Erik Dahlbergs väg 17
Scrolla ner

Erik Dahlbergs väg 17

2 290 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
56.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 502 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

16 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Välkommen till Erik Dahlbergs väg 17 - ett högkvalitativt boende med det rätta läget! Byggår 2015 innebär för dig ett så gott som nytt hem. Noggrant utvalda detaljer och tillval har resulterat i vad jag kallar perfektion. Här bor du på höga höjder, njuter av fint ljusinsläpp och bedårande utsikt över stora delar av Kalmar. Ett söderläge är högt uppskattat, det är sen gammalt. Ett söderläge på våning fyra, det är oslagbart! Här finns inget som skymmer eller stör.

Interiört blir du bortskämd med allt det där du alltid önskat... och lite därtill. Köket är välutrustat och ligger med en delvis öppen planlösning till vardagsrum. Badrummet är helkaklat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Den södervända och inglasade balkongen kommer du älska.
Området Från Erik Dahlbergs väg är det endast några minuters promenad in till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till köpcentret Giraffen med matbutiker. Universitet når du på fem snabba med cykel. Bekvämligheter i huset såsom hiss, garage och övernattningslägenhet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergs väg 17
Postadress
392 34 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1402
Boarea
56.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 502 kr/mån. I avgiften ingår värme. 235 kr/mån tillkommer i obligatoriskt tillägg för TV och bredband.
Pris
2 290 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Att det är modernt och påkostat, ja det märker vi redan i trapphuset med exklusiva materialval och stora fönsterpartier. Här väljer du själv om du vill ta trapporna upp eller varför inte hissen, den tar dig direkt från markplan. Jag väntar på våning fyra bland trädtoppar och takåsar.

Säkerhetsdörren låses upp och hallen hälsar dig varmt välkommen in. Fötterna möter parkettgolv i ekutförande. Samma golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Samtliga väggar är vitmålade. Hör du? Så tyst. Trots ett så centralt läge njuter vi av lugn och ro. Öppen planlösning i kombination med rikligt ljusinsläpp och en takhöjd på 2,6 m ger en härlig känsla.

I hallen finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. För dig som vill ha hallen fri från nyss nämnda, finns en praktisk och rejäl klädkammare.

Hallen leder oss rakt in till hemmets sociala delar. För kännedom har nuvarande ägare målat om samtliga väggar och tak. Alla tavlor som hänger lämnar inga märken. Vardagsrummet ligger med en delvis öppen planlösning mot kök. Rummet är välplanerat med plats för soffa, elektronik, hylla och ditt allra bästa sällskap! Hemmets sanna pärla är helt klart den södervända balkongen. Inglasad, inbjudande och enorm!

Tack vare den öppna planlösningen samspelar vardagsrum fint med kök. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten! Med genomtänkta justeringar har planlösningen gett plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta - det finns plats för alla! Köksinredningen är modern och samtidigt tidlös med vita luckor och grå bänkskiva. Vitt kakel, generöst med belysning och vitvaror i rostfritt, är några av många attribut som fulländar köket. Den maskinella utrustningen består av kyl, varmluftsugn, induktionshäll, mikro och fläkt. Diskmaskinen är snyggt integrerad.

Från vardagsrummet når vi hemmets lugnare del – sovrummet. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Du skulle också kunna snåla lite på sovplatsen och ge utrymme för ett skrivbord. Förvaringen är något du inte behöver oroa dig för. Längs med ena väggen löper flertalet garderober. Rummet är placerat med fönster mot den lugna innergården. Här kan du vara säker på att sova gott om natten.

Badrummet är en tiopoängare! Helkaklat med vita kakelplattor på väggar och grått klinkergolv. Rejält i storlek och generöst med förvaring! Golvvärmen är behaglig och uppskattad. Här finns kommod, spegelskåp med belysning, toalett, dusch med platsbesparande glasdörrar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare är smart placerade under arbetsbänk. Ovan arbetsbänken finns belysning och förvaringsskåp. Det har aldrig varit så bekvämt att tvätta som nu!

Byggnadsår
2015
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Renovering
2024 - Nymålade väggar och tak (ej i klk).
2023 - Bytt alla packningar i diskmaskin.
2021 - Elfa-inredning i klädkammaren.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns lägenhetsförråd i källaren och cykelparkering beläget i garage. Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet med pentry, WC/Dusch. Miljöhus och en innergård för umgänge.
Balkong
Ja
Uteplats
På en perfekt höjd, över takåsar och med fri vy blir du bortskämd med en oslagbar balkong. Inglasningen i kombination med infravärme innebär året-runt-trivsel! Loungemöbler, solstolar, planteringar och lite därtill får med enkelhet plats.

Solsäkert söderläge med en fantastisk utsikt över Kalmar - inte illa! Möt solens varma strålar från tidig lunch och njut av solnedgången i väster. Inte så konstigt att detta är säljarens favoritplats!
Bilplats
Föreningen tillhör gemensamhetsanläggning där garageplatser hyrs av bostadsrättsföreningen. Separat kö tillämpas. (780 kr/mån). Möjlighet till garageplats för motorcykel samt möjlighet till garageplats med elbilsladdare.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-02-15)
Primärenergital
80 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Aspelyckan
Om föreningen
Föreningens hus stod färdigt för inflyttning 2014/2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-5962
Föreningens ekonomi
För mer information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
43 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber. Ingår i obligatoriskt tillägg om 235 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra för 780 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, miljörum och tillgång till övernattningslägenhet (Erik Dahlbergs väg 17) för 250 kr/natt.

Ekonomi

Pris:
2 290 000 kr
Månadsavgift:
4 502 kr/mån. I avgiften ingår värme. 235 kr/mån tillkommer i obligatoriskt tillägg för TV och bredband.
Andel i föreningen:
1.77339%
Andel av årsavgift:
1.61257%
Indirekt nettoskuldsättning
634 746 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]