Gustaf Adolfs väg 6 Bosätt dig i en stabil HSB-förening med förmånlig avgift!
Scrolla ner

Gustaf Adolfs väg 6

795 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
57.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 895 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

5 April
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Boka visning
Välkommen hem Trivsam tvåa i omtyckta Brf HSB Opalen! Känn tryggheten i att bo i en välskött förening med låg månadsavgift! Högt, fritt och insynsskyddat läge. Ditt kök bjuder på god förvaring och plats för matbord. Rymligt sovrum, kaklat badrum med tvättmaskin och en hall med generösa förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är lättmöblerbart och förlängs dessutom av den inglasade balkongen där eftermiddags- och kvällssolen avnjuts.
Föreningen och området Föreningen finns gym, kvarterslokal och fina innergårdar med bl.a. grillplats, planteringar och lekplatser. Bekvämligheter såsom nyrenoverad tvättstuga, förråd och matkällare - allt i huset! Du bor med direkt närhet till Giraffens köpcentrum, förskola/skola och Skälbys grönområde. Promenadavstånd till Kvarnholmen och dess utbud. I föreningen finns dessutom ett gym som medlemmarna får nyttja.
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gustaf Adolfs väg 6
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
26
Boarea
57.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 895 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pris
795 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Rymlig hall med avhängningsyta i entrén och generösa förvaringsmöjligheter i sju garderober! Snyggt klinkerliknande laminatgolv som löper vidare in i köket.

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns vägghängd wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

Rejält sovrum med parkettgolv och gott om plats att möblera med dubbelsäng och ytterligare garderober eller byråer.

Trivsamt kök med bra förvaring, goda arbetsytor och fint utrymme för köksbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Bänkdiskmaskin ingår ej.

Ljust vardagsrum med parkettgolv och goda möbleringsalternativ. Här får både middagsbordet och soffan plats. Vardagsrummet förlängs av den underbara inglasade balkongen.

Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga - Allt bekvämt i huset! I föreningen finns gym som medlemmar nyttjar fritt och kvarterslokal.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i utmärkt västerläge. Här kan man njuta av solen eftermiddag till kväll. Balkongen är försedd med skjutbara fönster, solgardiner, el och trätrall.
Bilplats
Garageplats. Separat kö.
Parkeringsplats. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser
2022/2023/2024 Fönsterbyte.
Även installation av 18 st laddstolpar för elbil är på gång.

Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 (tre hål i väggen) eller via Telenor (fiber). Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
795 000 kr
Månadsavgift:
3 895 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
0.4339%
Andel av årsavgift:
0.4339%
Indirekt nettoskuldsättning
105 875 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
7 610 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken