Lech Walesas gata 44 Ta trapporna eller hissen från markplan en våning upp och kliv in i denna ljusa och välplanerade tvåa om 68 kvadratmeter.
Scrolla ner

Lech Walesas gata 44

1 650 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
68 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 205 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

26 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
68 välplanerade kvadratmeter plus terrass Ta trapporna eller hissen från markplan en våning upp och kliv in i denna ljusa och välplanerade tvåa om 68 kvadratmeter. Lägenheten har en loftgångsbalkong i ett svalt läge samt en rymlig balkong i perfekt sydvästläge som bjuder på sol från dag till kväll.

Välkommen hem! Hallen har ett praktiskt klinkergolv och generös garderobsförvaring längs med den ena väggen. Från hallen når du enkelt alla rum. Det ljusa och välutrustade köket smälter samman med det öppna vardagsrummet och skapar en luftig och trivsam miljö. Härifrån tar du dig ut till den rymliga balkongen, som bjuder på sol från morgon till kväll. När solen blir för stark kan du enkelt använda den fjärrstyrda markisen. En perfekt plats att spendera mycket tid!

Sovrummet är stort och har gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund.
Föreningen & området Som medlem i Riksbyggens Brf Solgläntan har du tillgång till en mängd bekvämligheter, inklusive en övernattningslägenhet, festlokal, gym med lekrum för barnen, hobby- och verkstadsrum, tvättstuga samt barnvagnsförråd. Bostaden inkluderar också två förråd för ytterligare praktisk förvaring.

I ett omtyckt område med naturen som närmaste granne, bor du nära lättillgängliga promenadstråk som bjuder in till frisk luft och avkoppling. Här har du närhet till förskolor/skolor, golfbanor, havet och busskommunikationer – ett perfekt hem för dig som söker harmoni och lugn, med bekvämligheter inom bekvämt avstånd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lech Walesas gata 44
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2105
Boarea
68 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 205 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och kabel-TV.
Pris
1 650 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen upp en våning, där din entrébalkong välkomnar dig. Innanför dörren möts du av ett grått klinkergolv och en hall med generös förvaring i flera garderober. Resten av lägenheten har ett stilrent parkettgolv som bidrar till en varm och hemtrevlig miljö.

När du fortsätter in i hemmet möts du av det öppna vardagsrummet och köket. Det moderna och påkostade köket har generösa förvaringsutrymmen och rymliga arbetsytor. Den rostfria maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en praktisk och social yta.

Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för olika möbleringsalternativ. Här finns plats för en stor soffgrupp, tv-bänk, matbord och andra möbler utan att rummet känns trångt. Flera stora fönster släpper in rikligt med ljus, vilket gör både vardagsrummet och köket ljust och inbjudande.

Från vardagsrummet kommer du direkt ut till den rymliga balkongen. Här finns gott om plats för en bekväm loungegrupp, och du kan njuta av fina vyer. Under varma sommardagar kan du med ett knapptryck använda den fjärrstyrda markisen för att skapa behaglig skugga.

Sovrummet är stort och erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord.

Badrummet är praktiskt, modernt och stilrent med klinkergolv och kaklade väggar, komplett med behaglig golvvärme. Här finns alla bekvämligheter du behöver: toalett, handfat med kommod, dusch med vikväggar i glas, bänkyta, handdukstork samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare. Förvaring är smidigt löst med två skåp som hjälper dig att hålla badrummet organiserat.

Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör två förråd, ett i anslutning till entrébalkongen och ett varmförråd.

I huset finns tvättstuga, festlokal, övernattningslägenhet, gym med lekrum för barnen, välutrustat hobby-/verkstadsrum samt separata förråd för cykelförvaring/cykeltvätt och barnvagnsförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Loftbalkong i norrläge för svalare stunder. I anslutning till balkongen finns ett kallförråd.

Balkong på lägenhetens baksida i utmärkt sydvästläge med många soltimmar.
Bilplats
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-21)
Primärenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggens Brf Solgläntan
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i april 2018. För mer information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta mäklaren, Riksbyggen eller se den ekonomiska planen.
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-3291
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
TV/bredband/telefoni via Telia (fiber), faktureras av föreningen.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 650 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 205 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.0224%
Andel av årsavgift:
1.96307%
Indirekt nettoskuldsättning
705 667 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Vatten/avlopp
95 kr/mån
Försäkring
95 kr/mån
Summa
590 kr/mån
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för förbrukning av hushållsel, förbrukning av varmt och kallt vatten, abbonemang för TV/bredband/telefoni samt hemförsäkring. Föreningen debiterar efter uppmätt förbrukning för vatten, el samt kostnaden för TV/bredband/telefoni.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]