Hemvägen 31
Scrolla ner

Hemvägen 31

2 150 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
74 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 591 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

16 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Norra Vimpeltorpet är ett etablerat och omtyckt bostadsområde i Kalmar, där lugn och grönska möter bekvämligheter. Med direkt närhet till Värsnäs naturreservat kan du njuta av skogspromenader, löpspår och vackra kuststråk. I området finns flera lekplatser, Kalmar golfklubb med restaurang, samt smidig tillgång till service i både Berga och Lindsdal. En kort promenad tar dig till busshållplatsen, och inom kort står Kalmars nya simhall färdig i närheten. Dessutom bjuder kvarteret på en härlig gemenskap där barn i olika åldrar leker tryggt på de lugna gatorna.

Varmt välkommen till detta mycket trivsamma och välplanerade bostad på Hemvägen 31. Detta är utan tvekan det perfekta boendet för dig som söker något bekvämt och lättskött med egen uteplats. Njut av alla fördelar som en bostadsrätt erbjuder men även en härlig huskänsla med uteplats både på fram- och baksida. Här bosätter du dig med med naturen som närmsta granne i en av Kalmars snabbast växande stadsdelar - Vimpeltorpet.
Villakänsla i bostadsrättsform Detta stilrena enplanshus på 74 kvm stod klart för inflyttning 2019 och känns fortfarande nytt och fräscht – perfekt för dig som vill flytta in utan krångel. Huset ligger på en hörntomt, vilket ger extra utrymme för både lek och trädgårdsintresse. Dessutom finns en egen carportplats i nära anslutning till bostaden. Från tre väderstreck flödar ljuset in tack vare det fria läget, och med färre grannar på ena sidan kan du njuta av både ljus och avskildhet. För extra förvaring finns ett rymligt förråd utomhus.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvägen 31
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
H31
Boarea
74 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 591 kr/mån. I avgiften ingår vatten, carport och förråd. Utöver månadsavgiften tillkommer en driftskostnad på 1 018 kr/månaden som faktureras av föreningen.
Pris
2 150 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Du svänger in och parkerar bekvämt bilen på kvarterets område, bara några få steg från hemmet. På framsidan av huset ligger stenplattor. Här finns även plats för mindre möblemang om så önskas.

En ljus hall är en trevlig hall! Fötterna har du hunnit placera på klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ekparkett vid. Parkettgolv och golvvärme är återkommande i kök, sällskapsrum och sovrum. Hallen bjuder på plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns dessutom ett städskåp. Vita väggar är genomgående för bostaden.

Till vänster om hallen ligger det hemtrevliga och välutrustade köket från Ballingslöv. Det första som fångar vår uppmärksamhet är snedtaket och höjden som ger rummet fint ljus och karaktär. Vita skåpluckor, bänkskiva i granitkeramik från Bricmate och vitt kakel. Köket bjuder på generösa ytor. Den maskinella utrustningen består av hel- kyl och frys, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro samt en diskmaskin. Intill köksfönstret rymmer matbord med plats för 6 personer. Härifrån blickar du ut över husets framsida.

Från köket, rakt över hallen, till badrummet. Helkaklat och klinkergolv med underliggande golvvärme. Gott om svängrum! Här finns handfat med kommod, spegelskåp med ljusramp, toalett, handdukstork och dusch med platsbesparande vikväggar. Fönstret är öppningsbart och gör det lätt att vädra. Här får du en tvättavdelning som heter duga! Egen tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Ovanför hittar du förvaringsskåp.

Med öppning från hallen ligger sällskapsrummet. Tilltagna och öppna ytor lämnar plats för soffgrupp och TV-möblemang. Har du en stor familj eller gillar du att bjuda in stora sällskap? Inga problem. Från sällskapsrummet tar du dig ut till det soldränkta altandäcket. Här njuter du av solens värmande strålar från tidig förmiddag till sen kväll. Altandäcket rymmer både lounge-/matgrupp samt solsäng. På husets östra gavel finns en stor gräsyta som lämpar sig utmärkt för lek och kubbspel.

Från sällskapsrummet når vi hemmets tre sovrum.

Det stora sovrummet bjuder på goda förvaringsmöjligheter och fönster som tittar mot baksidan. Här sover du gott om natten. I rummet får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. De andra två sovrummen är rymliga och lätta att möblera.

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Uteplats
En mysig uteplats på gaveln som sträcker sig från öster till väster och pekar rakt söder. Uteplatsen omfamnas av skog och natur. Det blir din alldeles egen oas med trädäck, täppa och staket.

På husets framsida är uteplatsen stensatt.
Bilplats
Parkering i carport ingår till varje lägenhet.

Gästparkeringar finns.

Energideklaration

Namn
Brf Visaren
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2019.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-1216
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats ingår till varje lägenhet.

Gästparkeringar finns.

Föreningen planerar för att installera laddstolpar.

Ekonomi

Pris:
2 150 000 kr
Månadsavgift:
5 591 kr/mån. I avgiften ingår vatten, carport och förråd. Utöver månadsavgiften tillkommer en driftskostnad på 1 018 kr/månaden som faktureras av föreningen.
Andel i föreningen:
6.5778%
Indirekt nettoskuldsättning
898 063 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Se info om driftkostnad under "månadsavgift".

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]