Klunkens Backe 7 En marklägenhet med en väl tilltagen uteplats!
Scrolla ner

Klunkens Backe 7

895 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
65.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 946 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

28 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Boka visning
Välkommen hem Och så kom den. Möjligheten du väntat på. Tänk att det skulle ta nästan 30 år. Nu är tvåan i markplan på Klunkens backe 7 till salu. En tvåa med en av föreningens, om inte, föreningens största uteplatser. Det är en uteplats och en möjlighet som inte liknar något annat. Förvänta dig en uteplats som bjuder på gräsytor, buskar, planteringar och potential.

I en av Kalmars mest populära föreningar, HSB Brf Jätten i Kalmar, bor du med trygghet och stabilitet. Detta är en förening som är "gammal i gamet". Belåningen är låg och bekvämligheten hög. I föreningen finns byutrymmen såsom tvättstugor, samlingslokal, övernattningslägenhet och gym. Solceller på tak och laddstolpar på parkeringen. Till samtliga bostäder ingår större förråd i källaren samt till denna bostad följer ytterligare ett förråd som nås via uteplatsen. Föreningen bjuder på utomhusmiljöer som är svåra att slå. Grillplatser, lummiga omgivningar och välskötta innergårdar. Du bor med närhet till kommunikationer, grönska och cykelavstånd till badplats.


Denna gaveltvåa fördelas över 65,5 kvadratmeter - med andra ord en tvåa i större storlek. Kök och vardagsrum sprider ut sig över många kvadratmeter med fönster i tre väderstreck och utgång till den fantastiska uteplatsen. Sovrummet är rymligt och förvaringen genomgående bra. Badrummet behöver en uppfräschning men till ytan rymmer det allt du önskar.
Unik möjlighet Välkommen till denna välplanerade tvåa med ett unikt läge i en väldigt uppskattad förening!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klunkens Backe 7
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
79
Boarea
65.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 946 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för TV och bredband.
Pris
895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Bekvämt i markplan, utan ett enda trappsteg, välkomnas du in.
Din hall är rymlig och möblerbar. Här finns förvaring i två garderober och fina avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Även en mindre byrå får plats, om så önskas.

Från hallen når vi badrummet. Ett badrum, perfekt till storleken men som behöver en uppfräschning. Idag finns handfat, dusch och toalett. Förberett för tvättmaskin.

Sovrummet ligger med en vänstersväng från hallen. Sovrummet är, likt övriga rum i hemmet, väldigt stort. Här får du med enkelhet plats med såväl dubbelsäng som kontorshörna och flera garderober. Sovrummet vilar lugnt mot din privata uteplats.

Från hallen öppnar sällskapsrum och kök upp sig. I en modern och öppen planlösning. På golvet vilar parkettgolv i ekutförande. Sällskapsrummet ger plats för matmöblemang, soffa och tv-hörna. Från rummet når du den fantastiska uteplatsen.

Köket bjuder på goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt och häll.

Rumsbeskrivning

Byggnadsår
1984
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer två förråd. Ett i anslutning till uteplatsen och ett stort i hus 3. I föreningen finns samlingslokal med kök, övernattningslägenhet, tvättstugor, pingisbord i föreningslokal, bastu och gym.
Uteplats
En av föreningens absolut största uteplatser (om inte föreningens största). Här väntar en uteplats som omfamnar bostaden i söder, rundar hörnet och avslutar rakt mot väster. Grästäppa, buskar, planteringar och oändligt med möjligheter. Staketet skapar en ombonad känsla och första delen av hemmets uteplats är under tak. Äntligen får du chansen att förverkliga dina trädgårdsdrömmar! Idag finns vackra syren- och rosenbuskar. Med en uteplats som denna bestämmer du helt själv när du ska sitta i solen eller skuggan.

Från uteplatsen når du ditt förråd.

I föreningens finns stor grillplats på stenplattor med två stora gjutna grillar. Markis och härlig, lummig omgivning.
Bilplats
Garageplats går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Även möjlighet till parkeringsplats med laddstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-08-08)
Primärenergital
102 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
HSB BRF Jätten i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1984

1996 - 97 Blästring och hydrofobering av samtliga fasader
2000 Byte av hisselektronik i 1:an & 3:an. Målning och bättringskittning av fönster i höghusen.
2001 Byte av hisselektronik i 5:an & 7:an
2011- Installering av portlås till alla trappuppgångar.
2013/2014 - Renovering av tvättstugor
2014-2016 Målning av balkonger
2015 Nytt ventilationssystem installerat i hela kvartershuset
2015 Byte av panel samt målning av kvartershuset
2016 Hetvattenspolning av stammarna
2016 Renovering av fasader och byte av "sprängt" tegel
2017 Installation av solpaneler på kvartershusets tak
2017 OVK
2017-2018 Reparation av cykelhusen
2018 Renovering av golv och väggar i tvättstugorna samt installation av automatisk tvättmedelsdosering till alla tvättmaskiner
2019/2020 Markunderhållning mellan Klunkens Backe 5 och 7
Nyanläggning av två p-platser till hemtjänst
Behandling av golv i samtliga entréer och våningsplan
Byte av samtliga garagetak. Solpaneler. Nya garageportar på hus 1,3 5 och 7.
2021 Utbyggnad av kvarterslokal.
2023 Installation av 30 laddpunkter varav 10 i garage.
2024 Byte av tak samt installation av solcellspaneler på låghusen.
Byggnadsår
1984
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0491
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Ulf Berg 070-5210943
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
152 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 ingår i avgiften 250/250 Mbit/s!
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns en härlig grillplats på gården, vacker rosenträdgård, två fullutrustade övernattningslägenheter (upp till 12 bäddar), samlingslokal, bastuanläggning (allt gratis) och flera tvättstugor med torkrum.

Ekonomi

Pris:
895 000 kr
Månadsavgift:
4 946 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 125 kr tillkommer för TV och bredband.
Andel i föreningen:
0.5357%
Indirekt nettoskuldsättning
101 079 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken