Jeanssongatan 15 En fantastisk tvåa på 55 kvadratmeter med en imponerande 44 kvadratmeter stor balkong som bjuder på utsikt över vattnet.
Scrolla ner

Jeanssongatan 15

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 197 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Bo med havet som närmsta granne på Jeanssongatan 15 Bo med havet som närmsta granne på Jeanssongatan 15. Den rymliga balkongen på 44 kvadratmeter är unik i Kalmar och bjuder på sol från lunch till solnedgång – en plats att verkligen njuta av. Lägenheten är en genomtänkt tvåa på 55 kvadratmeter med en öppen planlösning som låter ljuset flöda genom bostaden.

Hissen tar dig smidigt upp till ett hem där kök och vardagsrum samspelar på ett modernt sätt. Här finns det stilrena tillvalet "Golden Forest" med köksluckor i mörk ekfanér. Balkongen sträcker sig runt bostaden och nås enkelt från både köket och vardagsrummet – en naturlig förlängning av boendet med fantastisk utsikt. Badrummet håller samma höga standard och har både tvättmaskin, torktumlare och golvvärme för extra komfort.
Området På Varvsholmen bor du i ett av Kalmars mest eftertraktade lägen, med utsikt över Kalmarsund och direkt närhet till bad. Här präglas kvarteren av modern arkitektur, samtidigt som stadens puls finns på bekvämt promenadavstånd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jeanssongatan 15
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1203A/203
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 197 kr/mån. I avgiften ingår parkeringsplats med tillgång till egen laddbox, värme, kallvatten, fastighetsel samt abonnemangsavgift för lägenhetsel och laddboxel. Rörliga kostnader för varmvatten, lägenhetsel och laddboxel debiteras efter förbrukning. Till avgiften tillkommer 205 kr avseende fiberbredband (500/500) och tv.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Jeanssongatan 15! Ta hissen från markplan upp till andra våningen och kliv in i en hall med klinkergolv i mattslipad brunsvartgrå terrazzo. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt en praktisk skjutdörrsgarderob för extra förvaring.

Från hallen nås det helkaklade badrummet i stilfullt tillval Golden Forest, utrustat med golvvärme och spotlights. Här finns toalett, dusch med vikväggar, handdukstork samt handfat med underskåp. Spegeln har inbyggd belysning för extra komfort, och tvättavdelningen är smart planerad med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Golvet i brunsvartgrå terrazzo är samma som i hallen, vilket skapar en enhetlig känsla.

Vidare möts du av ett kök som kombinerar modern design med tidlösa materialval. Tillvalet Golden Forest ger köket en elegant känsla med luckor i mörk ekfanér. Här finns gott om förvarings- och arbetsytor samt integrerad maskinell utrustning: inbyggd ugn/mikro, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Spotlights i taket ger en stilren belysning. I kök, vardagsrum och sovrum löper ett exklusivt plankgolv i ek, vilket ger en genomtänkt och sammanhängande helhet.

Köket övergår sömlöst i vardagsrummet genom den öppna planlösningen, där generösa fönsterpartier bjuder på en fantastisk utsikt över vattnet. Här finns plats för både matbord, soffa och övriga möbler. Från både köket och vardagsrummet nås den imponerande balkongen om 44 kvadratmeter – en yta att njuta av från morgon till kväll. Oavsett om det är frukost i solen eller middagar med vänner blir detta en plats du aldrig tröttnar på. Balkongen är dessutom beklädd med outslitligt trallgolv från Polyplank.

Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng med nattduksbord. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob som ger generös förvaring.

Byggnadsår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd som ligger på första våningen. två stycken stora cykelförråd finns inomhus.
Balkong
Ja
Uteplats
Wow, vilken balkong! Med sina 44 kvadratmeter och sol från lunch till solnedgång är den en verklig dröm. Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över havet.
Bilplats
Varje bostad har en parkeringsplats. Till vissa följer laddstolpe. (Här följer en laddstolpe)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-12-27)
Primärenergital
69 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Fyren i Kalmar
Byggnadsår
2022
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-7212
Föreningen äger marken
Ja.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Grundutbud tv, 500/500 Mbit/s Bredband via Telia (fiber) faktureras av föreningen med 205 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Renoveringar
I föreningen pågår just nu förberedande arbete inför framtida inglasning av balkonger.

Föreningen har satt in separata avläsare för hushållsel och varmvatten i samtliga bostäder.
Parkering
Varje bostad har en parkeringsplats. Till vissa följer laddstolpe.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 197 kr/mån. I avgiften ingår parkeringsplats med tillgång till egen laddbox, värme, kallvatten, fastighetsel samt abonnemangsavgift för lägenhetsel och laddboxel. Rörliga kostnader för varmvatten, lägenhetsel och laddboxel debiteras efter förbrukning. Till avgiften tillkommer 205 kr avseende fiberbredband (500/500) och tv.
Andel i föreningen:
1.535%
Andel av årsavgift:
1.535%
Indirekt nettoskuldsättning
744 994 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
100 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]