Lindölundsgatan 22 Välkommen till en genomtänkt och välplanerad lägenhet på 64 kvadratmeter på populära Lindö!
Scrolla ner

Lindölundsgatan 22

1 925 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
64 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 794 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en genomtänkt och välplanerad lägenhet på 64 kvm! Välkommen till en genomtänkt och välplanerad lägenhet på 64 kvadratmeter på populära Lindö! Den stora balkongen bjuder på en magnifik havsutsikt över Malmfjärden, och läget ger dig tillgång till både vackra promenadstråk och närhet till allt som Kalmar har att erbjuda. Dessutom får du tillgång till en ovanligt generös intern reparationsfond på hela 8 477 kronor – en extra förmån för dig som köpare.

Endast en trappa upp ligger denna lägenhet, och precis utanför dörren finns ett rymligt förråd som kan användas som hobbyrum eller för förvaring. Den generösa hallen med tre garderober ger smidig tillgång till hemmets alla rum. Köket erbjuder en naturlig plats för matbordet med utsikt över vattnet, gott om förvaringsutrymme och väl tilltagna arbetsytor. Vardagsrummet är lätt att möblera och bjuder på en vacker vy över vattnet samt ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Härifrån når du även balkongen, som är rymlig och inbjudande. Sovrummet har plats för en dubbelsäng, nattduksbord och möjlighet till extra garderober vid behov.
Fantastiskt läge med gångavstånd till det mesta! Brf Malmfjärden är en stabil och välskött förening som förvaltas av Riksbyggen – perfekt för dig som söker ett bekymmersfritt boende. Under de senaste åren har föreningen amorterat betydande delar av sina lån. Med sitt eftertraktade läge, välordnade förening och genomtänkta planlösning erbjuder denna bostad alla förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt hem.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lindölundsgatan 22
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
11
Boarea
64 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 794 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och tv-grundutbud.
Pris
1 925 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Högst upp i huset, på våning 2, hittar vi denna citytvåa. Ljuset flödar genom hela lägenheten och skapar en harmonisk känsla – en sällsynt förmån mitt i staden. Ytterkläderna hänger du av bekvämt vid entrén, och övrig förvaring ryms i någon av de tre garderoberna i hallen. Från hallen har du enkel och smidig tillgång till hemmets alla rum.

Från hallen leder en enkel högersväng till vardagsrummet – ett luftigt, ljust och inbjudande rum. Det stora fönsterpartiet och balkongdörren släpper in härligt ljus och ger tillgång till den rymliga balkongen, som vetter mot föreningens grönskande omgivningar och erbjuder en vacker vy över Malmfjärden. En plats att verkligen njuta av! Vardagsrummet rymmer soffa, soffbord, tv, tv-bänk och, om så önskas, ett matmöblemang.

Rakt fram i hallen ligger köket, som erbjuder bra förvaring och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys och fläkt. Intill fönsterpartiet med härlig utsikt finns gott om plats för ett större matbord.

Sovrummet är lugnt beläget med fönster mot innergården – här vaknar du upp till utsikt över vattnet. Rummet rymmer en stor säng, nattduksbord och garderober.

Badrummet ligger direkt till vänster om hallen och är utrustat med toalett, badkar, handfat, spegelskåp, tvättho och tvättmaskin.

Byggnadsår
1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Precis utanför lägenheten finns ett tillhörande förråd, samt källarförråd i uppgång nr 20 och gemensamt torkrum med mangel.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig balkong med utsikt över föreningens gemensamma ytor och en fantastisk vy mot Lindöfjärden. Här kan du njuta av en rogivande havsutsikt och en avkopplande miljö.
Bilplats
17 st Parkeringsplatser. Separat kö. ( 6 st har laddstolpar)
Parkeringsmöjligheter även längs med kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-20)
Primärenergital
145 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Malmfjärden
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Makrillen 19 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 21 lägenheter uppförda. Fastigheterna är uppförda 1986-87. Fastighetens adress är Lindölundsgatan 20-22 och Domaregatan 1A-B.
Byggnadsår
1987
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-3791
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Ordförande Peter Billberg 0708-411127 & 073-6689597
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget. Fiberbredband via Telia.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
17 st Parkeringsplatser. Går att hyra för 70 kr/månaden. Separat kö.
Parkeringsmöjligheter även längs med kringliggande gator.

Ekonomi

Pris:
1 925 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 794 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och tv-grundutbud.
Andel i föreningen:
4.1291%
Andel av årsavgift:
4.1291%
Indirekt nettoskuldsättning
27 569 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
8 477 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
380 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]