Sagovägen 5 Nu presenteras en välplanerad trea i gavelläge med ljusinsläpp från tre väderstreck på första våningen!
Scrolla ner

Sagovägen 5

1 195 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
77.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 166 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

3 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Nu presenteras en välplanerad trea i gavelläge Nu presenteras en välplanerad trea i gavelläge med ljusinsläpp från tre väderstreck på första våningen!

Välkommen in till 77,5 kvadratmeter som passar alla åldrar. Hallen är öppen och erbjuder avhängningsyta samt en stor klädkammare. Köket är renoverat i en modern och tidlös stil, och matplatsen ligger intill ett stort fönster som ger rummet ett fint ljus. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med ljusinsläpp från flera håll tack vare gavelläget. Härifrån nås den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av rummet. Lägenheten har två stora sovrum, varav det ena erbjuder förvaring i två garderober. Bostaden har även ett badrum och en gäst-wc – en praktisk lösning för familjen eller när vänner är på besök. I badrummet finns dusch, fönster och tvättmaskin.
Föreningen och området I denna välskötta Riksbyggen-förening, med låg belåning, byttes alla fönster ut för bara åtta år sedan. Läget erbjuder närhet till vacker natur och Hansa Citys utbud av shopping och mataffärer, samtidigt som kommunikationerna till centrum är utmärkta.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sagovägen 5
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
178
Boarea
77.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 166 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Pris
1 195 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I den välskötta bostadsrättsföreningen Riksbyggen Brf Trollet leder dörren in till en halvtrappa upp till entrén. Här välkomnas du av en hall med avhängningsyta och förvaring i en stor klädkammare.

Köket är modernt renoverat och har ett stort fönsterparti vid matplatsen. Det finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats. Fönster i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp, och rummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter med plats för matbord, soffa, tv och hyllor. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt söderläge, en förlängning av vardagsrummet som ger extra utrymme för avkoppling.

Bostadens båda sovrum ligger i norrläge, vilket gör att de håller en behaglig temperatur. Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord, förvaringsmöbel och två garderober. Härifrån nås även hemmets toalett.

Det andra sovrummet är rymligt och mångsidigt – perfekt som gästrum, barnrum eller arbetsrum beroende på behov.

Gäst-wc:n är utrustad med handfat, kommod, spegel och toalett.

Badrummet följer samma stil och har handfat, kommod, spegel, dusch och toalett. Ett fönster släpper in naturligt ljus, och en toppmatad tvättmaskin underlättar vardagen.

Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns det cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen en övernattningslägenhet, perfekt för dig som har många gäster.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig inglasad balkong med soligt läge och nålfiltsmatta på golvet.
Bilplats
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Trollet
Om föreningen
Hemsida: www.brftrollet.com

Större utfört underhåll:
1995-1996 - inglasning balkonger
2006-2007 - takbyte
2015-2016 - fönsterbyte inkl balkongdörrar, installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2018/2019 - renovering av vatten- och avloppsledningar
2020 - målning socklar husen, garagen och sophus
2022 - installation av 7 nya fjärrvärmeväxlare och undercentraler samt byte kallvattenledningar i källarna. Installation av termosventiler och temperaturgivare i lägenheterna samt injustering av hela värmesystemet.

Föreningen planerar för att införa individuell mätning av el.
Byggnadsår
1972
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2802
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Catrin Qvick 073-8211348.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
182 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2, ingår i obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja.

Ekonomi

Pris:
1 195 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 166 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.64438%
Andel av årsavgift:
0.64438%
Indirekt nettoskuldsättning
184 588 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
120 kr/mån
Summa
470 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]