Norrlidsvägen 44
Scrolla ner

Norrlidsvägen 44

795 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrliden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 892 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

5 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! Denna välplanerade tvåa ligger praktiskt på markplan, helt utan trappsteg. Här får du det som många drömmer om – ett rymligt inglasat uterum som smidigt öppnar upp mot en mysig grästäppa. Känn gräset under fötterna på ett ögonblick och låt inne och ute smälta samman till en harmonisk helhet.

Bostadens 63,5 kvadratmeter är genomtänkt planerade för att skapa en både funktionell och trivsam miljö. Köket är stilrent med släta vita köksluckor som möter en mörk bänkskiva. Sovrummet är rofyllt placerat, och det helkaklade badrummet är både rymligt och modernt.
Området När du flyttar in på Norrlidsvägen får du närhet till allt du behöver – Hansa City, skolor och förskolor, golfbana, vårdcentral och mataffär. Dessutom finns goda kommunikationsmöjligheter till centrum. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med lekplatser och fina innergårdar.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrlidsvägen 44
Postadress
393 57 Kalmar
Område
Norrliden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
39
Boarea
63.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 892 kr/mån. Inkl. värme, vatten, tv och bredband.
Pris
795 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Låt oss börja med bekvämligheten. Den här bostaden är placerad i markplan, vilket innebär att du når din ytterdörr helt utan trappsteg – smidigt och lättillgängligt.

När du kliver in i hallen möts du av ett uppskattat klinkergolv. Hallen är både rymlig och möblerbar, med gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor.

Vidare in i bostaden hittar vi köket – modernt, tidlöst och praktiskt utformat. Här samsas släta vita köksluckor med en mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av ugn, diskmaskin, kyl/frys, häll och fläkt – allt du behöver för en smidig vardag i köket.

Vardagsrummet är en plats för både umgänge och avkoppling. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, och rummet är stort nog att rymma både matplats och soffgrupp. Som en förlängning av vardagsrummet finns det inglasade uterummet – en härlig yta att njuta av året runt. Skjuter du fönsterpartiet åt sidan, öppnar du upp mot uteplatsen och den egna grästäppan.

Sovrummet är rofyllt med sina behagliga grå väggar. Här finns plats för både säng och nattduksbord. Intill sovrummet ligger ett förråd – ett praktiskt utrymme som kan användas som klädkammare eller kanske ett hemmakontor.

Badrummet, som nås från hallen, är helkaklat, fräscht och rymligt. Här finns handfat, vägghängd toalett och dusch.

Byggnadsår
1973
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Uteplats
Inglasat uterum med öppnings- och skjutbara dörrar. Från uterummet tar du dig ut till en rejäl tilltagen täppa med gräsmatta och omgärdad av staket.
Bilplats
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-06)
Primärenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 20
Om föreningen
Byggår 1973

2008-2009 Stambyte och renovering av badrum
2013 Byte av fönster och balkongdörrar
2016 Byte av lägenhetsdörrar
Byggnadsår
1973
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3305
Föreningens ekonomi
Välskött förening med god ekonomi, se årsredovisning. För kontaktuppgifter till föreningen vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
171 st
Antal lokaler
32 st
TV/bredband
Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor (upp till 100 mbit) ingår i avgiften. Grundutbud av TV-kanaler från Com Hem ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
155 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 90 kr/mån respektive 135 kr/mån (med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
27 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelställ under tak, utan tak och med stängsel och lås, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Ekonomi

Pris:
795 000 kr
Månadsavgift:
4 892 kr/mån. Inkl. värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.585%
Indirekt nettoskuldsättning
140 913 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
461 kr/mån
Försäkring
186 kr/mån
Summa
647 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]