Hemvägen 7 Hus eller lägenhet? Varför välja när du kan få det bästa av båda världar? På Hemvägen 7 erbjuds just detta i ett attraktivt läge.
Scrolla ner

Hemvägen 7

2 175 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
107 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
6 768 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

29 Mars
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Bostadsrätt med villakänsla Hus eller lägenhet? Varför välja när du kan få det bästa av båda världar? På Hemvägen 7 erbjuds just detta i ett attraktivt läge.

Här bor du på en generös hörntomt med en lättskött trädgård och ett rymligt hem med fyra rum och kök, fördelat över två plan. De öppna sociala ytorna ger gott om plats att umgås. Längs sidan av huset finns en egen parkeringsplats med plats för tre bilar.

Ditt nya moderna hem sträcker sig över 107 kvadratmeter och stod inflyttningsklart 2019 – och det märks! Bostaden är i utmärkt skick och känns fortfarande som ny, vilket gör den till ett perfekt val för dig som vill flytta in utan krångel. På baksidan finns en skyddad uteplats med gott om utrymme för lek, planteringar och grillkvällar. Tack vare hörnläget flödar ljuset in från flera håll, vilket skapar en ljus och inbjudande känsla. Behöver du mycket förvaring? Här finns ett stort utvändigt förråd samt två invändiga. Ett komplett boende för alla åldrar med modern komfort!
Området Boendet i Brf Vimpelgården kombinerar det bästa av två världar – en rofylld omgivning med grönska och badvikar, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt avstånd. Här finns skolor, förskolor och naturreservat i närheten, samt flera lekplatser och Kalmar Golfklubb med en populär lunchrestaurang. Läget är barnvänligt med närhet till både service och busshållplats.

Dessutom garanteras ett trevligt grannskap där barn i olika åldrar kan leka fritt på de lugna kvartersgatorna. I Brf Vimpelgården får du en bekväm livsstil med närhet till både natur och stadsliv.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvägen 7
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
02102
Boarea
107 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
6 768 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplatser och förråd.
Pris
2 175 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Din bil parkerar du smidigt på din egen uppfart längs bostadens sida, med plats för tre bilar – perfekt när vännerna är på besök! Från parkeringen är det bara några steg till ytterdörren, som öppnar upp till en inbjudande och ljus hall. Här löper parkettgolvet genom hela bostaden och skapar en enhetlig och varm känsla. Hallen har gott om utrymme för kläder och skor samt en rymlig städgarderob som bidrar till en välorganiserad vardag.

Till höger ligger det första av två badrum, utrustat med dusch, toalett, handfat och badrumsskåp. Här finns även en praktisk tvättmaskin och torktumlare med en bekväm arbetsbänk ovanpå.

I anslutning till hallen finns ett stort förråd med gott om plats för jackor, skor och säsongskläder.

Vidare in i hemmet möts du av det öppna vardagsrummet och köket. Det moderna och hållbara köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och är fullt utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikrovågsugn samt en rymlig kyl och frys. Intill köksfönstret finns plats för ett matbord för upp till åtta personer, med utsikt över husets baksida.

Köket är integrerat i en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social miljö. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och TV-möblering – perfekt för avkoppling och umgänge.

Från vardagsrummet når du direkt ut till altandäcket, där det finns plats för loungegrupp och grill – en idealisk plats för långa sommarkvällar. Den angränsande gräsmattan ger utrymme för lek och andra aktiviteter. Precis nedanför uteplatsen finns ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap.

Nu är det dags att ta trappan upp till ovanvåningen.

På övervåningen möts du av en ljus läs- eller kontorshörna, följt av ett vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Här finns även två rymliga sovrum, en klädkammare och ett modernt badrum.

Det större sovrummet vetter mot baksidan och har plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt gott om förvaring i en garderob. Det andra sovrummet passar utmärkt som barn-, tonårs- eller gästrum och erbjuder även praktisk förvaring.

Badrummet på övervåningen är stilrent inrett med kaklade väggar och en mörk våtrumsmatta. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt ett fönster som släpper in naturligt ljus.

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett utvändigt förråd.
Uteplats
På husets framsida finns en uteplats, perfekt för ett litet utemöblemang.

Från vardagsrummet öppnar sig en rymlig altan på husets baksida, som leder vidare till en generös gräsmatta.
Bilplats
Stor parkering som tillhör lägenheten längs bostaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-28)
Primärenergital
57 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
Brf Vimpelgården
Om föreningen
Fastigheterna bebyggdes 2018 - 2019 och består av 24 lägenheter i form av par-och kedjehus samt fristående villor.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6737
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Alla lägenheter är anslutna till fiber.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje lägenhet har tillhörande carport som ingår i avgiften.

Ekonomi

Pris:
2 175 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 768 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplatser och förråd.
Andel i föreningen:
3.60231%
Andel av årsavgift:
3.94156%
Indirekt nettoskuldsättning
1 201 539 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
900 kr/mån
Hushållsel
900 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
1 900 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]