Strömgatan 3B
Scrolla ner

Strömgatan 3B

1 395 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
38 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 325 kr/mån

16 dagar kvar till visning.

11 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en cityetta! Liten men naggande god är ett uttryck som faller väl ut på denna bostad! Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar.

Ett boende mitt i stan har sina fördelar. Ett boende mitt i stan, på en lugn gata, med krypavstånd till universitet och några 100 m till badstand, har ännu fler fördelar. Föreställ dig att aldrig ha mer än några minuter hem var du än befinner dig i stan. Hur bra?!
Många fördelar! Mitt i centrala Kalmar, på historiska och vackra Kvarnholmen, finns nu denna kvadratsmarta etta med låg månadsavgift till försäljning. En bostad med yteffektiv planlösning, härlig rymd och fint ljussinsläpp. I den låga månadsavgiften 2325 kr ingår värme, vatten och kabel-tv. Utöver avgiften betalar du fördelaktigt 185 kr för fiberbredband. Gillar du att träna? Bra - då kan jag glädja dig med att föreningen har ett gym som får nyttjas gratis av medlemmarna. Övernattningslägenheten är också ett mervärde, väl värd att skryta om!

På första våningen på Strömgata 3B välkomnas du av ett ljust och rymligt allrum med alkov samt ett välutrustat kök. Lägenhetens badrum är funktionellt fräscht.

Söker du efter ett boende med låg avgift och ett centralt läge har du hamnat rätt!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Strömgatan 3B
Postadress
392 48 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5103
Boarea
38 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 325 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 185 kr för fiberbredband.
Pris
1 395 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ena sekunden är du mitt i city och andra inne på föreningens avskilda innergård. Där når du porten till Strömgatan 3B. På våning tre, på högre höjder, hittar du denna cityetta.

Kliv in genom dörren där du möts av hallen. I hallen finns avhägningsmöjligheter för kläder och skor.

Bakom första dörren till höger ligger badrummet. Här får vi upp ögonen för den generösa takhöjden. Badrummet har kakel på väggarna och matta på golvet. Toalett, kommod med handfat, handdukstork och dusch med platsbesparande vikväggar i glas.

Nästa sväng till höger leder oss in i köket. Vita köksluckor och mosaik. Litet med ack så praktiskt. Här finns lagom med plats för förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består ab kombinerad kyl/frys, fläkt och spis.

Rummet är luftigt och tilltaget- Charmiga vinklar och gott om svängrum. Här får du plats med dubbelsäng i den praktiska alkoven men också soffa och matbord övrigt i rummet.

Byggnadsår
1909
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd finns i grannhuset. I föreningen finns gästlägenhet.
Bilplats
Möjlighet till garageplats. Separat kö (5 st). Kostar 1 131kr/månaden.
Möjlighet till parkeringsplats (10 st). Separat kö. Kostar 396 kr/månaden.
Möjlighet till mc-plats (1 st). Separat kö. Kostar 235 kr/mån.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Namn
HSB Brf Brandvakten
Om föreningen
Ombildat 2004

Föreningen har under 2006 uppfört ett gym som är gratis att nyttja för medlemmarna.
Föreningen har även tre lånecyklar som får nyttjas av medlemmarna.

För vidare info, besök föreningens hemsida: http://brandvakten.bostadsratterna.se/
Byggnadsår
1909
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-1992
Föreningens ekonomi
Se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
35 st
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud Bas ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber), 250/250 Mbit/s ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2005 - Stambyte över mark i samtliga byggnader
2006 - Gym installerades
2009 - Taket på G-huset renoverades och målades
2011 - Samtliga fönster i söderläge, samt en del andra, genomgick renovering och målning
2012 - Obligatorisk ventilationskontroll
2013 - Taket på F-huset målades
2012 - Ny obligatorisk ventilationskontroll (kanalerna rensades och alla köksfläktar rengjordes och filter byttes)
2016 - Kaggensgatan 37A renoverades (källare samt fasad)
2017 - Nya tvättmaskiner installerades i den gemensamma tvättstugan i A-huset.
2018 - Ny energideklaration
Trapphus och entréhall fräschades upp
Nya maskiner till gymmet
Taket på huset Kaggensgatan 37B renoverades
2019 - Färdigställande av gästlägenhet. Taket har även bytts på G-huset (Strömgatan 3a-b).
2022 - Två laddstolpar installerade.
Gårdsplats
Välordnad innergård med låsta grindar. Här finns sittmöblemang som medlemmarna får nyttja samt cykelparkering.
Parkering
Möjlighet till garageplats. Separat kö (5 st). Kostar 1 131kr/månaden.
Möjlighet till parkeringsplats (10 st). Separat kö. Kostar 396 kr/månaden.
Möjlighet till mc-plats (1 st). Separat kö. Kostar 235 kr/mån.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett gym, gästlägenhet, gemensam tvättstuga samt cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
1 395 000 kr
Månadsavgift:
2 325 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 185 kr för fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.1905%
Andel av årsavgift:
1.1905%
Indirekt nettoskuldsättning
224 491 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
74 kr/mån
Summa
574 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]