Silkeborgsgatan 4
Scrolla ner

Silkeborgsgatan 4

695 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
39 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 471 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

29 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! Välkommen till denna praktiska med inglasad balkong och sovalkov! Ta hissen från markplan och upp till fjärde våningen.
Denna bostad är perfekt för studenter, veckopendlare eller för dig som söker ett prisvärt och bekvämt boende.

Här har du en välplanerad lägenhet på 40 kvadratmeter. Planlösningen är väl genomtänkt och här bor du på ett högt och insynsskyddat läge, perfekt placerat för att fånga förmiddagssolen. En etta som har allt! Generösa ytor, en rymlig klädkammare, ett inbjudande rum med sovalkov, ett helkaklat badrum och ett praktiskt kök – här finns allt du behöver för att trivas.
Föreningen & Området Här bor du i en välskött Riksbyggen-förening med stabil ekonomi och låg belåning (1793 kr/kvm). I Tegelviken erbjuds ett attraktivt läge med närhet till både natur och hav. Smidig tillgång till Kalmar City och Universitetet, endast några minuters cykel- eller bussresa bort, med hållplats nära. Sjukhuset ligger också inom bekvämt avstånd. Ett perfekt hem för dig som söker en lugn och trygg boendemiljö nära naturen.

I huset finns ett cykelförråd, matkällarförråd, stort vindsförråd och en tvättstuga.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Silkeborgsgatan 4
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
55
Boarea
39 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 471 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Direkt innanför dörren finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor. En av dörrarna i hallen leder till en rymlig klädkammare. Här får du enkelt plats med allt du inte vill ha framme såsom säsongens alla kläder eller städutrustning.

Vidare in i bostaden möts vi av ett ljust och luftigt rum med en separat sovalkov. Här är sovdelen avskild och utformad för att rymma en säng och nattduksbord. Sällskapsrummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter, med plats för både soffa, TV och trevligt umgänge. Här kliver du ut på den inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av året om! Med bostadens höga läge får du ett fantastiskt ljusinsläpp och en ostörd utsikt.

Kokvrån, som nås från sällskapsrummet, är yteffektiv och välplanerad. Trots sin storlek rymmer den både bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns kyl/frys och spis, samt ett fönster som släpper in naturligt ljus och möjliggör enkel vädring.

Tillbaka i hallen finner vi det helkaklade badrummet. Här finns dusch, vägghängd toalett, handfat och en handdukstork.

Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, matförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga – allt lättillgängligt i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig inglasad balkong i österläge.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-20)
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 13
Om föreningen
Byggår 1960.
Totalrenovering av badrum och stamledningar 1999
Nya entrédörrar - säkerhetsdörrar med bra ljudisolering 2001.
Yttre miljö 2007.
Renovering tvättstugor 2010.
Ombyggnad del av tak 2012
Förbättring belysning 2013/2014
Förbättring innergård och parkeringsplatser 2016
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2117
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2. Bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (tre hål i väggen). Tv ingår i obligatoriskt tillägg om 131 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga. Allt bekvämt i huset!

Ekonomi

Pris:
695 000 kr
Månadsavgift:
3 471 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
1.02039%
Andel av årsavgift:
1.02039%
Indirekt nettoskuldsättning
43 601 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
370 kr/mån
Försäkring
57 kr/mån
Summa
427 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]