Salamandergatan 17B Välkommen hem till denna trevliga tvåa på markplan i ett naturnära och lugnt område.
Scrolla ner

Salamandergatan 17B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 150 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem till denna trevliga tvåa på markplan Välkommen hem till denna trevliga tvåa på markplan i ett naturnära och lugnt område. Här når du bostaden utan att behöva ta ett enda trappsteg. På baksidan finns en väl tilltagen träaltan och en mysig grästäppa i utmärkt sydvästläge med sol efter lunch till sena kvällar.

Den öppna hallen erbjuder gott om plats för att hänga av ytterkläder, med en stor klädkammare direkt till höger. Badrummet är rymligt, modernt och utrustat med tvättmaskin. Det ljusa och praktiska köket integreras harmoniskt med vardagsrummet, och en köksö ger extra förvaring och arbetsyta. Sovrummet är generöst tilltaget med två garderober, och det finns flexibla lösningar för ytterligare förvaring. Hemmet har en välgenomtänkt planlösning, med ljusa väggar och många fönster som bidrar till en känsla av rymd.
Området I Brf Boklok Gläntan får du inte bara naturnära upplevelser, utan också en vardag där allt finns i din närhet: skolor, förskolor, butiker, restauranger och aktiviteter. Den omtyckta Färjeparken är bara några minuters promenad bort, och om du längtar efter ett dopp i havet, når du vattnet på en cykeltur på 5-10 minuter! Utforska allt som Öland har att erbjuda, och när du vill besöka Kalmar tar det bara 15 minuter att köra dit.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Salamandergatan 17B
Postadress
386 34 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
A21S
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 150 kr/mån. I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, avfallshantering samt en parkeringsplats och ett oisolerat förråd utomhus.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Salamandergatan 17B. Parkera bekvämt på din parkeringsplats, belägen väldigt nära bostaden. Från parkeringen når du enkelt marklägenheten, vars entré vetter mot morgonsolen – en idealisk plats för morgonkaffet.

Hallen har parkettgolv och ljusa väggar som ger en enhetlig stil genom hela hemmet. Nuvarande ägare, som bott här sedan huset byggdes, har vårdat bostaden väl och skapat en trivsam miljö. Direkt vid entrén finns både en garderob och en rymlig klädkammare som underlättar förvaringen.

Badrummet är rymligt och har helkaklade väggar och våtrumsmatta. Välvalda färg- och materialkombinationer bidrar till ett stilrent intryck. Utrustningen inkluderar en dusch med nya glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalett och handdukstork. Här finns även en tvättmaskin samt förberedelse för torktumlare för extra bekvämlighet.

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och är utrustat med vita, släta luckor och ljusgråa bänkskivor. En praktisk köksö ger både förvaring och extra arbetsytor, vilket gör det enkelt att kombinera matlagning och umgänge. Köket är modernt och har allt du behöver: induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen, som erbjuder gott om utrymme för en loungegrupp och andra möbler för avkoppling. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både en soffgrupp och ett matbord.

Sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng, nattduksbord och en byrå. Två praktiska garderober ger gott om förvaringsmöjligheter.

Byggnadsår
2022
Uppvärmning
Markvärmepump
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett kallförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
På baksidan finns en väl tilltagen träaltan och en mysig grästäppa i utmärkt sydvästläge med sol efter lunch till sena kvällar.
Bilplats
En parkeringsplats tillhör bostaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-15)
Primärenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
A
Namn
Brf Boklok Gläntan
Byggnadsår
2022
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-0611
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Lägenheterna utrustas med öppen fiber. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal med leverantör gällande TV och bredband.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Parkering
Föreningen har 35 parkeringsplatser och 1 besöksparkering. Varje lägenhet
får tillgång till en parkeringsplats.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 150 kr/mån. I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, avfallshantering samt en parkeringsplats och ett oisolerat förråd utomhus.
Andel i föreningen:
2.3413%
Andel av årsavgift:
2.3413%
Indirekt nettoskuldsättning
674 851 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
550 kr/mån
Vatten/avlopp
180 kr/mån
Försäkring
165 kr/mån
Summa
895 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]