Lindölundsgatan 1 En adress där stadens puls möter naturens lugn, med shopping, restauranger och grönområden alldeles i närheten.
Scrolla ner

Lindölundsgatan 1

2 500 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
69.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 562 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Här är inget lämnat åt slumpen. Noggranna och omtänksamma ägare har förvandlat det vardagliga till något alldeles extra – med stilrena materialval, modern inredning och en genomtänkt planlösning.

Lägenheten bjuder på ljusinsläpp från två väderstreck, fräscha ytskikt och generösa rum. Och på tal om rymliga rum – låt oss prata om köket! Det har öppnats upp mot matrummet för att skapa en social och inbjudande atmosfär, perfekt för middagar och umgänge. Sällskapsrummet är luftigt och ljust, medan sovrummet längst ner i hallen erbjuder gott om förvaring bakom stilrena skjutdörrar.
Föreningen Brf Skvallertorget har mycket att erbjuda. I avgiften ingår fiberbredband, kabel-tv, värme och vatten. Här finns även hiss från markplan, tvättstuga och ett stort källarförråd. Parkeringsplats finns att hyra.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lindölundsgatan 1
Postadress
392 49 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2
Boarea
69.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Kommentar areakälla
Lägenheten är registrerad som en trea. Ägare har tagit bort väggen mellan kök och matrum.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
4 562 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Pris
2 500 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Är du den som tar trapporna för vardagsmotionens skull, eller föredrar du bekvämligheten i hissen? Oavsett vilket, kan du känna dig trygg här – portkod och säkerhetsdörr ser till det. Välkommen in!

Redan i hallen möts du av ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring i garderober och plats för ytterkläder och skor. Hallens generösa yta gör det möjligt att inreda med sittmöbler eller ytterligare förvaringslösningar.

Med ytterdörren bakom dig kliver du in i köket, där ljuset flödar in genom fönster som vetter mot husets framsida. Här har två rum blivit ett, vilket ger en luftig och öppen känsla. Köket och matrummet slogs samman 2017 av tidigare ägare, och resultatet är ett trivsamt utrymme med lantliga, vita profilerade luckor, vitrinskåp och bänkskivor i massiv ek. Förvarings- och arbetsytorna är väl tilltagna, och den rostfria maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn/mikro, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Har du en stor familj? Perfekt! Här finns plats för långa middagar och härliga bjudningar.

Intill köket ligger det rymliga sällskapsrummet – stort, ljust och luftigt! Här får du plats med soffa, tv, hyllor och självklart ditt bästa sällskap. Golvet pryds av vacker ekparkett i originalutförande. Från vardagsrummet tar du dig vidare ut till den inglasade balkongen – generöst tilltagen och riktigt trevlig. De skjutbara fönsterpartierna gör det enkelt att vädra och njuta av den friska luften, medan solgardinerna ger skugga under varma dagar.

Vidare genom hallen når du det stora sovrummet. Den generösa golvytan ger gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och en byrå. Längs ena kortsidan löper platsbyggda garderober, vilket ger smart och stilren förvaring.

Badrummet är fräscht med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättställ med underliggande förvaring, wc, dusch och handdukstork.

Byggnadsår
1960
Våningsplan
2 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tvättstuga och källarförråd.
Balkong
Ja
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. 100 kr/mån. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-09)
Prestanda
116 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Skvallertorget
Om föreningen
Byggnadsår 1959-1960. Fastighetens adress är Lindölundsgatan 1 och Norra vägen 36,38.

1998-1999 - Genomfördes stambyte och badrumsrenoveringar samt inglasning av balkonger.
2001-2002 - Byttes dörrarna till lägenheterna.
2008-2009 - Byggdes garage och miljöhus. Nya hissar i föreningen.
2011 - Isolerades vindarna.
2012 - Drogs fiberkabel in till samtliga lägenheter och lokaler.
2015 - Ny frånluftsvärmepump.
2017 - Utbyte av solskyddsgardiner på de inglasade balkongerna.
Postlåda i entrén för ingående post och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr.
2018 - Fönsterbyte
2018 - Utbyte av betongtegeltaket på låghuset. Undersökning huruvida åtgärden är nödvändig pågår.
2020 - Målning fasad samt montage solceller tak.
2020 - Installation av solceller.
2022 - Hissar
2022 - Markytor
2023-2024 - Lokaler
2024 - Relining
2024 - Målning
2024 - Byte av utrustning tvättstuga


För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren så får du kontaktuppgifter.
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2042
Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Ekonomi

Pris:
2 500 000 kr
Månadsavgift:
4 562 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
2.88198%
Andel av årsavgift:
2.88196%
Indirekt nettoskuldsättning
203 904 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
839 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
50 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]