Ståthållaregatan 34B
Scrolla ner

Ståthållaregatan 34B

975 000 kr

Antal rum:
1.5 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
41 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 729 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

5 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Välkommen till en ytterst välplanerad bostad på Söder! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar. På en attraktiv adress bor du med närhet till city, universitet, Stensö, och naturen. Pizzerian har du i grannhuset och välsorterad Ica-butik ligger tvärs över gatan - snacka om bekvämt! Nya trägolv i samtliga rum, ljusa kulörer och fönster på två håll. Badrummet totalrenoverades 2020. Sällskapsrummet vetter mot väster, där även balkongen placerar sig. Perfekt för att möta eftermiddags- och kvällssolen. Köket är välutrustat och bjuder på goda förvaringsytor. Vägg i vägg med köket hittar du ett perfekt matrum alternativt sovrum. Här finns plats för antingen det stora matmöblemanget eller sängen. I rummet finns flera garderober.
Föreningen Här bor du i en gammal, välskött Riksbyggenförening med god ekonomi och låg belåning. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband! I huset finns förråd, cykelrum och tvättstuga.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 34B
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
41 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
3 729 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Pris
975 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Endast en halvtrappa upp hittar vi denna söderpärla! Hallen upplevs ljus och rymlig. Vita väggar visar oss vägen. På golvet vilar enstavsparkett i ekutförande. Likadana golv löper vidare i hela bostaden, snyggt och enhetligt! I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Infällda spotlights lyser upp hall, vardagsrum, sovrum och kök.

Första svängen till höger leder oss in i matrummet eller om du vill, sovrummet. Inte allt för stort, men alldeles lagom stort för att ge plats för matbord och stolar eller säng, nattduksbord. Förvaring i flera garderober. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot husets framsida.

Från sovrummet tar vi oss vidare in i köket. Visst är det skönt med ett fullstort kök? Bli bortskämt med goda arbets- och förvaringsytor. Köket har fräschats upp med nya golv, bänkskiva, kakel, vitvaror och lite därtill. Den maskinella utrustningen med består av ugn, häll, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Diskmaskinen inköpt 2023. Skåpbelysning uppskattas!

Från hallen fortsätter vi in i vardagsrummet. Här får du med enkelhet plats med soffa, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap. Från rummet når vi balkongen som är lagom stor och belägen i uppskattat västerläge med sol från eftermiddag till kväll.

Det totalrenoverade badrummet ligger rakt fram i hallen. Helkaklat och smakfullt inrett. Här finns handfat, spegelskåp, dusch och toalett. Behagligt med golvvärme och praktiskt med fuktstyrd fläkt. Plats för toppmatad tvättmaskin finns.

Byggnadsår
1944
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2023
Ny diskmaskin.

2020
Totalrenovering av badrummet.
Samtliga väggar nymålade.

Balkong:
2022
Nytt trallgolv

Hall:
2015
Nytt golv (ekparkett)
Nytt tak (panel)
Spotlights i tak
Målat om väggar

Sovrum:
2015
Nytt golv (ekparkett)
Nytt tak (panel)
Spotlights i tak
Målat om väggar
Målat fönsterbräda

Kök:
2015
Nytt golv (ekparkett)
Nytt tak (panel)
Spotlights i tak
Målat om väggar
Nya vitvaror (kyl/frys, fläkt, ugn, häll, diskmaskin.)
Ny bänkskiva
Nya täcksidor och passbitar
Nytt kakel
Spotlights i skåpen (downlights)
Målat fönsterbräda
Ny blandare

Vardagsrum:
2015
Nytt golv (ekparkett)
Nytt tak (panel)
Spotlights i tak
Målat om väggar/ny tapet
Målat fönsterbräda
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett vindsförråd och ett matkällarförråd. I huset finns cykelförråd och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong med trätrall. Västerläge med härlig eftermiddagssol.
Bilplats
Föreningen har flera parkeringsplatser, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärenergital
123 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 1
Om föreningen
Totalrenovering 1984 /85.
Takbyte 2021/2022.
Byggnadsår
1944
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1986
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
580 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har 21 st parkeringsplatser, separat kö.

Ekonomi

Pris:
975 000 kr
Månadsavgift:
3 729 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
2.49089%
Andel av årsavgift:
2.48995%
Indirekt nettoskuldsättning
31 384 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
2 856 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]