Fatabursvägen 5B En etta med fransk balkong och fönster i två väderstreck!
Scrolla ner

Fatabursvägen 5B

725 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
34.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 799 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

27 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Välkommen hem. Ett hem som varsamt renoverats av nuvarande ägare. Med en solig, fransk balkong åt söder och fönster åt norr. På Fatabursvägen 5B bosätter du dig med ett bra läge i området och i Kalmars största förening - Riksbyggen Brf Hagtorpet. Här är rummen fint avvägda i storlek, precis lagom stora allihop. Köket är avskilt med en praktisk köksbänk. Rummet bjuder på plats för säng, soffa och ditt allra bästa sällskap. Fönster i två väderstreck innebär gott om ljus. Förvänta dig en tilltalande planlösning med genomgående smakfulla färgval och fräscha ytskikt. Golven är nylagda, väggar och tak nymålade och planlösningen är optimerad. Vackra inslag av stuckaturer och panelvägg. I hallen har nuvarande ägare monterat rymliga garderober med smarta förvaringslösningar. Ditt badrum är fräscht och rymligt. Tvättstugan har du bekvämt i huset och ytterligare förvaring finns såväl på vind som i husets källare.
Bekvämligheter i huset och området När du har övernattande gäster på besök hyr du bekvämt en av föreningens två gästlägenheter. Tränar du? Perfekt, spara en slant och nyttja föreningens gym! Föreningens investering i solceller har resulterat i betydligt lägre boendekostnader. Cykelavstånd till Hansa City med stort utbud av shopping och restauranger. 3 km till citykärnan och universitetet med goda buss, cykel och gångförbindelser.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fatabursvägen 5B
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
350
Boarea
34.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 799 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån tillkommer då föreningen tecknat ett kollektivt avtal med Telia gällande: TV - Kanalpaket Bas, internet - 250/250 Mbit/s och bredbandstelefoni.
Pris
725 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Optimalt placerad i huset, på andra våningen, slipper du besvärande insyn. Stig på. Du möts av en ljus hall. Titta ner och upptäck det vackra golvet. Polerat klinkergolv. Så snyggt! Hallen sätter helt klart ribban för detta besök. Längs med långsidan följer flera garderober med smarta förvaringslösningar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor precis innanför entrén. Väggar och tak är nymålade.

Från hallen når vi badrummet. Ljust, rymligt och fräscht. Delvis kaklat och utrustat med toalett, handfat, handdukstork och dusch.

Rakt fram från hallen öppnar rum och kök upp sig. Fönster i två väderstreck innebär gott om ljusinsläpp. Den franska balkongen är helt klart ett stort plus! Köket är smart avskilt från rummet tack vare en praktisk (och snygg) köksbänk. I köket väntar nyare ugn och micro. Här finns också kyl/frys, spishäll samt fläkt. Fönstret gör det lätt att vädra. Goda förvarings- och arbetsytor.

På andra sidan köksbänken väntar det stora rummet. Ett rum som till storleken ger plats för såväl säng som soffmöblemang. Även ett köksbord får plats. Färgen på väggar och tak har knappt torkat. Golven är nya och missa inte de fina stuckaturerna.

Byggnadsår
1956
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Renovering
2024:
- Samtliga väggar och tak i hall, rum och kök nymålade.
- Nya golv i hall, rum och kök.
- Nymålat i badrum. Ny badrumsspegel.
- Enklare köksrenovering (uppfräschning av kulör på luckor) samt uppbyggnad av köksbänk.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, vindsförråd och matkällare samt en tillgänglig tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen två övernattningslägenheter, gym och bastu för medlemmarnas användning.
Balkong
Ja
Uteplats
Fransk balkong
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1956
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
725 000 kr
Månadsavgift:
2 799 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån tillkommer då föreningen tecknat ett kollektivt avtal med Telia gällande: TV - Kanalpaket Bas, internet - 250/250 Mbit/s och bredbandstelefoni.
Andel i föreningen:
0.136%
Andel av årsavgift:
0.13597%
Indirekt nettoskuldsättning
143 766 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
957 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]