Södra Långgatan 63 Välkommen till Södra Långgatan 63 – en renoverad bostad i Kalmars vackra stadskärna. Här bor du bekvämt med hiss från markplan.
Scrolla ner

Södra Långgatan 63

1 695 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 549 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

6 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Södra Långgatan 63! Välkommen till Södra Långgatan 63 – en renoverad bostad i Kalmars vackra stadskärna. Här bor du bekvämt med hiss från markplan.

Kliv in i en välplanerad och modern tvåa på 63 kvadratmeter. Hallen är öppen och erbjuder utmärkt förvaring i fyra garderober. Det stilrena köket har renoverats i en tidlös design med gott om förvaring och arbetsyta, samt en perfekt plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder flera olika möbleringsalternativ, med plats för soffgrupp, tv-bänk och matbord. Sovrummet har gott om utrymme för en stor säng, nattduksbord och förvaring. Ett boende för dig som söker ett centralt och modernt hem i lugna omgivningar.
Föreningen och området Riksbyggen Kalmarhus 30 är en välskött förening med låg belåning och stabil ekonomi.

Bostaden är centralt belägen med närhet till alla bekvämligheter. Här finns tillgång till en charmig innergård med anor från 1600-talet, som är ett kapitel för sig själv. Till bostaden hör även ett förråd i källaren.

Upplev fördelen med en citybelägen bostad på en lugn gata, nära centralstationen, shopping, restauranger, livsmedelsbutiker och stranden. Det är bara att ta med dig handduken och gå ner till Kattrumpan för ett morgondopp. En fantastisk chans att bo mitt i stadens hjärta med allt inom bekvämt avstånd!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 63
Postadress
392 31 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
12
Boarea
63 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 549 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
1 695 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Första steget tas in på den vackra och populära, gemensamma innergården. Vi tar trapporna eller hissen upp till andra våningen.

Vi välkomnas in i en rymlig hall med klinkergolv och ljusa ytskikt. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i fyra garderober. Från hallen nås samtliga av bostadens rum.

Vi börjar rundvandringen åt höger och möts av ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger parkett, och de generösa ytorna ger frihet att möblera efter eget behov. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, tv-bänk, kontorshörna och matbord.

Rakt fram i hallen ligger det renoverade köket. Det svarta klinkergolvet matchar perfekt med de vita luckorna och den svarta bänkskivan. Här finns en perfekt plats för matbordet vid fönstret, som släpper in naturligt ljus. Förvaring och arbetsyta är inget problem här! Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, häll, fläkt, mikro och diskmaskin.

Tillbaka i hallen når vi sovrummet, som har en mörk heltäckningsmatta på golvet. Rummet är stort och rymligt, och här finns två stora garderober för förvaring.

Badrummet är smart placerat nära sovrummet och har spotlights i taket för extra belysning. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch, toalett och en tvättmaskin som aldrig har använts av säljaren.

Byggnadsår
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Renovering
2011 - Nytt kök inkl vitvaror
klinker Hall + Kök.
2020 - Ny kommod/tvättställ i badrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns i källaren.
Uteplats
Föreningens gemensamma innergård är helt fantastisk. Här finns grill- och utemöbler. Inglasat uterum som brukas fritt av föreningens medlemmar. Passar ypperligt för studentskivor, släktkalas eller bara en trevlig middagsbjudning för vännerna. Innergården berikas av grönytor, äppelträd och vinbärsbuskar.
Bilplats
Föreningen har 14 garageplatser, separat kö, 490kr/mån.

På gatorna runt om i området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-06)
Primärenergital
186 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 30
Om föreningen
Föreningen bildades 1989 och består av 32 lägenheter.
Byggnadsår
1993
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-4930
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Gårdsplats
Underbar och bevarad innergård!
Parkering
Föreningen har 14 garageplatser med laddning för elbil, separat kö.

På gatorna runt om i området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga och ett fantastiskt uterum som medlemmarna får nyttja.

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 549 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
2.80992%
Andel av årsavgift:
2.80992%
Indirekt nettoskuldsättning
189 933 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
330 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]