings gata 14A En väl tilltagen trerummare i mycket gott skick!
Scrolla ner

Jacob Smålännings gata 14A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
85 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 520 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till Jacob Smålännings gata 14A.

Här har 85 kvm har fördelats på två sovrum, sällskapsrum och ett stort, totalrenoverat kök (2021) som öppnats upp mot matrum. Kök och matrum har blivit ett. Luftigt, socialt och något alldeles extra för dig som värdesätter stora familjemiddagar. Här finns plats för nära och kära! Familjen kommer uppskatta att det finns såväl badrum som gästtoalett. Ditt sällskapsrum är väl tilltaget och ligger i nära anslutning till matrummet. Jag är fullkomligt övertygad om att du kommer imponeras av planlösningen. Äntligen en väl genomtänkt bostad. Där det sociala fått sin plats och de privata utrymmen hålls avskilda. Dina sovrum är utspridda över bostaden. Det stora sovrummet är lugnt placerat och med tillgång till hemmets stora inglasade balkong. Det andra sovrummet, som för övrigt också är väldigt stort, ligger i anslutning till sällskapsrummet. En annan sak väl värd att skryta om: FÖRVARINGEN. Äntligen en bostad där man inte tummat på förvaringen. Flera garderober och en mindre klädkammare i bostaden plus ett gigantiskt förråd i källaren och ett matkällarförråd.
Området och föreningen Bo bra i en välskött förening med trygg ekonomi och bekvämligheter såsom tvättstuga och övernattningslägenhet i huset. På Jacob Smålännings gata bor du med gångavstånd till förskola/skola, härlig natur, havet, service och kommunikationer.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jacob Smålännings gata 14A
Postadress
392 37 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21
Boarea
85 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
5 520 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 244 kr för bredband (200 mbit) och TV (19 kanaler)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På andra våningen hittar vi denna luftiga trerummare. En trea som är ritad som en fyra men som öppnats upp för att skapa en helt fantastisk trerummare.

Fötterna möter uppskattat parkettgolv. Hallen bjuder på bra ytor i kombination med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I direkt anslutning till entrén finns naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen är möblerbar. Samtliga väggar i bostaden är nymålade under 2021.

Från hallen når vi badrummet. Rymligt och fräscht. Här finns dusch, toalett och handfat. Bekvämt med en egen tvättmaskin!

Gästtoaletten hittar du längre in i bostaden.

Köket öppnar upp sig till vänster om hallen. Ett rum som aldrig tycks ta slut. Inte så konstigt, rummet är ju egentligen två rum från början. Här har ett tidigare beredningskök och matrum fått göra plats för ett stort, luftigt kök och matrum. Köket totalrenoverades av nuvarande ägare 2021. Rummets första del blir kockens plats. Här finns allt du kan tänkas behöva. Kyl/frys, fläkt, varmluftsugn, micro och diskmaskin. Förvaringen kommer du aldrig klaga på och inte heller arbetsytan. Rummets centrala del tillhör mingelgästerna. Medan du står för tillagningen låter du gästerna mingla runt köksön. Rummet avslutas fint med matplatsen. Känn friheten att bjuda in nära och kära, bekanta som obekanta. Utrymmet kommer aldrig vara en begränsning och långbord är en självklarhet.

Du kommer uppskatta den L-formade öppenheten till kök-matsal-sällskapsrum. I sällskapsrummet får du plats med den stora soffan. Fönster i två väderstreck gör rummet extra ljust och härligt. Titta ner, vacker fiskbensparkett!

Det första sovrummet ligger i anslutning till hallen, höger om. Ett rum perfekt att namnge som föräldrasovrum. Det är avskilt från övriga rum och något större till storleken. Från rummet tar du dig ut på balkongen. En balkong som breddats, vidgats och glasats in. Vilket lyft! Helt plötsligt njuter du inte bara av eftermiddagssolen utan nyttjar balkongen flitigt året om.

Det andra sovrummet ligger i anslutning till sällskapsrummet. Rummet är egentligen för stort för att kallas gäst-, barnrum eller kontor men funkar såklart utmärkt för vilket som. Förvaring i flera garderober och tillgång till klädkammare.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Renovering
2021
- Hela bostaden ommålad.
- Nytt kök inkl. nya vitvaror, nytt golv och nya innerdörrar.

2019
- Ny säkerhetsdörr samt installation av kodlås till trapphuset.
-Nya parkettgolv i alla sovrum, hall och klädkammaren.

2017
- Installation av tvättmaskin.
- Jordfelsbrytare.
- Trall på balkongen.
- Ommålning av väggar i badrum och gästtoalett.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd följer bostaden samt en matkällare.
I huset finns tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum och övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong med trivsam eftermiddags- och kvällssol.

På föreningens grönområde finns pergola med sitt möblemang och gemensam grill.
Bilplats
Garageplatser finns. Separat kö.
Fri parkering utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-07-19)
Primärenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Jacob Smålänning
Om föreningen
Byggår 1957. Föreningens byggnader genomgick en totalrenovering 1990.
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-0271
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
42 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Telenor. Bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
577 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplatser finns. Separat kö.
Fri parkering utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 520 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 244 kr för bredband (200 mbit) och TV (19 kanaler)
Andel i föreningen:
2.6357%
Indirekt nettoskuldsättning
740 415 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]