Norrlidsvägen 40 Denna trerumslägenhet på våning två kan nu bli din! Njut av solen i perfekt söderläge på den inglasade balkongen.
Scrolla ner

Norrlidsvägen 40

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
75 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrliden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 445 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till denna trerumslägenhet Denna trerumslägenhet på våning två kan nu bli din! Njut av solen i perfekt söderläge på den inglasade balkongen.

Här välkomnas du till 75 kvadratmeter med en öppen hall och ett stort förråd. Det renoverade köket har gott om förvaring och arbetsytor samt en perfekt plats för matbord intill det stora fönstret. Från köket nås bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord, samt förvaring i två garderober. Det andra sovrummet är rymligt och passar perfekt som kontor, barnrum eller gästrum. Vardagsrummet är ljust och öppet med utgång till balkongen, som förlänger det redan generösa rummet. Badrummet är fräscht och helkaklat med fönster, tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
Föreningen och området Välskötta Riksbyggen Kalmarhus 20 har låg belåning. Stambyte och badrumsrenovering genomfördes 2008–2009, följt av fönsterbyte 2013. Här bor du med bekvämt avstånd till Hansa City, skolor, förskolor, golfbana, vårdcentraler och mataffärer, samtidigt som du har smidiga förbindelser till centrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrlidsvägen 40
Postadress
393 57 Kalmar
Område
Norrliden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
70
Boarea
75 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 445 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Öppna dörren och kliv in i bostadens rymliga hall, som erbjuder gott om plats för förvaringsmöbler. Längst in finns en praktisk klädkammare, som flera boende i föreningen valt att använda som ett extra sovrum.

Vidare in i det nyrenoverade köket, som präglas av en modern och tidlös stil. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt en perfekt plats vid fönstret för matbordet. Köket är utrustat med häll, hel kyl och frys, fläkt, ugn och diskmaskin.

Stig in i ett öppet och välkomnande vardagsrum med gott om utrymme för soffa, tv-bänk, hyllor och bord, med plats över. Rummet är utformat för avkoppling och trevliga stunder tillsammans. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt söderläge, som utökar vardagsrummet ytterligare. En perfekt plats för måltider från tidig vår till sena sommarkvällar.

Från köket når du bostadens största sovrum, som ligger i ett lugnt läge och har förvaring i två garderober.

Det andra sovrummet, som också är rymligt, nås från hallen. Här finns plats för säng, förvaring och skrivbord. Om du inte behöver två sovrum kan rummet användas som gästrum, barnrum eller arbetsrum – valet är ditt.

Badrummet är rymligt och helkaklat, renoverat i samband med föreningens stambyte 2009. Här finns handfat med kommod, vägghängd wc, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och en stor dusch. Ett öppningsbart fönster gör det enkelt att vädra.

Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra (ca 150 kr/mån, separat kö).
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i uppskattat söderläge.
Bilplats
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-06)
Primärenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 20
Om föreningen
Byggår 1973

2008-2009 Stambyte och renovering av badrum
2013 Byte av fönster och balkongdörrar
2016 Byte av lägenhetsdörrar
Byggnadsår
1973
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3305
Föreningens ekonomi
Välskött förening med god ekonomi, se årsredovisning. För kontaktuppgifter till föreningen vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
171 st
Antal lokaler
32 st
TV/bredband
Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor (upp till 100 mbit) ingår i avgiften. Grundutbud av TV-kanaler från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelställ under tak, utan tak och med stängsel och lås, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 445 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.6689%
Andel av årsavgift:
0.6689%
Indirekt nettoskuldsättning
161 123 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 442 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
330 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]