Bredbandet 12 Välkommen hem till Bredbandet 12!
Scrolla ner

Bredbandet 12

3 490 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
85 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 964 kr/mån

8 dagar kvar till visning.

25 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till Bredbandet 12! Välkommen hem till Bredbandet 12! Ta hissen från markplan upp till tredje våningen och kliv in i en bostad som bjuder på en öppen och modern planlösning med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den gedigna takhöjden förstärker känslan av rymd och låter ljuset flöda genom rummen. Härifrån kan du njuta av en fantastisk utsikt över vattnet som Varvsholmen har att erbjuda – en vy som måste upplevas på plats.

I det öppna köket och sällskapsrummet harmonierar smart planering med stilrena detaljer, vilket skapar en inbjudande miljö. Takets integrerade spotlights bidrar med en behaglig och genomtänkt belysning som sätter rätt stämning oavsett tid på dygnet. Bostaden har dessutom en balkong i ett eftertraktat sydvästläge, där du ostört blickar ut över havet utan insyn från grannar. Bostaden inrymmer två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt en välplanerad hall med två stora förråd. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare – allt för att underlätta vardagen. När du lämnar bostaden tar du enkelt hissen ner till garaget, där din egen parkeringsplats med elbilsladdare finns.
Föreningen & området Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi. I den låga månadsavgiften om 4 964 kr ingår värme, vatten, nätavgift för el samt garageplats med elbilsladdare. Bredband och TV tillkommer som en obligatorisk kostnad på 300 kr per månad. Föreningen har dessutom installerat solceller, vilket bidrar till lägre boendekostnader.

På Varvsholmen bor du med en fantastisk utsikt över Kalmarsund och Ölandsbron, samt har bekvämligheter som hiss och direkt närhet till bad. Detta område är ett av Kalmars mest eftertraktade, med ett unikt läge där modern arkitektur präglar kvarteren. Härifrån är det bara en kort promenad till stadens centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger, livsmedelsbutiker, kultur och nöjen.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bredbandet 12
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
T302
Boarea
85 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 964 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och 1 st garageplats med laddbox. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300kr per månad avseende bredband och kabel-TV.
Pris
3 490 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Parkera bilen i garaget och ta hissen upp till tredje våningen. Välkommen in till ett hem utöver det vanliga. I hallen möts du av ett mörkgrått klinkergolv, och där klinkergolvet slutar övergår ett vackert parkettgolv i ek. Det enhetliga parkettgolvet löper vidare genom hela bostaden. Väggarna är ljusa, vilket ger rummet en luftig känsla. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, och om du vill hålla hallen fri från dessa finns gott om förvaringsutrymme i två förråd. Bostaden har behaglig golvvärme i alla rum.

Vi följer ljuset och svänger åt höger. Wow, vilket rum! Sällskapsrummet är öppet mot köket i en modern planlösning, och här samsas många kvadratmeter på ett imponerande sätt. Här bekräftas det att läget är svårslaget! På en perfekt höjd med en fantastisk utsikt. Rummet känns stilrent, modernt och tidlöst – en plats där du kan skapa en inbjudande miljö. Tänk dig en soffgrupp, ett matmöblemang och ditt bästa sällskap, allt medan havet bjuder på en ständigt vacker vy. Kök och vardagsrum har dimmerstyrda spotlights i taket, vilket ger möjlighet till stämningsfull belysning. Härifrån når du balkongen, där du kan njuta av en fantastisk utsikt och sol från strax innan lunch till sen kväll.

I köket möts du av stilren ekinredning och rostfria vitvaror, samt gott om utrymme för att laga mat i lugn och ro. Dina gäster kan samlas runt den praktiska köksön för mingel, samtidigt som de njuter av den enastående utsikten. Den maskinella utrustningen inkluderar hel kyl, hel frys, ugn, diskmaskin, mikro, fläkt och häll – allt du behöver för en funktionell och bekväm matlagning.

Från hallen når vi hemmets två sovrum. Båda är belägna i ett lugnt och insynsskyddat läge med fri utsikt över Ölandsbron och Kalmarsund – tänk att få vakna till denna vy varje morgon! Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och erbjuder gott om förvaringsutrymme med fyra garderober. Det andra rummet passar perfekt som arbetsrum, barnrum eller gästrum, beroende på behov.

Vi avslutar rundvandringen med ett badrum som verkligen har allt! Helkaklat, ljust och rymligt. Här finns toalett, dusch, handfat med undersittande förvaring, handdukstork och spotlights i taket. Bäst av allt är tvättavdelningen, som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, goda arbetsytor, förvaring och en tvättho.

Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Renovering
2020 - Alla tak och väggar målade.

2020 - Köksö.

2020 - Ny tvättmaskin och torktumlare.

2023 - Ny kyl, frys, fläktkåpa och diskmaskin.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelrum och garage.
Balkong
Ja
Uteplats
Fantastisk balkong med en bedårande utsikt över Laboratorieholmen och Kvarnholmen. Suveränt västerläge där du kan njuta av sol från strax innan lunch till sen kväll.
Bilplats
En garageplats med laddbox ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-25)
Primärenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Trossen
Om föreningen
Byggår 2007
Byggnadsår
2007
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-6691
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta PH Konsult och förvaltning 0455-61 92 00.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
37 st
TV/bredband
Bredband och tv ingår i ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
En garageplats med elbilsladdare ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Pris:
3 490 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 964 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och 1 st garageplats med laddbox. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300kr per månad avseende bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.49%
Andel av årsavgift:
2.49%
Indirekt nettoskuldsättning
557 597 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
85 kr/mån
Summa
435 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]