Sidenvägen 6H Välkommen in i denna ljusa och öppna tvåa. Köket är välutrustat och ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet.
Scrolla ner

Sidenvägen 6H

1 250 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
60 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Karlssons Äng
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 287 kr/mån

22 dagar kvar till visning.

17 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen in i denna ljusa och öppna tvåa. Från markplan, utan att ta ett enda trappsteg, tar du smidigt hissen upp till tredje våningen. Kliv ur hissen och du har hemmet till vänster, utan fönster mot loftgången, vilket gör bostaden helt insynsskyddad. Lägenheten sträcker sig över 60 kvm, och allt känns nytt och fräscht – säljarna har tagit väl hand om bostaden.

Välkommen in i denna ljusa och öppna tvåa. Köket är välutrustat och ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås balkongen i perfekt sydvästläge med många soltimmar. Sovrummet är rymligt och har en fransk balkong som ger ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns även bra förvaring i garderober. Badrummet är modernt och tidlöst, med golvvärme, och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten följer ett förråd på innergården för smidig förvaring.
Området Välkommen till Karlssons äng, en växande stadsdel med grönska runtomkring. Här har du smidiga cykel- och bussförbindelser till city samt nära till butiker, gym och pizzeria. Ett bekvämt boende där du snabbt känner dig hemma.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sidenvägen 6H
Postadress
393 55 Kalmar
Område
Karlssons Äng
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
26
Boarea
60 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 287 kr/mån. Värme ingår i månadsavgiften.
Pris
1 250 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Sidenvägen 6H! Ta hissen upp till tredje våningen och kliv in i ditt nya hem. Här möts du av ett grått klinkergolv och en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Tre garderober ger praktisk förvaring.

Rakt fram ligger det välplanerade köket, utformat för att möta dina behov. Här finns hel kyl, hel frys, ugn, spishäll, fläkt, mikro och diskmaskin – allt du behöver för en smidig vardag. Från köket når du den soliga balkongen i sydvästläge.

Köket är en del av den öppna planlösningen mot vardagsrummet, där stora fönsterpartier släpper in gott om ljus och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp – en perfekt yta för middagar och umgänge.

Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng, nattduksbord samt antingen en förvaringsmöbel eller ett skrivbord. Ljuset flödar in från två håll, och rummet har en fransk balkong som förstärker rymden. Två garderober ger bra förvaring.

Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns toalett, kommod med handfat, badrumsskåp och infällbara duschväggar. Dessutom har du egen tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk.

Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet finns ett tillhörande förråd, samt plats för cyklar på innegården.
Balkong
Ja
Uteplats
Vid ingången möts du av en rymlig entrébalkong.

Njut av solen på den rymliga balkongen i söderläge.
Bilplats
31 parkeringsplatser, en parkeringsplats till varje lägenhet.
Det finns också två gästparkeringar.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-09)
Primärenergital
65 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Kaptenen
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2021.
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-5976
Föreningens ekonomi
För information kring föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
31 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber (öppen).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Parkering
31 parkeringsplatser, en parkeringsplats till varje lägenhet.
Det finns också två gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd på gården.

Ekonomi

Pris:
1 250 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 287 kr/mån. Värme ingår i månadsavgiften.
Andel i föreningen:
3.0784%
Andel av årsavgift:
3.0784%
Indirekt nettoskuldsättning
804 236 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
210 kr/mån
Vatten/avlopp
100 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
390 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]