Svarvarvägen 6G Välkommen till denna välplanerade trea med fönster i två väderstreck i populära Brf HSB Storklas.
Scrolla ner

Svarvarvägen 6G

995 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
82 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 237 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

3 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
6 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Nu finns möjligheten att bosätta sig i ett lummigt och fridfullt område i Lindsdal. Med stor glädje presenteras här en välplanerad, rymlig trea på 82 kvadratmeter i ett mycket eftertraktat område, i den oerhört populära bostadsrättsföreningen Brf HSB Storklas.

Vid ingången möts du av en rymlig och inbjudande entrébalkong. Planlösningen är genomtänkt med en stor hall som rymmer både garderober och en klädkammare, som även kan användas som ett extra rum. Den generösa golvytan på 82 kvadratmeter ger gott om utrymme för en bekväm och mångsidig vardag. Sovrummen är placerade i varsin ände av bostaden och båda har bra storlek. Det hemtrevliga och välutrustade köket har en naturlig plats för matbordet vid de stora fönstren. Den inglasade balkongen ansluter till det rymliga vardagsrummet och erbjuder soliga stunder större delen av dagen. Bostaden ligger längst ner i ett väldigt lugnt område med skogen som närmaste granne – en plats för ro och avskildhet.
Föreningen & området Brf Storklas är en välskött och populär bostadsrättsförening som präglas av en trevlig gemenskap. Här finns en mängd bekvämligheter såsom lekplatser, boulebana, samlingslokal, övernattningslägenhet, bastu, motionsrum, garage och parkeringsplatser, laddstolpar för elbilsladdning samt kolonilotter för den odlingsintresserade. Njut av det trivsamma boendet i Lindsdal, med närhet till naturen och bekvämligheter såsom matbutiker i Lindsdals centrum, gym, flera skolor och regelbundna bussavgångar till Kalmar centrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svarvarvägen 6G
Postadress
393 65 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
79
Boarea
82 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 237 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
995 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Går du upp för trapporna till Svarvarvägen 6G möts du av den första uteplatsen vid entrén till lägenheten. Här finns gott om plats för en trevlig möbelgrupp och en perfekt möjlighet att njuta av skuggan.

Ta steget in i lägenheten och möts av en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns flera garderober, och om det inte skulle räcka finns även en praktisk klädkammare, som nås både från hallen och sovrummet.

Det smakfulla köket har vita skåpsluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Intill de stora fönstren finns en naturlig plats för matbordet med härlig utsikt. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrummet är en naturlig plats att samla vänner och familj. Det generösa utrymmet ger möjlighet att möblera efter egna önskemål, och de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån leder en dörr ut till den rymliga inglasade balkongen, som förlänger bostaden och erbjuder en rofylld plats i perfekt söderläge.

Bostaden har två rymliga sovrum med generöst ljusinsläpp. Här finns plats för en dubbelsäng, nattduksbord och en byrå, med gott om utrymme kvar. Behövs inte båda som sovrum kan det ena istället användas som gästrum, barnrum eller arbetsrum – valet är ditt.

Från hallen når du badrummet, som är rymligt och utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd, cykelförråd och tvättstuga i angränsande byggnad.

I föreningen finns en hel del gemensamma utrymmen - grillhus, hobbyrum/snickarbod, solarium, bastu samt kvarterslokal. 2015 iordningsställdes en övernattningslägenhet med fyra bäddar.

Föreningen har ett antal odlingslotter som de boende får disponera.
Balkong
Ja
Uteplats
En magnifik balkong med omsorgsfull inglasning, som erbjuder en förtrollande utsikt som inspirerar till lugn och harmoni.

På framsidan finner du en mysig uteplats som vetter mot innergården, med gott om plats för att arrangera en charmig möbelgrupp och njuta av utomhuslivet.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 225 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-11)
Primärenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Storklas i Kalmar
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades år 1980. Här finns det 120 st lägenheter varav 34st 2:or, 60st 3:or och 26st 4:or.

Det är nära till i stort sett allt - natur, golfbana, hav, affär, bensinmack, frisör, apotek, bibliotek, pizzeria, fritidslokal, läkare, tandläkare, nytt gym (Malkars), sporthall, ny idrottsplats, en uttagsautomat i centrum samt bra bussförbindelse med Kalmar.

Det finns 3-4 dagis, fritids samt två skolor, en 1-6 och en 1-3 samt 7-9. En mycket aktiv idrottsförening samt scoutkårer.

I föreningen anordnas många aktiviteter för dig som vill umgås och ha det trevligt. Bl.a. grillkvällar, kräftskiva, soppluncher, darttävling m.m.

1992 Badrumsrenovering
1994 Dagislokal 7002 ombyggd till lägenhet
1999 - 2000 Dagislokal 7001 ombyggd till 4 lägenheter
2001 Renovering av tvättstugorna, målning av samtliga fasader, beklädnad av samtliga tak
2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme
2004 Dagislokal ombyggd till 4 lägenheter
2004/2005 Inglasning av balkonger, renovering av loftgångar
2006 Nyplantering av yttre miljö
2009 Byggnation av nya garage, miljöhus och cykelrum
2011 Målning fasader, dörrar och fönster
2012 Obligatorisk ventilationskontroll utförd
2013/2014 Asfaltering
2017 Samtliga ventiler på stammarna är bytta
2018 Samtliga fönster och altandörrar/balkongdörrar i alla lägenheter bytta, OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration, rensning av frånluftsventilation i alla lägenheter
2020 Nya trappor och entrédörrar till samtliga lägenheter, ny belysning vid trappor och entrédörrar, ny stenläggning framför alla lägenheter
2022 Ny reglerutrustning till fjärrvärme, installation av 8 laddstolpar, ny lekställning framför hus 8
Byggnadsår
1980
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0798
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bertil Magnusson 0705-496964 http://www.hsb.se/sydost/storklas
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
120 st
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem. Grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trivsam miljö grönytor, boulebana och lekplatser.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 225 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns en del gemensamma utrymmen - grillhus, hobbyrum/snickarbod, litet motionsrum med bastu samt kvarterslokal som är fullt utrustad. Det finns också ett antal odlingslotter som de boende får disponera.

Ekonomi

Pris:
995 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 237 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
0.8172%
Andel av årsavgift:
0.8172%
Indirekt nettoskuldsättning
249 266 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
490 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]