Gethes väg 2
Scrolla ner

Gethes väg 2

995 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
52.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 921 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Välkommen till denna eftertraktade tvåa på Södra området, smakfullt renoverad 2024! Här möts du av genomgående fräscha ytskikt där man med omsorg bevarat den tidstypiska charmen, bland annat i form av vacker fiskbensparkett. Köket är både stilrent och välutrustat, med gott om plats för matmöblemang. Lägenhetens 52,5 kvadratmeter erbjuder dessutom ett rymligt vardagsrum, ett stort sovrum och ett modernt badrum med dusch.

Höjdpunkten är den inglasade balkongen, som på ett naturligt sätt förlänger vardagsrummet och skapar extra utrymme för avkoppling och umgänge.
Föreningen & området! Föreningen, som tillhör Riksbyggen, är dessutom en av de bästa i området med extremt låg belåning – ett tryggt och stabilt boende!

Här bor du i ett av Kalmars mest populära områden, med närhet till mataffär, pizzeria och busshållplats. En kort promenad tar dig till Kvarnholmen, Kalmarsund, badstränder och vackra promenadstråk. Ett perfekt läge för dig som vill bo bekvämt och trivsamt!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gethes väg 2
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
77
Boarea
52.5 m²
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 921 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
995 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Högt upp på tredje våningen ligger denna ljusa och välplanerade lägenhet. Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla, med generösa ytor och smarta förvaringslösningar. Här finns en naturlig plats för hatthylla och avhängning av ytterkläder och skor, medan en rad garderober längs ena väggen erbjuder gott om förvaring utan att kompromissa med rymden.

Från hallen leder vägen in till det rofyllda sovrummet, där ljusa väggar och flertalet garderober skapar en harmonisk och praktisk miljö.

Vägg i vägg med sovrummet ligger det nyrenoverade köket, som kombinerar funktion och stil. Här finns modern maskinell utrustning som spishäll, kyl/frys och diskmaskin. Matplatsen är strategiskt placerad vid ett stort fönsterparti, vilket ger ett härligt ljusinsläpp under måltiderna.

I vardagsrummet möts du av vacker fiskbensparkett och ett fantastiskt ljusflöde från två väderstreck. De öppna ytorna ger flexibilitet att inreda med både soffgrupp och matmöblemang, perfekt för såväl vardag som fest.

Badrummet, som är lättillgängligt från hallen, är smakfullt inrett med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättställ, spegelskåp, toalett, handdukstork och dusch.

Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns cykelförråd. Tvättstuga finns i grannhuset (Gethes väg 4 eller Sjöbrings väg 3).
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjutbara fönster. Här finns plats för både umgänge och förvaring.
Bilplats
Parkeringsplats (53 st) går att hyra, separat kö.
Garage (8 st) går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-24)
Primärenergital
228 kWh/m2/år
Energiklass
G
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 9
Om föreningen
Byggår 1953

1999 Balkonger
1999 Stambyte
2007 lokalgata för parkering
2008 Uppfräschning av tvättrum och trapphus
2008 Nya ytterdörrar
2008 Yttre miljön klar, Bland annat nya entrépartier från gatan in till husen, förbättring av gångar och uppfarter inklusive ny beläggning, förbättrad områdesbelysning, ny lekplats och nya sop- och återvinningsstationer.
2012 Stor elrenovering av samtliga bostadsrätter.
2013/14- Nytt tak på samtliga hus i föreningen
2015 Nya utsugningsfläktar på tak samt fasadtvätt
2016 Radonmätning utfördes och åtgärder gjordes där behov fanns
Förbättring av gemensam uteplats
2019 Nya torkskåp
2022 Fönsterbyte
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2083
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Monika Golz 073-9319687.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
12 st
TV/bredband
Grundutbud av kabel-TV, ingår i avgiften. Fiber. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats (53 st) går att hyra, separat kö.
Garage (8 st) går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
995 000 kr
Månadsavgift:
3 921 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
1.0714%
Andel av årsavgift:
1.0714%
Indirekt nettoskuldsättning
28 552 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
7 815 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Säljaren har inte bott i lägenheten och därför finns det inga uppgifter kring driftkostnader.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]