Ståthållaregatan 34A Nu har du chansen att förvärva en praktisk 1,5a vid populära Södercentrum.
Scrolla ner

Ståthållaregatan 34A

890 000 kr

Antal rum:
1.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
41 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 871 kr/mån

11 dagar kvar till visning.

22 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
41 välplanerade kvm vid populära Södercentrum Nu har du chansen att förvärva en nyligen renoverad 1,5a vid populära Södercentrum. Denna välplanerade lägenhet på 41 kvadratmeter ger ett överraskande rymligt intryck och erbjuder smarta lösningar för ett bekvämt boende. Med fönster i två väderstreck strömmar det härliga naturliga ljuset in. En extra bonus är att säljaren har lämnat 5 600 kr i reparationsfonden för att underlätta eventuella framtida förbättringar!

Välkommen in! Du möts av en ljus hall med generösa avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen ligger det stilrena och fräscha badrummet. Sovrummet har plats för säng och nattduksbord. Ett fönster släpper in ljus och frisk luft. Tre garderober ger gott om förvaring. Köket är smart utformat med bra förvarings- och arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och flexibelt med plats för både middagsbord, soffgrupp och tv-bänk. Härifrån nås balkongen i västerläge, där solen lyser från eftermiddag till kväll.
Föreningen och området Här bor du i en gammal, välskött Riksbyggenförening med god ekonomi och låg belåning. Du har närhet till bekvämligheter som en välsorterad ICA-butik tvärs över gatan, pizzerior i kvarteret och gångavstånd till Kalmarsund med fina badmöjligheter. Dessutom har du smidig och snabb åtkomst till sjukhuset, universitetet och centrum. Denna bostad är perfekt för studenter, veckopendlare eller för dig som söker ett prisvärt och bekvämt boende.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 34A
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
14
Boarea
41 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 871 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
890 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På Ståthållaregatan 34A bor du i ett lugnt läge på tredje våningen av tre. Direkt innanför dörren finns en ljus hall med en praktisk garderob och överskåp för smart förvaring.

Vardagsrummet till vänster om hallen är ljust och rymligt med plats för både middagsbord, soffgrupp och tv-bänk. Spotlights löper längs ena väggens långsida. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge, där solen lyser från eftermiddag till kväll.

Sovrummet har plats för säng och nattduksbord. Ett fönster släpper in ljus och frisk luft. Tre garderober ger gott om förvaring.

Köket har generösa arbets- och förvaringsytor samt ett stort fönster som släpper in ljus. Det är utrustat med fläkt, kyl/frys och spis med häll.

Rakt fram i hallen ligger det fräscha badrummet med handfat, spegelskåp, toalett och dusch. Spotlights i taket ger bra belysning.

Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Genomgående renoverad 2023/2024.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och matkällarförråd samt tvättstuga med torkrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i utmärkt västerläge med sol från eftermiddag till sen kväll.
Bilplats
Föreningen har 21 st parkeringsplatser, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärenergital
123 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 1
Om föreningen
Totalrenovering 1984 /85.
Takbyte 2021/2022.
Byggnadsår
1944
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1986
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har 21 st parkeringsplatser, separat kö.

Ekonomi

Pris:
890 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 871 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
2.58649%
Andel av årsavgift:
2.58649%
Indirekt nettoskuldsättning
32 589 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
5 600 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
320 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]